Välkommen
Vålkommen på visning!
Vardagsrum
rymligt vardagsrum med plats för både stora soffgruppen och tv - möblemang men även matbord om man så vill. Ljus och trevligt samt utgång till det mysiga uterummet.
Uterum
Ett riktigt fint uterum med generösa ytor. Här är det lätt att trivas under sommarhalvåret, perfekt ställe att samlas de trevliga grillkvällarna i goda vänners lag.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-152 54 34 eller paul.eriksson@bulowlind.se.
Matplats
I ena ändan av vardagsrummet har vi matplatsen, här ryms med lätthet det riktigt stora matbordet. Perfekt för festen...
Kök
Fint kök med gott om förvaring samt goda arbetsytor. Här finns även en matplats.
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré där man har tvättmaskin från 2021.
Badrum
Badrum från 2010 med dusch och klinkers på golv samt kaklade väggar. Fräscht och fint.
Sovrum
Här har vi tre bra sovrum, alla med härligt ljusinsläpp och yta som väl räcker till.
Vindsrum
Vindsrummet bjuder på en fin extra yta, det är bara att möblera upp som det passar, låt fantasin flöda helt enkelt. Förutom vindsrummet så har en del av vinden behållits som den ursprungliga råvinden och här har man fin förvaring.
Hall
Välkomnande hall som på ett trevligt vis öppnar upp emot övriga bostaden.
Framsida
Fina huset med egen uppfart till bilen.
Förråd
Vad trevligt... En egen snickarbod.
Trädgård
Trädgården är helt magisk och bjuder på sol mest hela dagen. Här är gott om plats för både solbad och rekreation, och ytan räcker väl till barnens lek och stoj. Här är det lätt att trivas för både de stora och de små.
Mäklaren informerar
I taxeringsinformationen är boarean angiven till 80 kvm och biarean 25 kvm. Enligt faktisk uppmätning enligt SS 21054–2020 är boarean 112 kvm och biarean 62 kvm.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 641 000 kr
Mark, totalt värde: 1 408 000 kr
Summavärde: 3 049 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1961
Värdeår: 1961
Pantbrev: 5 st pantbrev, totalt belopp: 2 060 000 kr.
Område
Här bor man i barnvänlig miljö, på lugnt läge, nära Gyllins trädgård, Husie mosse samt natursköna Bulltofta Rekreationsområde som har vacker natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna.
Det finns även förskolor och flera skolor i närheten samt många fina lekplatser. Busshållsplatsen med 6:ans linje ligger i närheten och välsorterade Ica-Maxi, Coop, Öb, Dollarstore och tre olika gym har man också nära till. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har restaurang.
Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exempelvis Danmark. Kort och gott ett väldigt trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna!
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Ritning Entréplan
Ritning Övre plan
