På lugnt läge i Håkanstorp väntar denna ljusa och välplanerade tvåa med en genomgående planlösning. Det stilrena Ballingslövsköket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet är luftigt med utgång till den inglasade balkongen som vetter mot föreningens grönskande och rofyllda gård.
Vidare erbjuds ett snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett rymligt sovrum med bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Genomgående ljusa ytskikt och nylagda golv skapar ett hem med ett enhetligt och trivsamt uttryck.
Här bor du i en lugn och välskött förening med buss precis utanför och smidig närhet till Malmö city på bara några minuter.
Välkommen
- Kök från Ballingslöv som renoverades ca 2022 med generösa arbetsytor
- Bra skick på lägenheten
- Inglasad balkong mot innergården
- Helkaklat badrum med tvättmaskin
- Rymligt sovrum med stor skjutdörrsgarderob
- Genomgående ljusa ytskikt och nylagda golv
- Välplanerad tvåa med bra förvaring och klädkammare
- Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp
- Lugn och välskött förening
- Bussförbindelser precis utanför huset
- Smidig närhet till Malmö city på bara några minuter
Kök
Ljust och smakfullt kök från Ballingslöv som renoverades ca 2022 med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Matplatsen intill fönstret får ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan utanför. Den genomgående ljusa färgsättningen tillsammans med mörkare arbetsbänk skapar ett stilrent och tidlöst uttryck. Köket är utrustat med spis, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa ytor och stora fönsterpartier som fyller rummet med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord utan att kompromissa med känslan av rymd. Från rummet nås balkongen som blir en naturlig förlängning under årets varmare månader. Ljusa väggar och nylagt golv skapar ett modernt intryck.
Balkong
Härlig inglasad balkong som blir ett naturligt extrarum under stora delar av året. Här avnjuter man gärna morgonkaffet i solen med utsikt mot föreningens lummiga gård. Den lugna gårdsmiljön och det fria läget skapar en avskild och trivsam plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner med ett stilrent och lättskött uttryck. Här finns badkar med duschmöjlighet, handfat och kommod med förvaring, spegelskåp med belysning samt vägghängd WC. För att underlätta vardagen finns även en tvättmaskin. Den mörka klinkern skapar en fin kontrast mot de vita väggarna och ger rummet en modern känsla.
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Det nyare golvet tillsammans med de mjukt grå väggarna skapar en ombonad och rofylld känsla, medan den stora skjutdörrsgarderoben erbjuder generös förvaring
Hall
Välkomnande hall med ett ljust och enhetligt uttryck som sätter tonen direkt vid entrén. Här finns plats för avhängning och förvaring, samtidigt som det snygga golvet och ljusa väggarna binder samman bostaden på ett fint sätt. Från hallen nås även den praktiska klädkammaren som erbjuder extra förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla hemmet organiserat
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Riksbyggens Brf Malmöhus 10 består av 337 st lägenheter och 7 lokaler, med bland annat konditori, pizzeria och blomsterhandel. Föreningen bildades 1957 och fastigheterna uppfördes 1960. Marken innehas med tomträtt genom avtal med Malmö kommun och nästa omförhandling är. 2030-12-31. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift på 1 480 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 592 kr/pant.
Avgift:
Föreningen höjde avgifterna 2026-01-01 med 8%.
Från 1 januari 2026 höjdes värmetillägget med 17 procent, varit oförändrat sedan 2017.
Renoveringar:
1993/1994 byttes samtliga fönster i föreningen.
1996 installerades säkerhetsdörrar.
1997 byttes samtliga kall- och varmvattenledningar i föreningen.
2000 lades taket om.
2005 fogades fasaden på höghuset om.
2006 fogades fasaden på Klubbegatan om.
2007 renoverades entreér och trappuppgångar. Föreningen bytte låssystem till taggar. Samtliga tvättstugor i föreningen renoverades. Föreningen köper in
och byter ut utrustningen löpande.
2009 drogs kabel in för bredband och IP-telefoni (Tele2). Samma år fräschades grillplatsen upp.
2012-2015 infordrades ventilationskanalerna i låghusen.
2013/2014 byttes eller reparerades pumparna för vatten och fjärrvärme samt fasaderna fogades om.
2014 Individuella ventilationskanaler för kök och badrum. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2017 genomfördes fönsterbyte och fasadrenovering i höghuset.
2020 gemensamma utrymmen
2020 huskropp utvändigt
2020 relining av samtliga avloppsstammar.
2021 renoverades balkongerna
2022 renovering av två undercentraler och skorsten
2023/2024 nya porttelefoner och cylindrar.
2024 installerades LED-belysning i trappor och källargångar.
2025 gjordes underhållsspoling av avloppsledningar.
Kommande renoveringar:
Rensning ventilationskanaler frånluft 2025/2026
Kabel-tv:
Kabel-tv via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften (grundutbudet). Även bredbandsuppkoppling 250Mbit/sekund via Ownit ingår i avgiften.
Parkering:
I föreningen finns 160 parkeringsplatser och ca 11 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. Till samtliga platser tillämpas kösystem. I övrigt råder fri parkering i området.
Gemensamt:
I föreningen finns 11 tvättstugor som samtliga är utrustade med 2 eller 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum eller torkskåp. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 450 kr/dygn och en festlokal för ca 50 personer som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/tillfälle. I föreningen finns även en vävstuga och en cykelkällare. Föreningen har en trivsam innergård med boulebana och grillplats med utemöbler som är fria för medlemmarna att nyttja. Även cykelrum finns.
Besök gärna föreningen hemsida på www.malmohus10.se
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
