Välkommen
Välkommen till denna trivsamma marklägenhet.
- Egen trädgård i soligt västerläge
- Välplanerad planslösning
- Stort vardagsrum med utgång till trädgård
- Två rymliga sovrum
- Kök med stor matplats och gott om förvaring
- Separat tvättstuga
- Praktisk klädkammare
- Egen ingång från markplan
- Lugnt läge nära service och kommunikationer
Trädgård
Med utgång från vardagsrummet nås en grönskande och insynsskyddad trädgård i härligt västerläge. Här erbjuds en generös uteplats med plats för både matgrupp och loungemöbler. Trädgården ramas in av tät häck och ett fint fruktträd. Den plana gräsmattan ger utrymme för odling, lek eller vidare utveckling för den trädgårdsintresserade.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv som enkelt går att möblera med soffgrupp samt matbord med stolar. Rummet ligger precis i relation till köket och ger access till den trivsamma trädgården.
Kök
Köket erbjuder gott om utrymme för matlagning och umgänge, med plats för ett större matbord intill fönsterparti som ger ett naturligt ljusinsläpp. Förvaringsmöjligheterna är generösa med över- och underskåp längs hela arbetsytan, och det finns både diskmaskin och fullstor kyl och frys. Planlösningen är praktisk med direkt anslutning till vardagsrummet, vilket underlättar vardagen. Här finns en utmärkt bas för den som vill sätta sin egen prägel genom renovering.
Grovkök
Praktiskt grovkök som nås från köket. Utrustat med vask, tvättmaskin samt torktumlare. Den nuvarande tvättmaskinen är sönder.
Sovrum 1
Generöst tilltaget sovrum med bra ljusinsläpp från fönstret som vetter mot trädgården. Rummet rymmer enkelt dubbelsäng, skrivbord samt förvaringsmöbel.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustat med badkar, handfat samt wc.
Sovrum 2
Rymligt sovrum som även detta ligger insynsskyddat mot trädgården. Går enkelt att få plats med säng samt förvaringsmöbel.
Entré
Välkomnande entré med egen ingång utifrån och plats för avhängning. Från hallen nås en klädkammare som löser förvaringen.
Säljaren informerar
Säljaren informerar:
Tvättmaskinen fungerar ej.
Lampa till fläkt och lampa över vasken fungerar ej.
Förening
Bostadsrättsföreningen Siktet har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
BRF Siktet är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 78 lägenheter, varav de flesta är marklägenheter, samt en föreningslokal och en byggnad/lokal som hyrs ut till Malmö stad. Fördelningen av bostäderna är enligt följande: 8 st. 2:or, 44 st. 3:or, 22 st 4:or och 4 st 4,5:or. Tomterna är friköpta, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas genom höjningar av tomträttsavgäld. Föreningen bildades 1991 och fastigheterna färdigställdes 1993. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift om 1433 kr samt en pantsättningsavgift om 573 kr/lån debiteras köparen. Köparen/köparna måste bli medlemmar i HSB innan medlemskap kan godkännas av föreningen. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma om 300 kr/hushåll tas ut första året.
AVGIFT
Enligt styrelsen finns ingen planerad höjning av avgiften för närvarande. Man har inte behövt höja avgiften på många år. I avgiften ingår även bostadsrättstillägg till den egna hemförsäkringen. Varje lägenhet har en gaspanna och bostadsrättshavaren står själv för kostnaden för värme och varmvatten samt tecknar själv gasabonnemang.
TV & INTERNET
Kabel-tv finns via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Tele2 erbjuder också bredband och telefoni som tecknas av den boende efter önskemål och behov.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Sedan föreningen bildades har bland annat följande större åtgärder genomförts:
2023-24 Ledbelysning i alla carportar och soprum samt i de 5 stora förråden.
2022-23 Nya stolpar i alla carportar samt asfaltering i Tomtegatans 3 carportar.
2021-22 Nytt tak samt nya hängrännor och stuprör i alla 8 carportarna. Nya fläktmotorer installerade i alla 78 bostadsrättslägenheterna. Nytt fläktaggregat och nytt expansionskärl installerat i LSS-boendet.
2020-21 Asfaltering i 5 st carportar. Alla ytterdörrar utbytta till säkerhetsdörrar samt alla förrådsdörrar utbytta till nya.
2019-20 Upprustning av utemiljö och lekplatser. Målning av balkong undersida.
2018-19 Fasadmålning på gård 4. Målning av tak o väggar, ny takbelysning, ljudabsorbenter på väggarna samt nya bord o stolar i föreningslokalen.
2017-18 Fasadmålning gård 3. Plåtning av alla takgavlar. Taktvätt och algbekämpning på hus- och förråds taken.
2016-17 Fasadmålning på gård 2
2015-16 Fasadmålning på gård 1. Allmänbelysning utbytt på samtliga gårdar.
Nyligen utfördes en service på gaspannorna. (Föreningen äger pannan men man har som medlem även ett ansvar för skötseln, exempelvis att fylla på vatten vid behov).
Enligt föreningen planeras framåt följande åtgärder:
Hängrännor och stuprör ska bytas på alla husen inom en femårsperiod. Plåten på LSS-boendet och parhusen på Småfolksgatan ska bytas. Renovering av de nedersta tegelstenarna på fasaderna pågår för närvarande.
GEMENSAMT: I föreningen finns miljörum samt en föreningslokal som kan hyras av medlemmarna - se föreningens hemsida för detaljer.
PARKERING: En carportplats ingår till varje bostadsrätt.
Besök gärna www.hsb.se/malmo/brf/siktet/ för mer information.
Område
Här bor man på ett barnvänligt område nära natursköna Husie Mosse. Andra vackra områden här ute är Bulltofta rekreationsområde och Gyllins trädgård. Nära till flera bra skolor och förskolor. Även fina cykelvägar både in till stan och ut till bokskogen. Här bor man granne med andra populära områden som Virentofta, Videdal, Stenkällan och Riseberga. På bara någon minut är man ute på Yttre Ringvägen och för dig som åker buss ligger busshållplatsen ca 100 meter bort. Ca 800 meter till Kvarnby Golfklubb med sina öppna, fina och gröna omgivningar. Nära till Toftanäs och dess affärer, såsom t. ex. välsorterade Ica Maxi och Citygross. Kort och gott är Husie ett område för dig som gillar att bo tryggt med naturen inpå knuten. Välkommen du också!
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
planlösning