Ett friliggande hem på attraktiv hörntomt på populära Lindeborg – med generösa ytor, upp till fem sovrum och en stor, privat trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här möts ett stilrent och genomtänkt boende med en planlösning som passar den stora familjen, där ljusa sällskapsytor och uteplatsen samspelar som en naturlig förlängning av hemmet.
Läget är svårslaget med närhet till förskola, skola upp till årskurs 9 och goda bussförbindelser, samtidigt som du enkelt når Hyllie, Emporia och Svågertorp på cykel. För pendlaren är detta ett optimalt boende med snabb access till inre och yttre ringvägen samt bara några minuter till Öresundsbron. Med garage och gott om utrymme både inne och ute är detta ett hem att trivas i – med plats för både vardag och umgänge.
Välkommen
Välkommen till Lindeborgsgatan 132 – ett hem att trivas i med plats för hela familjen
- Stor hörntomt med generösa ytor för både lek, odling och umgänge
- Ett av få friliggande hus i populära Lindeborg
- Flexibel planlösning med möjlighet till upp till 5 sovrum
- Hela 3 badrum som förenklar vardagen för den stora familjen
- Ljus och öppen sällskapsdel med direkt access till uteplats och trädgård
- Uteplats som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden
- Garage med plats för bil och extra förvaring
- Separat tvättstuga med praktiska arbetsytor
- Goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden
- Solceller som bidrar till lägre driftkostnader
- Familjevänligt läge med närhet till förskola, skola (F–9), goda kommunikationer samt cykelavstånd till Hyllie, Emporia och Svågertorp
- Smidigt pendlingsläge med snabb access till inre och yttre ringvägen samt Öresundsbron
Hall
En ljus och välkomnande hall med ett stilrent och praktiskt utförande. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Klinkergolvet är slitstarkt och ger ett enhetligt intryck tillsammans med de ljusa väggarna. Bakom den charmiga trädörren finns ett extra förvaringsutrymme som bidrar till hemmets funktionalitet. Hallen har en tydlig koppling vidare in i bostaden och leder naturligt mot kök och sällskapsytor. En entré som ger ett lugnt och harmoniskt första intryck.
Kök
Ett ljust och stilrent kök med en genomtänkt utformning och gott om förvaring bakom släta, vita luckor. Arbetsytorna är generösa och löper i vinkel, vilket skapar en funktionell arbetsmiljö med bra flöde. Det stora fönsterpartiet ovan diskbänken ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam kontakt med trädgården. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen, vilket bidrar till en social och inbjudande känsla. En naturlig plats för både vardagens måltider och umgänge.
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum med stora, öppna ytor och ett imponerande ljusinsläpp från de breda fönsterpartierna. Rummet har en tydlig koppling till trädgården genom skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den öppna planlösningen ger gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns utrymme för både avkoppling och sociala tillfällen i en ljus och harmonisk miljö.
Trädgård
En generös och insynsskyddad hörntomt som erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktivitet. Den stora gräsytan ger utrymme för lek, odling eller sociala tillställningar, samtidigt som häckar ramar in tomten och skapar en privat och lugn miljö. I anslutning till huset finns en uteplats som naturligt förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. På tomten finns även ett fristående gårdshus/förråd som ger extra funktion och möjligheter. En trivsam utemiljö med plats för både vardag och umgänge.
Allrum
Ett rymligt allrum med en lugn och avskild placering i bostaden. De generösa ytorna ger goda möjligheter att inreda efter behov, exempelvis som tv-rum, sällskapsyta eller arbetsrum. Ljusinsläppet från fönstret bidrar till en trivsam och behaglig atmosfär. Rummet har en flexibel karaktär och fungerar som ett naturligt komplement till hemmets övriga sällskapsytor.
Sovrum 1
Ett rofyllt sovrum med generösa ytor och en luftig känsla. Den öppna planlösningen skapar en naturlig rymd och ger plats för både säng och kompletterande möblemang. Fönsterpartiet bidrar med ett behagligt ljusinsläpp och ger kontakt med den grönskande omgivningen utanför. Härifrån nås även ett av bostadens badrum, vilket ger en praktisk och avskild lösning. Rummet har en flexibel utformning som gör det möjligt att anpassa efter behov, exempelvis med arbetsplats eller extra förvaring.
Badrum 1
Ett stilrent badrum med en modern och enhetlig känsla där stora kakelplattor i ljus marmorimitation sätter tonen. Duschdelen är generöst tilltagen med takdusch vilket ger ett luftigt och öppet intryck. Kommod med integrerad förvaring samt handfat skapar en ren och funktionell yta. De genomgående materialvalen tillsammans med infälld belysning bidrar till ett harmoniskt och väl sammanhållet uttryck.
Sovrum 2
Ett ljust och trivsamt sovrum med ett fint ljusinsläpp från fönstret som vetter mot grönskan utanför. Rummet har en behaglig och lugn atmosfär med plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Den generösa golvytan skapar flexibilitet och gör det enkelt att anpassa rummet efter olika livsskeden, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Ett rymligt och ljust sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde genom rummet. Den generösa ytan rymmer enkelt både säng och arbetsplats, vilket gör rummet flexibelt i sin användning. Här finns plats att skapa en lugn och avskild miljö, samtidigt som planlösningen tillåter olika möbleringsalternativ. Ett trivsamt rum som passar lika bra som sovrum, tonårsrum eller hemmakontor.
Badrum 2
Ett karaktärsfullt badrum där materialvalen skapar ett varmt och personligt uttryck. Kombinationen av stora kakelplattor i jordnära toner och dekorativa mönstrade partier ger rummet en tydlig identitet. Här är det förberett för installation av spabad, vilket ger möjlighet att skapa en egen avkopplande oas. Vägghängd WC och kommod bidrar till ett luftigt och funktionellt intryck. Infälld belysning förstärker helheten och ger ett behagligt ljus.
Tvättstuga
En ljus och funktionell tvättstuga med stilrena materialval som knyter an till hemmets övriga uttryck. Här finns gott om arbetsyta samt praktiskt placerad tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd. Fönstret släpper in naturligt ljus och bidrar till en trivsam arbetsmiljö.
Sovrum - Övre plan
Ovanvåningen erbjuder två ljusa och rofyllda rum med snedtak som skapar en ombonad och harmonisk atmosfär. Båda rummen har ett fint ljusinsläpp från fönster med utsikt mot grönska, vilket ger en lugn och trivsam känsla. Det ena rummet utmärker sig med en hel garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder generös och praktisk förvaring, medan det andra rummet ger flexibilitet för möblering efter behov. Ytorna är väl tilltagna och passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Tillsammans bildar de en avskild och funktionell del av bostaden med plats för både vila och vardag.
Badrum - Övre plan
Ett ljust och funktionellt badrum med fönster som ger både naturligt ljus och vädringsmöjlighet. Väggarna är helkaklade i en ljus ton med en dekorativ bård som tillför karaktär, medan golvet går i en varm nyans som skapar en mjuk kontrast. Här finns wc, handfat med kommod samt spegel, vilket ger bra förvaring och en praktisk vardagslösning. Den öppna golvytan bidrar till en luftig känsla och ger flexibilitet i användningen. Ett trivsamt badrum med goda grundförutsättningar.
Område
I en stad som ständigt växer och förändras, erbjuder Lindeborg ett lugnare, men lika levande alternativ för dem som söker en plats att bo och trivas på. Här blandas trivsam miljö med en växande modernitet, vilket skapar en atmosfär där både historia och nutid samexisterar på ett inbjudande sätt.
Här hittar man grönskande gator, trivsamma bostadsområden och byggnader som ger området en genuin karaktär. Detta är området för den som vill ha nära till allt Malmö har att erbjuda, men samtidigt värdesätter ett lugn och en balans mellan stadens puls och det mer avkopplande livet.
Närheten till köpcenter såsom Emporia och Mobilia lockar. Gångavstånd till evenemang på Malmö Arena bjuder in till en trivsam upplevelse. Även närheten till handelsområdet Svågertorp med IKEA i spetsen lockar. I anslutning till Lindeborgstorget finner du Ica Nära. I området finns tillgång till en vårdcentral samt i närområdet Folktandvården. Lindeborg har även en sporthall där det bedrivs ett flertal verksamheter. Detta i kombination med närheten till både Hylliebadet, förskola och skola bidrar till att många barnfamiljer trivs i området.
Pendlingsmöjligheterna är svårslagna från detta område. Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen, vilket leder till Bunkeflo i väst och Lund norrut. Pendlar du ofta till Danmark är detta det perfekta området för dig med närheten till både Hyllie station och Svågertorp. Med buss, tåg eller bil är det nära att ta sig in till stan eller ut på landet.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning - Entréplan
Planlösning - Övre plan
