Välkommen
Välkommen till detta fantastiska och unika boende! Här bjuds på väldigt mycket livskvalité men även ett otroligt väl omhändertaget hus. Exempelvis taket som tvättades och målades av Takteam 2025 då man även la nytt nockband, detta förändrade även husets karaktär då tak nu fått annan färg än på bilderna, nu är taket elegant svart.
Tänk på att inte köra upp på uppfarten som delas med grannen på visning, parkera istället i god tid vid de närliggande gatorna.
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet i vinkel bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och generösa ytor för umgänge. I rummets hjärta står den centralt placerade öppna spisen. Tack vare den installerade kassetten sprider den både härlig trivselvärme och en hög mysfaktor under årets svalare dagar.
Kök
Det hemtrevliga köket erbjuder utmärkta arbetsytor och generös förvaring bakom de vita luckorna. Den eleganta granitskivan är både slitstark, praktisk och vacker. Här finns dessutom en naturlig och rymlig matplats som bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner nära till hands. Spis/ugn från 2025, fläkt från 2006 samt diskmaskin från 2013
Kontor
En mycket praktisk kontorsyta som erbjuder en lugn och funktionell arbetsmiljö i hemmet. Det ljusa utrymmet rymmer enkelt både skrivbord och förvaring. Placeringen ger god överblick och fin kontakt med husets sociala sällskapsytor, vilket gör det enkelt att kombinera jobb och vardagsliv.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-152 54 34 eller paul.eriksson@bulowlind.se.
Toalett
Bostadens gästtoalett på entréplan bjuder på generösa ytor och en härligt karaktärsfull design. Det unika, mörkröda tvättstället i glas och de matchande mönsterdetaljerna ger rummet en cool och personlig prägel. En rymlig och stilfull toalett som garanterat imponerar på dina gäster.
Hall
Välkomnande hall som på ett trevligt vis öppnar upp emot övriga bostaden.
Tvättstuga
En praktisk tvättstuga som förenklar vardagens bestyr. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin (2022), torkskåp (2019) samt en torktumlare från 2000. Här finns även bra förvaringsskåp.
Allrum
Det härliga allrummet på ovanplanet välkomnar dig med ett helt otroligt ljusflöde från de stora fönsterpartierna. De generösa ytorna under det charmiga snedtaket skapar en perfekt plats för familjens tv-kvällar, mysigt häng eller barnens eget sällskapsrum.
Sovrum
På ovanvåningen ligger de tre ljusa och fina sovrummen samlade, vilket skapar en privat och lugn familjeavdelning. Placeringen är perfekt – här kan man dra sig undan och sova ostört, även när det bjuds in till socialt umgänge och middagar på husets entréplan.
Badrum - Övre plan
Det mycket ljusa badrummet på övre plan renoverades år 2000 och upplevs fortfarande både propert och välhållet. Här erbjuds full funktionalitet för familjen med både ett avkopplande badkar och en separat duschhörna, allt i en trivsam och fräsch miljö.
Pool
Den härliga poolen från 2008 totalrenoverades 2026 med ny liner, trappa, väggar och golv. Pump, filter och värmare förnyades 2017. Det praktiska skjutbara pooltaket täcker hela poolen, vilket förlänger badsäsongen och håller värmen kvar i denna insynsskyddade, blomstrande oas.
Trädgård
Den helt magiska trädgården är en skyddad och lummig oas med sol under absolut största delen av dagen. De generösa och välskötta gräsytorna bjuder in till lek och aktivitet, medan den rymliga uteplatsen intill huset är den givna platsen för sommarens grillkvällar.
Mäklaren informerar
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 404 000 kr
Mark, totalt värde: 1 683 000 kr
Summavärde: 4 087 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1975
Värdeår: 1975
Samfälligheter
Samfällighet MALMÖ RUBUS S:15
samfallighet_1
Område
Här bor man i barnvänlig miljö, på lugnt läge, nära Gyllins trädgård, Husie mosse samt natursköna Bulltofta Rekreationsområde som har vacker natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna. Det finns även förskolor och flera skolor i närheten samt många fina lekplatser. Busshållsplatsen med 6:ans linje ligger i närheten och välsorterade Ica-Maxi, Coop, Öb, Dollarstore och tre olika gym har man också nära till. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har restaurang. Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exempelvis Danmark. Kort och gott ett väldigt trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna!
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
