Välkommen till detta rymliga och välplanerade radhus som kombinerar genomtänkta renoveringar med sociala ytor, tre bra sovrum och uteplats med härligt västerläge.
Här har hemmets sociala plan fått ta plats där det nyrenoverade köket från 2026 möter vardagsrummet i en öppen och luftig planlösning, skapad för både vardagens middagar och kvällar med vänner. På samma plan finns även ett påkostat badrum, renoverat 2023, med praktisk tvättdel. Från vardagsrummet öppnar dörren upp mot uteplatsen i väster som är fördelad över två nivåer med plats för såväl matbord och grill som en mer avskild sittplats i solen.
En trappa upp väntar den privata delen med tre sovrum, ytterligare ett praktiskt badrum, klädkammare och en flexibel yta för exempelvis hemmakontor.
Bostaden ligger dessutom med gångavstånd till skolor, förskolor och grönområden.
Välkommen
- Renoverat kök från 2026
- Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum
- Påkostat badrum renoverat 2023
- Tre bra och lättmöblerade sovrum
- Badrum på båda våningsplanen
- Uteplats i attraktivt västerläge med eftermiddags- och kvällssol
- Allrum med möjlighet till hemmakontor samt separat klädkammare
- Praktiskt förråd med access direkt från den nedre uteplatsen
- Närhet till skolor och förskolor
Entré
Entrén nås från den lugna radhusmiljön och välkomnar in i en praktisk hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Det mörka klinkergolvet ger en tålig yta, medan det mörka klinkergolvet ger en tålig yta för vardagens skor och ytterkläder. Trappan leder vidare upp till bostadens socila delar, där man möts av en påtagligt luftig och öppen känsla. Här finns dessutom gott om utrymme för ytterligare förvaringslösningar, samtidigt som den öppna dispositionen ger en fin första överblick över hemmet.
Kök
Snyggt renoverat kök från 2026 med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en öppen, social disposition. Släta beiga luckor möter en mörk bänkskiva med matchande stänkskydd, medan ugn och mikro är praktiskt integrerade i högskåp. Köket är även utrustat med integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Två stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp och här finns gott om plats för ett rejält matbord med många sittplatser. Ett modernt och funktionellt kök där den öppna kontakten med bostadens övriga sociala ytor bidrar till en luftig helhet.
Badrum - Nedre plan
Påkostad och modernt utformad badrumsmiljö som renoverades december 2023 med stora beiga kakelplattor på väggar och golv samt genomgående mörka detaljer som skapar en tydlig karaktär. Här finns vägghängd wc, handdukstork, kommod med ovanpåliggande handfat, och en stor rund spegel med integrerad belysning. Duschhörnan ramas in av glasväggar med svarta profiler och kompletteras av takdusch. Infällda spotlights i taket ger en behaglig och väl fördelad belysning. Tvättmaskin och torktumlare är dessutom praktiskt placerade i badrummet, vilket samlar vardagens funktioner på ett och samma ställe.
Vardagsrum
Generöst och ljust vardagsrum med gott om utrymme för en större soffgrupp och kompletterande möblering. De breda fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och rummets öppna samband med köket skapar en social och luftig helhet där ytorna flyter naturligt samman. Från vardagsrummet nås även uteplatsen, vilket förlänger sällskapsytorna utomhus och ger en uppskattad kontakt mellan inne och ute under årets varmare månader.
Uteplats
Solig uteplats i eftertraktat västerläge där man gärna njuter av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns gott om plats för matgrupp och grill, samtidigt som träskärmarna runt uteplatsen skapar en ombonad och avskild känsla. Från vardagsrummet kliver man direkt ut till en övre del med plats för mindre sittgrupp, varifrån trappan leder vidare ner till den större uteplatsen. Från den nedre nivån nås även ett praktiskt förråd som ger värdefull extra förvaring. Kombinationen av två nivåer skapar flera användbara ytor och gör utemiljön till en naturlig förlängning av bostadens sociala delar.
Allrum
En trappa upp väntar bostadens mer privata del, där samtliga sovrum och det övre badrummet är samlade. Centralt på våningsplanet finns ett mindre allrum som skapar en användbar extra yta mellan rummen. Här finns exempelvis möjlighet att inreda en arbetsplats för den som arbetar hemifrån, men ytan kan även anpassas efter familjens behov. Från allrummet nås dessutom en praktisk klädkammare som ger värdefull extra förvaring och bidrar till ett välorganiserat övre plan.
Sovrum 1
Ljust och rofyllt sovrum på bostadens privata våningsplan, med plats för en större dubbelsäng och tillhörande sängbord. Snedtaket ger rummet karaktär samtidigt som ytan är lätt att disponera. Fönstret släpper in rikligt med dagsljus.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fönster som ger rikligt med dagsljus och en öppen utblick över omgivningarna. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och kompletterande förvaring, vilket gör det väl lämpat som barn- eller ungdomsrum, gästrum eller ett mer permanent hemmakontor. Snedtaket tillför karaktär utan att begränsa rummets användbarhet,
Sovrum 3
Rymligt och lättmöblerat sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaring. Rummets generösa yta ger flera möjligheter till möblering och gör det väl lämpat som barn- eller ungdomsrum, Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och snedtaket bidrar med karaktär samtidigt som stora delar av rummet behåller full takhöjd.
Badrum - Övre plan
På bostadens privata våningsplan finns ytterligare ett badrum, praktiskt placerat i nära anslutning till de tre sovrummen. Här finns dusch, wc och handfat samt spegelskåp som ger förvaring för vardagens badrumsartiklar. Ett högt placerat fönster bidrar med naturligt ljus och kompletterar rummets belysning. Att bostaden erbjuder badrum på båda våningsplanen är en uppskattad funktion, inte minst för familjen med flera som ska göra sig i ordning samtidigt.
Förening
Bostadsrättsföreningen Vannagårdsgatan har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Vannagårdsgatan är en äkta förening. Fastigheter byggdes 1992 som hyresrätter och föreningen övertog beståndet under 2007. Föreningen äger marken. Fördelat på 9 byggnader finns det 78 lägenheter, varav 74 är upplåtna med bostadsrätt, samt 58 parkeringsplatser som är upplåtna med hyresrätt. Bredablick sköter både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift om 1480 kr (2.5% av basbeloppet) och en pantsättningsavgift om 592 kr (1% av basbeloppet) debiteras köparen vid överlåtelse.
AVGIFT
Avgifterna höjdes med 5% från och med 1 januari 2026. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, eventuell höjning beslutas efter budgetmötet i sep/okt. I varje lägenhet finns gaspanna. Individuell mätning samt debitering av gas och el sker via E.ON. Observera att nyinflyttade måste boka med EON för igångsättande av ström vid tillträde. Görs inte detta så måste strömmen slås på manuellt. Kostnaden för manuell igångsättning, efter felanmälan till Bredablick, får boende själv stå för, ca 2300kr.
PARKERING
Föreningen har 58 parkeringsplatser som man kan hyra för 225 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Det finns även 4 MC-parkeringsplatser under tak med lås. Även här tillämpas kösystem.
TV & BREDBAND
Kabel-tv finns via Tele2 och för basutbud TV tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 55 kr/månad på månadsavin. Bredband finns via Ownit och för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Utförda renoveringar i föreningen:
2026 - mälning och plåtarbete
2025: Takrenovering.
2024: Inomhusförråd med gallerdörrar för cyklar
2023: OVK efter utbyte av takfläktar
2022: Bytt alla takfläktar till husens ventilation. Underhållsspolat alla stammar.
2021: Trätrapporna till altanerna i 3:or och 4:or är bytta.
2020: Fiber installerat. Radonmätning.
2019: OVK besiktning. Besiktigat och åtgärdat lekplats.
2012: Renovering av innergård, fasader och tak.
2009: Trädetaljer och plåten på takkupor byttes samt renovering av balkonger och terrasser.
Nästkommande underhåll är Besiktning av fasader och balkonger. Reparation och målning av fasader.
GEMENSAMT
Uteplatserna tillhör föreningen men bostadsrättsinnehavarna har nyttjanderätt till dem. På uteplatsen finns också ett förråd. På gårdarna finns miljöhus, cykelgarage, lekplats samt grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfvannagårdsgatan.se
Område
Här bor man på ett barnvänligt område nära natursköna Husie Mosse. Andra vackra områden här ute är Bulltofta rekreationsområde och Gyllins trädgård. Nära till flera bra skolor. Även fina cykelvägar både in till stan och ut till bokskogen. Här bor man granne med andra populära områden som Virentofta, Videdal, Stenkällan och Riseberga. På bara någon minut är man ute på Yttre Ringvägen och för dig som åker buss ligger busshållplatsen precis utanför. Ca 800 meter till Kvarnby Golfklubb med sina öppna, fina och gröna omgivningar. Nära till Toftanäs och dess affärer, såsom t. ex. välsorterade Ica Maxi och Citygross. Kort och gott är Husie ett område för dig som gillar att bo tryggt med naturen inpå knuten. Välkommen du också!
