Välkommen till ett hem som kombinerar härlig radhuskänsla med bekvämligheten av ett lättskött boende! Här väntar en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, tre bra sovrum och två härliga uteplatser som ger fina möjligheter att njuta av utomhuslivet.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, medan det välutrustade köket kompletteras av en separat, rymlig matplats där familj och vänner gärna samlas. Tre välplanerade sovrum ger flexibilitet för såväl barnfamiljen som den som önskar hemmakontor eller gästrum. Det snyggt renoverade, helkaklade badrummet med moderna materialval kompletteras dessutom av en gästtoalett i matchande utförande, en uppskattad bekvämlighet i vardagen.
Utomhus väntar en härlig uteplats i västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas, samt ytterligare en uteplats på framsidan. Den egna entrén i markplan och de grönskande omgivningarna förstärker den trivsamma radhuskänslan.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till ICA, Lindeborgsskolan och vardagens bekvämligheter. Till bostaden hör dessutom en egen parkeringsplats som gör vardagen extra smidig.
Välkommen
-
Härlig radhuskänsla med egen entré i markplan
-
Rymlig uteplats i västerläge med eftermiddags- och kvällssol
-
Ytterligare en uteplats på framsidan
-
Stort och ljust vardagsrum med generösa sociala ytor
-
Välutrustat kök med goda arbetsytor och förvaring
-
Rymlig matplats med fint ljusinsläpp
-
Tre bra sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter
-
Snyggt renoverat, helkaklat badrum
- Snyggt renoverat praktiskt gästtoalett
-
Familjevänligt läge nära ICA, skolor och grönområden
-
Egen garageplats som tillhör bostaden
Uteplats
Härlig och rymlig uteplats i eftertraktat västerläge med goda möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här möts ett generöst trädäck under tak och en öppen yta med gräsmatta, vilket ger gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge. Den takförsedda delen kompletteras av en utfällbar markis som ger extra solskydd. Träplank och grönskande planteringar ramar in uteplatsen och skapar en ombonad känsla med viss avskildhet. En praktisk grind ger smidig passage till de grönskande gemensamma ytorna utanför.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp från ett brett fönsterparti i västerläge. Rummet erbjuder generösa ytor med gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Väggarna går i en behaglig beige ton och pryds av dekorativa lister som ger rummet karaktär. En fondvägg med träpanel i ribbad utformning skapar ytterligare en fin detalj. På golvet ligger snyggt parkettgolv och härifrån nås även den härliga uteplatsen som förlänger de sociala ytorna under årets varmare månader.
Badrum
Modernt och smakfullt utformat badrum med stora kakel- och klinkerplattor som renoverades 2024. Här finns en rymlig duschhörna med takdusch, handdusch och glasväggar med svarta profiler. Badrummet är även utrustat med vägghängd WC, handfat med rymlig kommod och en rund spegel med integrerad belysning. Svarta detaljer på blandare och beslag ger en fin kontrast till de ljusare ytorna. Förvaringsskåp, handdukstork och infällda spotlights i taket kompletterar utrustningen, medan ett frostat fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.
Kök
Ljust och funktionellt kök från 2016 med en praktisk vinkelutformad arbetsyta och en rymlig matplats i direkt anslutning. Köksinredningen består av vita skåpsluckor, delvis med frostat glas, som kombineras med mörka bänkskivor och svart kakel ovanför arbetsytorna. Här erbjuds gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa ytor för matlagning. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd.
Matplats
I direkt anslutning till köket finns en rymlig och trivsam matplats med gott om utrymme för ett större matbord och tillhörande stolar. Ett brett fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en grönskande vy över den lummiga omgivningen. Väggarna går i en varm beige ton, där en diskret mönstrad fondvägg tillför karaktär.
Gästtoalett
Fräsch och modern gästtoalett som går i samma enhetliga stil som det större badrummet. Renoverades 2023. Här återkommer stora kakel- och klinkerplattor i gråmelerade toner som skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Gästtoaletten är utrustad med vägghängd WC samt handfat med vit kommod som erbjuder praktisk förvaring. Ovanför handfatet sitter en rund spegel med integrerad belysning.
Sovrum 1
Ljust och lättmöblerat sovrum med ett brett fönsterparti som vetter mot bostadens framsida och ger ett fint ljusinsläpp med utsikt över den grönskande omgivningen. Rummet erbjuder gott om plats för två enkelsängar alternativt en större dubbelsäng samt skrivbord eller annan möblering efter behov. Väggarna går i en varm beige ton och kompletteras av en dekorativ ribbvägg i trä som ger rummet karaktär.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och snyggt laminatgolv som skapar en varm och ombonad känsla. Rummet har plats för en större dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder även möjlighet till ytterligare möblering. Ett fönster mot uteplatsen i väster ger ett behagligt ljusinsläpp.
Sovrum 3
Ljust sovrum med vita väggar. Fönstret vetter mot uteplatsen i västerläge och ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för en säng samt skrivbord, vilket gör det väl lämpat som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Hall
Rymlig hall som binder samman två av sovrummen samt badrum och gästtoaletten. Härifrån nås även en rymlig klädkammare som löser förvarignen.
Entré
Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt möjlighet till ytterligare förvaringsmöbler. Väggarna går i en varm beige ton och kombineras med snyggt laminatgolv som löper vidare in i bostaden.
Framsida
Bostadens framsida välkomnar med en trivsam och grönskande miljö som skapar en härlig radhuskänsla. Den egna entrén i markplan nås via en stenlagd gång, omgiven av välskötta buskar, planteringar och uppvuxna träd. Framför bostaden breder gemensamma grönytor ut sig, vilket tillsammans med den direkta entrén ger ett boende med tydlig radhuskaraktär.
Förening
Brf Malmöhus nr 30 har lämnat följande uppgifter om fastigheten och föreningen. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Malmöhus nr 30 bildades år 1977 och omfattar fastigheterna Körsången 1 samt Körledaren 1 och 2 som är belägna på Lindeborgsgatan i Malmö. Föreningen är en äkta förening och består av 131 st lägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper tom 2029-12-31. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen som tar ut en överlåtelseavgift om samt en pantsättningsavgift om.
AVGIFT
Senast avgiften höjdes var den 1/1 2026.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1990-talet: Ytterbågar på fönster, plåtade karmar och fönster.
2010-11: Loftgångskonsoller byttes ut.
2012-13: Målning.
2013: Stuprör och hängrännor.
2014: Markarbete cykelparkering, målning av kupor och vindskivor samt inklädnad ventilationshuvar.
2015: Byte takfläktar, huskropp utvändigt, plåtarbeten samt asfaltering.
2016: Omfogning fasad, byte ledningar i mark, byte stolparmaturer.
2017: Tilläggsisolering samt byte av fjärrvärmeväxlare.
2018-19: Elinstallationer och belysning samt investerat i ny tvättutrustning.
2020: Spolning och filmning av ledningar.
2022: Renovering av dag och spillvattenledningar. loftgångs- och balkongfogar, garageramp samt markytor.
Föreningen följer en underhållningsplan. Enligt denna målas all trä var tionde år och elkontroller utförs vart fjärde år i samtliga lägenheter.
TV & INTERNET
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV, samt möjlighet att koppla upp sig mot bredbandstelefoni.
PARKERING
Till varje lägenhet ingår det en garageplats. Kostnaden är obligatorisk på 300 kr/mån.
ÖVRIGT
Föreningen har en festlokal som medlemmar kan hyra. Dessutom har föreningen ett släp som medlemmar kan hyra. Utöver detta finns det möjlighet att låna flyttkärra och diverse verktyg.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.malmohus30.se/
Område
I en stad som ständigt växer och förändras, erbjuder Lindeborg ett lugnare, men lika levande alternativ för dem som söker en plats att bo och trivas på. Här blandas trivsam miljö med en växande modernitet, vilket skapar en atmosfär där både historia och nutid samexisterar på ett inbjudande sätt.
Här hittar man grönskande gator, trivsamma bostadsområden och byggnader som ger området en genuin karaktär. Detta är området för den som vill ha nära till allt Malmö har att erbjuda, men samtidigt värdesätter ett lugn och en balans mellan stadens puls och det mer avkopplande livet.
Närheten till köpcenter såsom Emporia och Mobilia lockar. Gångavstånd till evenemang på Malmö Arena bjuder in till en trivsam upplevelse. Även närheten till handelsområdet Svågertorp med IKEA i spetsen lockar. I anslutning till Lindeborgstorget finner du Ica Nära. I området finns tillgång till en vårdcentral samt i närområdet Folktandvården. Lindeborg har även en sporthall där det bedrivs ett flertal verksamheter. Detta i kombination med närheten till både Hylliebadet, förskola och skola bidrar till att många barnfamiljer trivs i området.
Pendlingsmöjligheterna är svårslagna från detta område. Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen, vilket leder till Bunkeflo i väst och Lund norrut. Pendlar du ofta till Danmark är detta det perfekta området för dig med närheten till både Hyllie station och Svågertorp. Med buss, tåg eller bil är det nära att ta sig in till stan eller ut på landet.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
planlösning
