Välkommen
Klagshamns Hamn ligger i ett natur/skyddsområde, vackert och naturligt placerat mellan Limhamn och Falsterbokanalen. En populär rastplats för såväl flyttfåglar som båtfolk från när och fjärran. Ca 20 minuter från Malmö centrum kan ni uppleva lugnet med ett fantastiskt växt- och djurliv utanför knuten.
Hoddan
Hoddan är byggd för ca 20 år sedan och fasaden består av blåmålad träpanel, med vita knutar och detaljer, samt papptak. Hoddan är också isolerad vilket gör att tidiga våren och sena hösten blir lite behagligare. El är indraget så fristående element eller kokplatta kan användas. Även insidan av hoddan är i mycket gott skick. Väggar och tak med vitlaserad träpanel bidrar till det trevliga ljuset samtidigt som det kontrasterar mot det mörkare parkettgolvet. Ljusinsläpp fås ifrån två håll, dels via glasdörren med sitt sidofönster mot framsidan samt ett mindre fönster på västergaveln. Här finns utrymme till bäddsoffa och/eller matplats efter eget önskemål och ett mindre pentry hade också kunnat sättas in om så önskas. Belägen på hamnens norra sida vilket gör att framsidan, och den egna bryggan, får söderläge med solmöjligheter från morgon till kväll.
Brygga
Till detta kompletta paket så ingår förutom båtplats och Hodda även en generöst tilltagen brygga som ger direktkontakt med vattnet och en perfekt plats att avnjuta trevliga måltider eller bara hänga. Bryggan är belägen i optimalt söderläge med fri utsikt över hamnen och även vidare ut över Öresund.
Båtplats
Båtplatsen (NB10) som tillhör är belägen på den norra flytbryggan ca 50 meter ifrån Hoddan. Denna båtplatser är ca 3.5 m bred och 8 m lång.
Läge, läge, läge!
Upplev en obeskrivligt vacker och rogivande miljö – en investering i ditt välmående! Här kan du köpa färsk fisk eller en läcker räkmacka direkt i hamnen och njuta av den i det gröna vid din egen hodda. Hamnens moderna och fräscha toaletter och duschar bidrar dessutom till en bekväm och enkel tillvaro. Efter 3 minuters promenad får man också tillgång till den härliga badstranden i Klagshamn. Det här är platsen där livskvaliteten står i centrum – en oas för både kropp och själ!
Förening
Klagshamns Hamnförening upplåter båtplatser i hamnen i Klagshamn som hamnföreningen i sin tur arrenderar av Malmö stad. Till vissa båtplatser följer en fiskehodda. För att få överta en båtplats/hodda kräver Hamnföreningen att man har en båt. Som medlem i Hamnföreningen har man tillgång till fräscha toaletter och duschar och även det fina klubbhuset. Hodda och eventuell brygga innehas med nyttjanderätt. Avgifter från Klagshamns hamnförening, avser 2024. Arrende ca 2.500kr/år och serviceavgift på 4 400krkr/år + 1 100kr moms. Total årsavgift till Klagshamns hamnförening ca 8.000 kr/år inkl moms, i avgiften ingår även vinteruppställningsplats på land av båt samt tillgång till servicehus där dusch och toalett finns.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
