Välkommen
Välkommen på visning!
Entré
Välkomnande entré som på ett trevligt vis öppnar upp emot detta fina boende.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för både stora soffgruppen samt tv - möblemang och mer därtill. Likt övriga bostaden så är ljusinsläppet formidabelt...
Kök
Modernt och stiligt kök som ligger öppet mot hall och vardagsrum, en härlig social yta där alla kan samlas och trivas. Här är gott om förvaring samt fina arbetsytor och granitskivan är både praktisk och snygg. Härifrån har man även utgång till uteplatsen på framsidan. Diskmaskin från 2022 och övriga maskiner från 2008.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-152 54 34 eller paul.eriksson@bulowlind.se
Badrum - Entréplan
Snyggt och propert med sobra färger. Här har man klinkergolv samt kaklade väggar och dusch.
Allrum
På ovanplan har vi det underbara allrummet. Här bjuds på generösa ytor samt takhöjd och takfönster som bidrar till ett enastående ljus. Detta rum har de flesta delat av och på så sätt fått det tredje sovrummet (se alternativ planlösning), då har man ändå väldigt mycket yta kvar där hela familjen kan samlas. Eller varför inte barnens egna lekyta...
Sovrum
Just nu har vi på ovanplan två riktigt stora och ljusa sovrum, här är plats till säng samt skrivbord och mycket mer därtill. Härligt med dessa ytor.
Badrum - Övre plan
Likt badrum entréplan är här moderna och sobra färger, klinkergolv samt kaklade väggar. Här har vi badkar men även tvättavdelning med tvättmaskin samt torktumlare.
Trädgård
Perfekt med lättskött trädgård då har man tiden för rekreation och avkoppling. mysigt och inramat och perfekt för solbad och härliga grillkvällar i goda vänners lag om sommaren. Här finns även det lite lyxigare och välbyggda förrådet som faktiskt kan användas till mer än förråd om man vill, ja låt fantasin flöda helt enkelt.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning MALMÖ BRISEN GA:2
Ändamål: Utrymme
Gemensamhetsanläggning MALMÖ BRISEN GA:3
Ändamål: Carportar och parkeringsutrymme
Mäklaren informerar
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 837 000 kr
Mark, totalt värde: 1 225 000 kr
Summavärde: 4 062 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2008
Värdeår: 2008
Pantbrev: 3 st, totalt belopp: 1 792 000 kr.
Område
Trivsamt boende i ett barnvänligt område. Fina cykelvägar både in till stan och ut till bokskogen. Bra kommunikationer med närhet till busshållplats. Yttre ringvägen ligger inom två minuter från huset och sedan ligger vägen öppen vart du än ska. Till Sturups flygplats tar man sig med bil på 17 minuter blankt.
Närheten även till grönska och rekreation i Gyllins trädgård, Husie mosse och lite längre bort Bulltofta rekreationsområde med strövområden, lekplatser och grönytor.
Kvarnby golfklubb finns för den golfintresserade och för all vardaglig service finns Toftanäs med till exmpel Ica Maxi, Blomsterlandet, Hårstudion Mikz, Poolkeminsten, Dollarstore, ÖB, Arken Zoo och godisbutiken Kandyz.
Kort och gott är Husie ett område för dig som gillar att bo lugnt och tryggt med naturen inpå knuten men ändå med allt inom räckhåll.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Alternativ planlösning Övre plan
