Välkommen
Välkommen till Nummertrevägen 26 - Ett hus med extra allt!
- Genomtänkt och välplanerat boende med härlig rymd
- Luftigt öppen planlösning och fina sällskapsytor
- Stilrent och tidlöst kök
- Tre bra sovrum - med möjlighet till ett fjärde
- Två helkaklade badrum
- Separat och rymlig tvättstuga med egen utgång
- Både pool och spabad i trädgården
- Stenlagt poolområde på husets ena sida och grönskande trädgård på den andra
- Ny fasad och smakfullt renoverat inre
- Garage med extra rum
- Energieffektiv frånluftsvärmepump, nyinstallerad luft/luftvärmepump och solpaneler på taket som bidrar till lägre driftskostnader
- Trivsamt och familjevänligt villaområde med närhet till parker och grönska
Vardagsrum
Det första som slår den som kliver in i vardagsrummet är känslan av ljus och luft. Taket är öppet upp till nock och tillsammans med de stora fönster- och dörrpartierna tillåts dagsljuset att verkligen flöda in i huset. Fint parkettgolv, ljusa väggar och ljuspigmenterad träpanel i taket förstärker den ljusa känslan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och man har kontakt med köket via en hög bardisk. Dörrar leder ut till trädgården med stenlagd terrass i soligt söderläge.
Kök
Stilrent kök från 2018 som ligger öppet mot vardagsrummet - fina sociala ytor där man har kontakt med köket, trevligt både för vardagar med familjen och för middagar i goda vänners lag där man samtalar med kocken över ett glas vin. Inredning i högblankt vitt som går i vinkel och erbjuder gott om skåpsutrymme samt fina arbetsytor. Spotlights under överskåpen skiner ner över generöst tilltagen arbetsyta på bänkskiva i svartskimrande granit med glasskivor ovanför som stänkskydd. Snygg och genomtänkt detalj i infällda elkontakter som skjuts upp ur bänkskivan vid behov och sedan försvinner ner utom synhåll igen. Kyl, frys samt diskmaskin i rostfritt utförande, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt induktionshäll med rostfri spisfläkt ovanför. Matplatsen vid fönster mot husets framsida rymmer ett bord för ca. 6-8 personer och i inredningen vid sidan finns dessutom en inbyggd vinkyl. Klinkergolv i lyxigt stora stenplattor, vita väggar och spotlights infällda i taket.
Master bedroom
Ljust och trevligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två fönster mot trädgården och gott om plats för ytterligare möblering med t ex byråer eller garderober.
Sovrum 2
De två övriga sovrummen ligger lugnt avskilda från sällskapsytorna, i en egen avdelning i anslutning till ett inbjudande allrum. Sovrum nummer två har fönster mot trädgården, ljusa väggar och nylagt parkettgolv. Här ryms både säng, garderober och lekhörna.
Allrum
Beläget mellan sovrum 2 och 3 ligger ett trivsamt allrum, en flexibel yta som kan fungera som ett extra vardagsrum eller ett perfekt lekrum för barnen. Här finns plats för både lek och avkoppling där familjens yngre medlemmar kan ha sitt eget utrymme att umgås och pyssla med sina aktiviteter. Idag inrett som en kombinerad walk in closet och kontor med stora garderober längs sidorna och skrivbordet placerat vid fönstret mot gaveln. Fint golv och väggar i en behagligt beige nyans. Möjligheter kan även finnas för den som behöver att använda detta som ett fjärde sovrum.
Sovrum 3
Vårt tredje sovrum är i dag ett nätt barnrum med fönster mot husets framsida. Samma fina och nylagda golv som i sovrum nummer två och ljusa väggar.
Badrum 1
Generöst tilltaget och mycket snyggt badrum från 2014 med helkaklade vita väggar och klinkergolv i sobert grått. Vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och infälld belysning samt ett väggfast högskåp för extra förvaring. Duschplatsen i hörnan har transparenta duschväggar och på bekvämt avstånd finns en handdukstork som ger varma och sköna handdukar efter duschen. Ett fönster med frostad ruta släpper in dagsljuset utan att ge insyn och i taket finns infällda spotlight som ger jämn och fin belysning då solen inte räcker till.
Badrum 2
Det andra badrummet är från 2015 och har helkaklade väggar i vitt, klinkergolv i mjuka sandtoner på golvet och fönster med frostad ruta som ljusinsläpp. Vägghängd wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. Duschplatsen har vikbara väggar som fälls undan när duschen inte används och på så sätt ger mer golvyta.
Hall
Dörr med fönster välkomnar in i entréhall med praktiskt klinkergolv som längre in övergår i parkett. Här finns dörr till badrum och garderober med skjutdörrar som trollar bort ytterkläderna utom synhåll. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp.
Grovkök
Fräscht grovkök med utgång till poolområdet på husets baksida och fönster över arbetsbänken. Torktumlare och tvättmaskin i tvättpelare, vask i rostfritt utförande med vidhängande arbetsdel och trådkorgar under för förvaring. Flera garderober ger gott om förvaringsmöjligheter både för ytterkläder och allt annat smått och gott som behövs i en tvättstuga. Här huserar även frånluftsvärmepumpen (ny från 2019) och centraldammsugaren. Klinkergolv och ljusa väggar.
Gym
I garagets förlängning finns ett extra rum som kan passa för allt från arbetsrum - lugnt undan från familjeliv och stök - till sovrum för tonåringen med behov av eget utrymme. Nyligen inrett av nuvarande ägare till ett hemmagym för träning och avkoppling bekvämt i det egna hemmet.
Pool och Spa
Insynsskyddat poolområde med fin stenläggning samt både pool och spabad. Stora ytor för loungemöblemang och matbord gör detta till något av ett vardagsrum utomhus, där man gärna umgås med vänner och familj under hela sommarsäsongen. Perfekt med ett svalkande dopp innan det är dags att tända grillen, alternativt ett nyårsdopp i spabadet, här finns något för varje årstid! Höga staket mot grannarna och mur mot den lilla gångbanan bredvid ger privat och avslappnad känsla och tillsammans med en grind mot uppfarten känns det tryggt för både husdjur och mindre barn.
Poolen är uppvärmd och har stålstomme och måtten är 6,6 x 3,6 m med ett djup på ca 1,4m. Här finns även en trappa där man gärna slappnar av.
Trädgård
Fin trädgård i soligt söderläge med stor insynsskyddad och stenlagd terrass som nås från vardagsrummet. Här sitter man gärna och njuter i solen. Fruktträd, fina planteringar och gräsmatta som inbjuder till barnlek och spring. Trädgården omgärdas av grönskande häck på ena sidan och mur samt staket på den delen av trädgården som är belägen vid poolen och garaget.
Framsida
Fint stenlagd framsida med uppfart som har plats för två bilar och fristående garage med plats för ytterligare en bil.
Gott om förvaringsutrymme i garaget med hyllsystem längs enda långsidan och i anslutning till garaget finns även ett förrådsutrymme med egen ingång från trädgården och fönster ut mot poolområdet. Detta kan med fördel användas även till annat än förvaring - nuvarande ägare har nyligen inrett det som hemma-gym men andra alternativ skulle även kunna vara kontor, gamingrum eller hobbyrum.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bland annat utfört följande renoveringar och förbättringar:
Staket mot grannen och nytt parkettgolv i sovrum 2 och 3. Ombyggnad av förrådet till gym samt bytt vindskivor på hus och garage. Under 2025 har man iInstallerat luft/luft-värmepump, målat garagepanel och gavelpanel.
Renoverat i tidigare ägares regi, enligt uppgift:
-2002 Ny torktumlare och tvättmaskin
-2005 Pool - pump och sandfilter från 2019.
-2011 Kyl och frys
-2014 Renovering av badrum 1.
-2015 Renovering av badrum 2.
-2018 Ombyggnad vardagsrum samt ombyggnad kök med ny häll och köksfläkt. Spabad.
-2019 Frånluftsvärmepump, tvättstuga och installation av solceller
-2021 Diskmaskin
-2022 Ny, tvåstegstätad fasad.
Centraldammsugare med två uttag.
Fiber via Sydantenn med en hastighet på 1000/1000 Mbit till en kostnad av 397:-/mån.
Solpaneler på taket installerades 2019. Viss del av produktionen används i det egna huset och viss el säljs tillbaka till elnätet. Under 2024 såldes 11 025 kWh el för 4 076:-.
Nuvarande ägare har lam via Sector Alarm till en kostnad av ca 5 256:-/år.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 091 000 kr
Mark, totalt värde: 1 753 000 kr ().
Summavärde: 4 844 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2000
Värdeår: 2000
Pantbrev: 5 st. datapantbrev på totalt 3 250 000:-
Samfälligheter
Samfällighet Malmö Fjädermolnet S:9 - avser: Utrymme för gemensamhetsanläggning
Gemensamhetsanläggning Malmö Silvermolnet GA:1 & Gemensamhetsanläggning Malmö Fjädermolnet GA:1. Avser lekplats och park. Avgiften är 1400:-/år och medräknad i driftskostnaderna
Område
Trivsamt och barnvänligt boende i omtyckta Kvarnby – ett område med lugna kvarter, fin och varierad bebyggelse samt närhet till både alla vardaglig service och natur. Här finns bra cykelvägar till såväl populära Bäckagårdsskolan (F–9) som Toftanässkolan (F–9), och i stadsdelen finns det dessutom flera uppskattade förskolor.
Läget är perfekt för dig som vill ha smidiga kommunikationer – med bara två minuter till Yttre Ringvägen och busshållplats på bekvämt promenadavstånd. Fina cykelvägar leder både in till centrum och ut till Bokskogens gröna omgivningar.
Endast en minut bort ligger Kvarnby Golfklubb, omgiven av öppna landskap och med tilhörande Kvarny Byakrog om du är hungrig. I närliggande Toftanäs finns ett brett serviceutbud med bland annat Ica Maxi, Dollarstore, Blomsterlandet, restaurangen Heat, flera olika gym och ÖoB. På Stora Bernstorp hittar du även t ex Costco, Citygross, Hornbach och Bauhaus.
För dig som söker naturen inpå knuten finns både Gyllins trädgård, Husie mosse och det populära rekreationsområdet Bulltofta inom promenad- eller cykelavstånd.
Kort och gott är Kvarnby ett område för dig som gillar att bo lugnt och tryggt med naturen inpå knuten. Välkommen du också!
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
Planlösning garage
