Välkommen
Välkommen på visning!
Vardagsrum
Det stora och ljusa vardagsrummet är den givna sociala ytan där familjen gärna samlas. Här ryms enkelt både en stor soffgrupp och ett rejält matbord. Från rummet når du dessutom direkt ut till den härliga trädgården.
Terrass
Den stora och fantastiskt mysiga terrassen är en privat oas som erbjuder både ett lyxigt spabad och en mysig, takbeklädd uteplats. Här flyter inne och uteliv samman, perfekt för sena grillkvällar, avkoppling och socialt umgänge under bar himmel.
Kök
Det stilrena Kvik-köket från 2011 upplevs som helt nytt och erbjuder modern funktion. Här finns en rejäl matplats vid det charmiga burspråket vars stora fönsterpartier skänker ett fantastiskt ljusinsläpp till hela köket. Diskmaskin från 2023, ugn från 2026, övriga från 2011.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på paul.eriksson@bulowlind.se 0731-525434.
Badrum 1
Det smakfulla badrummet från 2007 är helkaklat med stilrent klinkergolv och matchande väggar. Här erbjuds en praktisk duschhörna, goda förvaringsmöjligheter i eleganta skåp samt ett skönt ljusinsläpp från fönstret som skapar en ljus och trevlig atmosfär.
Sovrum
Husets tre sovrum präglas av ett härligt ljusinsläpp och ljusa, fina ytor. Rummen är välplanerade och bjuder alla på bra och lättmöblerade storlekar, vilket gör det enkelt att skapa personliga och harmoniska viloplatser för hela familjen.
Allrum
Det trevliga allrummet vid sovrumsavdelningen är en ljus och flexibel yta som enkelt kan möbleras efter behov. Det passar perfekt som ett extra sällskapsrum, en mysig läshörna eller som ett funktionellt och lugnt hemmakontor.
Badrum 2
Husets andra badrum från 2007 är helkaklat och utrustat med ett skönt badkar för avkopplande stunder. Här finns också en praktisk duschvägg, fin kommodförvaring samt ett fönster som ger ett naturligt och behagligt ljusinsläpp.
Tvättstuga
Den fräscha tvättstugan bjuder på klinkergolv från 2021 och väggar som målades 2024. Här finns en praktisk arbetsbänk med ho och tvättmaskin, här finns även husets teknik med både gaspanna och FTX-system för optimal ventilation.
Hall
Välkomnande och inbjudande hall som på ett trevligt vis öppnar upp emot övriga bostaden.
Trädgård
Den lättskötta och lummiga trädgården är en perfekt inramad idyll med gröna häckar som skyddar mot insyn. Här samsas en plan gräsmatta med prydliga planteringar, vilket skapar en harmonisk och privat oas för både lek, odling och avkoppling
Framsida
Framsidan ger ett ytterst välvårdat och välkomnande intryck med prydliga stenläggningar och en rymlig uppfart fram till garaget. Huset är mycket väl underhållet och är perfekt beläget på en lugn, trygg och barnvänlig gata utan genomfartstrafik.
Mäklaren informerar
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 759 000 kr
Mark, totalt värde: 1 618 000 kr
Summavärde: 4 377 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1992
Värdeår: 1992
Område
Trivsamt och barnvänligt boende i omtyckta Kvarnby – ett område med lugna kvarter, fin och varierad bebyggelse samt närhet till både alla vardaglig service och natur. Här finns bra cykelvägar till såväl populära Bäckagårdsskolan (F–9) som Toftanässkolan (F–9), och i stadsdelen finns det dessutom flera uppskattade förskolor.
Läget är perfekt för dig som vill ha smidiga kommunikationer – med bara två minuter till Yttre Ringvägen och busshållplats på ca 200 meters avstånd. Fina cykelvägar leder både in till centrum och ut till Bokskogens gröna omgivningar.
Endast ett par minuter bort ligger Kvarnby Golfklubb, omgiven av öppna landskap och med tilhörande Kvarny Byakrog om du är hungrig. I närliggande Toftanäs finns ett brett serviceutbud med bland annat Ica Maxi, Dollarstore, Blomsterlandet, restaurangen Heat, flera olika gym och ÖoB. På Stora Bernstorp hittar du även t ex Citygross, Hornbach och Bauhaus.
För dig som söker naturen inpå knuten finns både Gyllins trädgård, Husie mosse och det populära rekreationsområdet Bulltofta inom promenad- eller cykelavstånd.
Kort och gott är Kvarnby ett område för dig som gillar att bo lugnt och tryggt med naturen inpå knuten. Välkommen du också!
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
