Välkommen
Välkommen på visning!
Vardagsrum
Ljust och fint med gott om plats för både soffgrupp och tv - möblemang. Rummet ligger öppet emot matrum vilket ger en härlig social yta där familjen kan samlas och trivas.
Matsal
Vid sidan om kök och öppet mot vardagsrum har vi matrummet. Här är plats för stora matsalsbordet så de stora middagsbjudningarna i goda vänners lag är inga problem.
Kök
IKEA kök från 2009, här är gott om förvaring samt goda arbetsytor. Här finns även utgång till den fina trädgården. Diskmaskin från 2012, spishäll från 2010, ugn från 2020 samt fläkt från 2002.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0731-525434 eller på paul@bulowlind.se
Hall
Välkomnande hall som bjuder in till detta fina boende.
Sovrum
Perfekt med hela fyra sovrum, på ovanplan har vi ett riktigt stort rum och två normalstora som ligger i fil, så mysig planlösning man får verkligen den rätta känslan av "jag vill ha"... På vinden som inreddes 2016 har vi ett så fint och mysigt sovrum, här är gott om plats samt takbjälkar och takfönster som bjuder på ljusflöde. Trevligt trevligt.
Gästtoalett
På ovanplan vid sovrummen har vi wc.
Badrum
I källaren har vi badrum från 2005 med klinkergolv samt kaklade väggar. Perfekt med generösa ytor och både dusch och bad.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin från 2024, här har man klinkergolv samt delvis kaklat. Härligt med riktigt stora arbetsytor. Utöver tvättstuga och badrum så har man även fina förvaringsytor i källaren.
Trädgård
Så himla mysig trädgård. Tomten ligger på gaveln Sallerupsvägen och Runstensgatan och trädgården ligger ut med Runstensgatan så att säga. Perfekt att bo citynära men ändå kunna njuta av lugnet i sin egna trädgård.
Mäklaren informerar
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 343 000 kr
Mark, totalt värde: 1 486 000 kr ().
Summavärde: 3 829 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1927
Värdeår: 1942
Pantbrev: 16 st. datapantbrev på totalt: 1 896 800:-
Område
Här bor man med grönskande omgivningar och med omedelbar närhet till parker. Flygfältsparken ligger precis intill och man når även grönskande Bulltofta rekreationsområde med kort promenad. Bulltofta rekreationsområde består av omväxlande natur med skog, vatten, ängar och kullar med ett rikt djur- och växtliv samt erbjuder dig bland annat bollplaner, motionsspår och promenadvägar. Här kan du spela minigolf, tennis och kasta frisbee på anlagd bana. Här finns också traditionell park, koloni- och odlingslotter och inte minst rika möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter. Ett mycket populärt och välbesökt område av Malmös invånare!
I närområdet finns det också barnomsorg med förskolor, gym på Friskis och Svettis och man kan både cykla samt promenera in till City. Kommunikationerna är bra och det är enkelt att ta sig dit man behöver.
Johanneslust ligger i stadsdelen Kirseberg mellan Flygfältsparken och den nerlagda Simrishamnsbanan. Området uppstod som ett egnahemsområde på 1920-talet under namnet Flygstaden eftersom det låg i anslutning till flygplatsen Bulltofta.
Längs de gamla järnvägsspåren finns det charmiga koloniområdet Östra sommarstaden som bildades 1921 och är ett av Sveriges äldsta med totalt 159 tomter.
De gamla lokstallarna som låg utmed Singelgatan revs 2013 och ersattes av nya med likvärdigt utseende. Här huserar bland annat en foodtruck, kafferosteri, skomakeri och en stor filmstudio. Området är under utveckling och flera bostäder och skolor planeras.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning vind
Planlösning källare
