Välkommen till detta vackra 1 ½-planshus med källare från 1923, där tidstypisk charm och generösa ytor möts i en inbjudande miljö. Här har många vackra detaljer bevarats - rum i fil, spegeldörrar, stukaturer och fina fönster som tillsammans ger bostaden en alldeles särskild karaktär. Entréplanet bjuder på härliga sällskapsytor med matrum och vardagsrum i fil, en vacker kakelugn, ett rymligt kök och en underbar vinterbonad veranda som blir en naturlig samlingsplats året om. På ovanvåningen finns fyra sovrum och en härlig takterrass med fantastisk utsikt. En trappa ner väntar ett generöst källarplan. Ljus och rymlig gillestuga med öppen spis, ytterligare sällskapsutrymmen, mat- och vinkällare, bubbelbad och en stor tvättstuga.
Den friköpta tomten om 488 kvm är en grönskande oas med flera uteplatser, stenlagda gångar och prydliga rabatter - en levande trädgård som skiftar vackert med årstiderna. Här finns plats för både lek, odling och långa sommarkvällar med familj och vänner. Garaget med fjärrstyrd port och flera praktiska förråd som kompletterar fastigheten. Välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen till Danska vägen 5 - Charmigt 20-talshus med underbar veranda och generösa ytor och en grönskande trädgård!
- Tidstypisk charm med vackra originaldetaljer
- Rum i fil och härliga sällskapsytor
- Underbar veranda för årets alla årstider
- Fyra sovrum och solig takterrass
- Fint och inrett källarplan med öppen spis och perfekta extraytor
- Lummig trädgård med fruktträd och flera skyddade uteplatser
- Garage och gott om förvaringsutrymmen
- Lugnt och familjevänligt kvarter
- Ett hem med själ, karaktär och en varm atmosfär
Framsida
Välkomnande entré där grinden leder in till den lummiga trädgården. Kaprifol, syren och spirea skapar en grönskande och inbjudande känsla. Den välskötta framsidan och husets pampiga karaktär skapar ett välkomnande första intryck.
Garage
Garaget med stenlagd uppfart ligger vackert inramat av grönska. Garaget har en fjärrstyrd port och invändigt erbjuds bra förvaringsmöjligheter.
Entré
Det blyinfattade glaset i ytterdörren släpper in ett vackert ljus och skapar en välkomnande entré. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren. Hallen leder vidare in i bostaden, medan den vackra originaltrappan i ek tar dig upp till ovanvåningen. och hallen leder vidare in i bostaden.
Matrum
Ett elegant matrum i fil med hemmets övriga sällskapsytor. Fiskbensparkett, stuckatur, välvda hörn, vackra originalfönster och ett charmigt burspråk skapar en ljus och inbjudande plats för både vardag och fest.
Vardagsrum
Vidare från matrummet nås vardagsrummet, även det i fil med vacker parkett, ljusa väggar och fin takstuckatur. Den ståtliga kakelugnen (Cronprinsen från 2007) blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar till den ombonade känslan. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och praktiska garderober erbjuder god förvaring.
Kök
Vackert specialbyggt kök från Traryd snickeri (från 1994) med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp samt högskåp. Ljusa väggar, trägolv och fina detaljer skapar en varm och inbjudande känsla.
Köket är utrustat med spishäll (2016 Husqvarna), fläkt (2022 Electrolux), diskmaskin (2013 Bosch) samt kyl och frys (2019 Bosch).
Härifrån finns direkt anslutning till verandan och vidare ut till trädgården.
Veranda
Från köket nås en underbar vinterbonad veranda - tillbyggd 2004 - som är en ljus och inbjudande plats att njuta av året om. Den generösa takhöjden, bröstpanelen i mjukt grön ton och de vackra spröjsade fönstren ger en härlig kontakt med den lummiga trädgården.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och infällda spotlights bidrar till hög komfort och gör rummet användbart året om.
Gästtoalett
Charmig toalett med kakel i härliga färgtoner och ett insynsskyddat fönster som ger ljusinsläpp. Utrustad med wc, handfat och belyst badrumsskåp.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Hall - Övre plan
Den vackra trappan leder upp till ovanvåningen, där ett charmigt fönster i trapphuset bidrar med ljusinsläpp. Väl uppe binder en mindre hall med fint trägolv samman ovanvåningens fyra sovrum och badrummet. Här finns även en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Från hallen finns även access till vinden via stege som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1
Mindre sovrum med högt i tak, ljus takkupa och blå tapeter. Här finns en smart loftsäng som frigör golvyta samt en garderob med skjutdörrar för praktisk förvaring och infällda spotlights i tak.
Sovrum 2
Ett trivsamt sovrum med ljusa väggar, vackert trägolv och charmiga snedtak. Den fina spegeldörren och de bevarade detaljerna ger rummet karaktär, samt en garderob för praktisk förvaring.
Sovrum 3
Ett rofyllt sovrum med ljusa väggar, vackert trägolv och charmiga snedtak. Här finns gott om förvaring i tre garderober och den fina spegeldörren bidrar till den genuina känslan som präglar huset.
Sovrum 4
Ett ljust och trivsamt sovrum med vackert trägolv, vita väggar, charmiga snedtak, fina spegeldörrar och synliga stödben. Här finns även en garderob som erbjuder praktisk förvaring.
Härifrån kliver du ut till den rymliga balkongen - en härlig plats med plats för odling i det lilla växthuset och en underbar utsikt över omgivningarna.
Badrum - Övre plan
Charmigt badrum med en vacker dörr med hamrat glas och ett fint originalfönster. Ljusa ytskikt i form av våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt badrumsskåp med belysning.
Sällskapsutrymme
Via trappan ner når man källarens generösa sällskapsutrymme. Stor och öppen yta med ljus klinker, vitputsade väggar och en härlig öppen spis som bidrar till en varm och inbjudande känsla.
Rummet har grävts ur och isolerats underifrån och klinkergolvet är försett med elslingor för extra komfort.
Sovutrymme
Ytterligare ett rymligt utrymme med vitputsade väggar, grå klinker och fönster som släpper in ljus.
I anslutning finns ett praktiskt mat- och vinförråd med goda förvaringsmöjligheter och hyllor. Här är även husets värmeväxlare placerad.
Bad
Ett separat, helkaklat utrymme (från 2004) med härlig spakänsla där ett rymligt bubbelbadkar bjuder in till avkopplande stunder. Vita kakelväggar med dekorativ bård och en kaklad nisch. Ett extra utrymme som sätter guldkant på vardagen.
Tvättstuga
Rymlig och praktisk tvättstuga med klinkergolv, vitputsade väggar och ett fönster som ger naturligt ljus. Här finns gott om arbetsyta och smart förvaring som underlättar vardagen.
Tvättmaskin och torktumlare (2014 Bosch), tvättbänk med vask samt praktiska trådkorgar för sortering och förvaring av tvätt.
Trädgård
Den lummiga och välskötta trädgården är en grön oas med flera härliga uteplatser. Stenlagda gångar slingrar sig mellan den fina gräsmattan och de prydliga rabatterna och under paviljongen finns det plats för middagar och umgänge i skydd från solen.
Trädgården ramas in av uppvuxen grönska och vackra fruktträd. Här finns äppleträd, plommonträd och päronträd, liksom syrenbuskar som fyller trädgården med doft under försommaren.
Förråd
Fastigheten erbjuder gott om praktiska förvaringsutrymmen. Intill huset finns ett isolerat och uppvärmt förråd samt extra kyl och frys. I passagen mellan trädgården och framsidan finns ytterligare ett förråd för trädgårdsredskap med smidig access till garaget.
På tomten finns dessutom ett friliggande förråd för extra förvaring.
Mäklaren informerar
Gjorda förbättringar och renoveringar:
- 1992 Dränering runt alla åtkomliga delar runt huset /ny vattenservis
- 1992 Elbyte och automatsäkringar
- 1993 Sänkt golv i gillestugan med golvvärme (el)
- 1993 Toalett med dusch plan 2
- 1993 Toalett plan 1 med klinker och golvvärme (el)
- 1994 Nytt specialbyggt kök (Traryd snickeri)
- 1994 Centraldammsugare (Diplomat)
- 1994 Klinker i hall med golvvärme (el)
- 1996 Klinker och nya element i källare
- 2000 Nya fönster mot Danska vägen
- 2004 Veranda med golvvärme (vatten), aluminiumplåttak
- 2004 Garage plus förråd (aluminiumplåttak)
- 2004 Kupa
- 2004 Plank i trädgården
- 2004 Badrum med bubbelbadkar
- 2005 Ny gavelpanel och isolering
- 2005 Balkong
- 2005 Byasten runt huset
- 2007 Kakelugn Cronspisen
- 2013 Diskmaskin Bosch
- 2016 Spis Husqvarna
- 2019 Kyl/frys Bosch
- 2022 Fläkt Electrolux
- Okänt Micro (Samsung)
- 2007 Avfuktaren Woods
- 2014 Tvättmaskin Bosch
- Okänt Torktumlare Bosch
- 2015 Fjärrvärme - ny plattvärmeväxlare (Alfa-Laval)
- 2015 Fiber (öppen)
Det finns även en oinredd vind med möjlighet till förvaring.
- I taxeringsinformationen är boarean angiven till 117 kvm och biarean 50. Enligt faktisk uppmätning enligt SS 21054–2020 är boarean 136 kvm och biarean 72 kvm.
Håkanstorp Johanneslust Egnahemsförening -
I området finns en aktiv egnahemsförening som bidrar till både gemenskap och praktiska fördelar för de boende. Föreningen anordnar bland annat loppisar och fester samt erbjuder en materialpool där medlemmar kan låna exempelvis släp, stegar, fruktpress och annan praktisk utrustning.
Mer information om föreningen finns här: https://hjemalmo.se/
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 289 000 kr
Mark, totalt värde: 2 488 000 kr
Summavärde: 4 777 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1923
Värdeår: 1938
Pantbrev: 6 st, totalt belopp: 2 207 000 kr.
Område
Håkanstorp är känt för sin lummiga och historiska karaktär och erbjuder närhet till både grönområden, service och kommunikationer.
Området bjuder på en blandad mix av bebyggelse med såväl äldre som nyare fastigheter. Här finns allt från villor och radhus till lägenheter. Området är barnvänligt och här finns flertalet förskolor, bl.a. Karlshögs förskola och Hattstugans privata förskola, samt skolor för de lite äldre barnen i närområdet.
Bulltofta rekreationsområde ligger i närheten och kan nås via cykelväg. Bulltofta rekreationsområde erbjuder dig bland annat bollplaner, motionsspår och promenadvägar. På området kan du också spela minigolf, tennis och kasta frisbee på anlagd bana. Området består av omväxlande natur med skog, vatten, ängar och kullar med ett rikt djur- och växtliv. Här finns också traditionell park, koloni- och odlingslotter och inte minst rika möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter.
Nära till Inre ringleden och cykelavstånd till centrala Malmö. Det finns goda bussförbindelser med både lokal- och regionalbussar som tar dig snabbt in till centrala Malmö.
Historia -
Håkanstorp uppstod som förstad 1905, långt utanför stadens dåtida gräns. Därefter har bebyggelse tillkommit under olika epoker: egnahemshus på 1920-talet, villor på 1960-talet, radhus på 1980-talet, samt flerfamiljshus på 1960-talet och 1990-talet. Fortfarande finns rester bevarade av ett litet, tätbebyggt förstadsområde från tidigt 1900-tal. I kvarteren kring Danska vägen har en del av det reglerade egnahemsområdet från 1920-talet behållit sin ursprungliga karaktär. Köpekontrakten, som var lika för Rostorp och Håkanstorp, specificerade noga hur husen fick dimensioneras och placeras på tomten.
I området finns en aktiv egnahemsförening för samverkan och materialutlåning som startades redan 1918. Föreningen bidrar till både gemenskap och praktiska fördelar för de boende. Mer information om föreningen finns på deras hemsida https://hjemalmo.se/
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Källarplan
