Välkommen till ett lugnt och trivsamt område i Malmö, med närhet till mataffärer, kollektivtrafik och flera fina grönområden. Här finns bland annat Bulltofta rekreationsområde, inom bekvämt avstånd – perfekt för promenader, motion och avkoppling.
Här bor du med stadens puls på nära håll, samtidigt som området erbjuder en lugn och behaglig miljö att komma hem till. En fin kombination av bekvämlighet och ro – det bästa av två världar. Föreningen präglas dessutom av gemenskap och erbjuder aktiviteter för den som vill vara delaktig.
Lägenheten är belägen högt upp i huset och har ett fint hörnläge med generöst ljusinsläpp. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla och bjuder in till umgänge. Härifrån nås även den stora inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas som ett extra rum under stora delar av året. En genomtänkt bostad där ljus, rymd och funktion samspelar på ett trivsamt sätt.
Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Högt upp i huset
- Hela lägenheten nymålad förra året, inklusive balkongen
- Inglasad balkong
- Öppen planlösning
- Mycket förvaring
- Trevligt och lugnt område
- Hiss från markplan
- Trevlig förening
- Grönskande utsikt
- Närhet till mataffärer
- Närhet till Bulltofta rekreationsområde
Kök
Köket har en mjuk, svängd utformning som följer hörnans naturliga form och ger rummet en fin karaktär. Den genomtänkta planeringen tar vara på ytan på ett praktiskt och funktionellt sätt, med en utformning som både underlättar vardagen och skapar en trivsam helhet.
Inglasad balkong
Den stora inglasade balkongen med utsikt över parken blir ett härligt tillskott till bostaden och en plats att njuta av under årets alla årstider. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och matplats, samtidigt som den inglasade miljön skapar en naturlig förlängning av hemmet. Balkongen har en öppen och luftig kontakt med vardagsrum och kök, vilket förstärker den sociala planlösningen och den fina känslan av rymd.
Vardagsrum
Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats i hemmet, med gott om utrymme för både soffgrupp och umgänge. De stora hörnfönstren släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna och trivsamma känslan i rummet.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätt! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Hall
En rymlig, trevlig och inbjudande hall med mycket förvaring som gör vardagen smidig och organiserad.
Förråd
Det praktiska förrådet används idag som en mysig lekhörna, men erbjuder flera möjligheter utifrån behov. Genom att komplettera med en dörr som redan finns att tillgå, kan utrymmet enkelt förvandlas till en avskild förvaringslösning, perfekt för ytterkläder, skor eller annan förvaring. Ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter livets olika behov.
Sovrum
Det rymliga och luftiga sovrummet erbjuder en rofylld känsla och gott om plats för en större säng med tillhörande möblemang. Den stora skjutdörrsgarderoben ger generösa förvaringsmöjligheter och bidrar samtidigt till ett stilrent och välordnat intryck.
Badrum
Det rymliga badrummet är praktiskt och välplanerat med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om förvaring i både överskåp och kommod, samt dusch med stilrena glasväggar och wc. För den som önskar ytterligare förvaring finns dessutom gott om utrymme att komplettera med mer förvaring efter behov.
Förening
Föreningen har lämnat följande muntliga uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
HSB Brf Draken är en bostadsrättsförening belägen intill Bulltoftas populära rekreationsområde precis runt knuten som bildades 2007. Byggnaden är uppförd år 2012 med i föreningen totalt 48 st lägenheter. Föreningen är en äkta förening och äger marken. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen äger dessutom gemensamhetsanläggning Malmö Draken GA:1 andel 48/65 för ändamål: Kvartershus, Vattenledning, Parkering och carportar, Belysning, Kommunikations-och grönytor mm samt spill-och dagvattenledningar samt Malmö Draken GA:3 717914-3883 andel 21/111 för Sektion i:sopsug, Ledningar for Konsumtionsvatten(inklusive brandposter), Spillvatten(inklusive pumpstation samt yt-och dagvatten, Utebelysning, Miljöhus, Parkeringsplatser, Gångbanor, Planteringar samt ytor for lek och utevistelse mm sektion ii:körvägar.
AVGIFT
Avgiften höjdes senast med 2% 2026-04-01. Obligatoriskt tillägg på 169 kr för bredband. Avgifter som tillkommer är IMD av el, varm- och kallvatten samt uppvärmning.
Driftkostnader
El: 2.85 kr/kWh.
Fjärrvärme: 1.45 kr/kWh.
Varmvatten: 128 kr/m2
Kallvatten: 52 kr/m2.
TV & INTERNET
Har kollektivt avtal med Telia (3 Play) för bredband med 1000 Mbit/s, TV och telefoni
med en total kostnad på 169 kr/månaden.
PARKERING
Parkeringsplats finns att hyra för medlemmar. Det kostar 200 kr utan tak
och 350 kr under carport.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2025 Miljöbelysning Sweden AB har bytat ut befintliga lampor i gemensamma utrymmen som trappor, förråd, carport, kvartershuset och en del av utomhusbelysningen till LED-lampor.
2025 Alla elmätare till varje lägenhet har bytts ut da det fanns sju som inte fungerade, och även mätarna for kallvatten, varmvatten och värme.
2025 Tvättning av balkongtak på penthouselägenheterna är utfört
2025 OVK-besiktning och filterbyte har utförts i alla lägenheterna
2025 Det har genomförts HLR-utbildning med hjärtstartare for alla medlemmar i föreningen
2025 Uppdaterat underhållsplanen och besiktning med HSB representant
2025 Tilläggsavtal 24/7 for hissarna med Kone AB
2025 For att fa bittre ordning har kameror installerats i miljöhuset
2025 Nya skyltar har monterats inne i miljöhusen
GEMENSAMT
Kvartershuset innehåller festlokal, bastu, relaxrum och en rymlig välutrustad grovtvättstuga. Festlokalen finns servis för upp till 40 personer och hyreskostnaden är 500 kr. Övernattningslägenhet finns att hyra för 500 kr/natt.
På gården finns cykelställ med låsbara grindar.
Avgiften för att hyra är 25 kr/månad/cykel + 100 kr/nyckel.
Max två cyklar per lägenhet.
En aktiv styrelse ser till att vi trivs i vårt kvarter. Flera välbesökta sammankomster i vår festlokal har bidragit till vår trivsel. Här spelar vi kort, kallar till vinträffar, speciella tv-kvällar, högtidsträffar med fika etcetera.
ÖVRIGT
Tillsyn av lägenheten görs i samband med ägarbyte. Kontakta styrelsen.
https://www.hsb.se/malmo/brf/draken/om-foreningen/valkommen-till-hsb-brf-draken-vid-bulltofta-rekreationsomrade/
Område
Här bor du med närhet till det fina Bulltofta rekreationsområde, som erbjuder något för både stora och små. Här finns bland annat motionsslingor, utegym, dammar, minigolf, pulkabackar och härliga grönområden.
Videdalsskolan ligger på bekvämt promenadavstånd, och även busslinje 6 finns nära till hands och tar dig smidigt in till stan. Regionalbussarna är också lättillgängliga. I närområdet finns bland annat Coop, Burger King och banker, vilket gör vardagen enkel och bekväm.
Läget är dessutom centralt med endast cirka 15 minuters cykeltur in till city. För barnfamiljen finns gott om lekplatser och fotbollsplaner i området.
Bostaden ligger i Husie, med Virentofta, Stenkällan och Riseberga som närliggande områden. Med bil kommer du snabbt ut på både Inre och Yttre Ringvägen, och till Öresundsbron tar det ungefär 15 minuter. Även Bokskogen vid Torup nås på cirka 10 minuter med bil, vilket ger fina möjligheter till utflykter och naturupplevelser.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
