Välkommen
Välkommen på visning till detta fina hus.
Uterum
Fint uterum med gott om plats, perfekt för de mysiga grillkvällarna om sommaren i goda vänners lag.
Vardagsrum
Härligt rum med generösa ytor, här är gott om plats för både soffgrupp, tv - möblemang och mer därtill. Här är ett fantastiskt ljusflöde och rummet ligger öppet mot kök vilket ger en härlig känsla av rymd och atmosfär.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här radhuset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0731-525434 eller paul@bulowlind.se
Kök
Snyggt kök med inredning i klassiskt vitt. Bra med skåp och fina arbetsytor. Mot matplatsen finns en bardel som är perfekt att duka upp både buffén och tilltugget på när det är dags för fest. Spotlights i taket, parkettgolv och glasdörr som öppnar upp mot trädgården.
Utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum 1
Ljust och fint samt bra med yta, detta rum ligger vid sidan om badrum.
Sovrum 2
Även detta rum bjuder på fina ytor, detta vetter åt trädgårdssidan.
Badrum
Smakfullt badrum med helkaklade väggar i vitt som kontrasterar snyggt mot den mörka klinkern. Dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, belyst spegel, frostat fönster samt spotlights i taket.
Gästtoalett
Fin gästtoalett med klinker på golvet och ljusa väggar, belyst spegel, handfat samt vägghängd wc..
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv, fina arbetsytor och bra med skåpsutrymme. Ljust och fint med härlig känsla av nytt. Här finns även FTX systemet samt mediacentral.
Hall
Välkomnande hall som på ett trevligt vis öppnar upp emot övriga bostaden.
Trädgård
Välskött och stilig trädgård i all sin enkelhet. Lättskött så tiden kan läggas på att bara njuta av detta boende.
Mäklaren informerar
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 442 000 kr
Mark, totalt värde: 1 135 000 kr ().
Summavärde: 3 577 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2012
Värdeår: 2012
Pantbrev: Ett datapantbrev på 1 500 000:-
Område
I Gyllins Trädgård bor man mitt i den grönskande naturen, med ett läge som samtidigt erbjuder enkel och bekväm närhet till stadens puls. Stigar och gångvägar genomkorsar det lugna bostadsområdet och den anslutande naturparken där det även finns en fin temalekplats. Junibackens förskola ligger nära till hands med stora fina lekytor. Även Toftanässkolan (F-9) ligger inpå knuten och lite längre bort finns Bäckagårdsskolan (F-9) som båda är mycket populära.
Stadsbusslinjer trafikerar området med busshållplatser på Sallerupsvägen i anslutning till gång- och cykeltunnlar. Via Sallerupsvägen är du i centrala Malmö med bil på mindre än tio minuter medan det till Värnhemstorget med all vardaglig service och bussknutpunkt är bekvämt cykelavstånd. Tvärs över Sallerupsvägen ligger Toftanäs handelsområde där det mesta man behöver i vardagen finns, till exempel välsorterade ICA Maxi, ÖoB, Dollarstore , moderna gym och restaurangen Heat. Även City Gross, Honrbach och Costco med fler vid Stora Bernstorp nås smidigt. Kvarnby golfklubb med restaurang, Husie Mosse och gröna Bulltofta rekreationsområde ligger även de mycket nära.
Yttre ringvägen ligger inom två minuter från Gyllins Trädgård och sedan ligger vägen öppen vart du än ska.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning MALMÖ SKRÅLLAN GA:1 - Avser: Inom gården väg-, gård-, parkering-, grön-och lekytor med tillhörande utrustning.in-och utfart vid respektive gård, yttre belysningsanläggning, ledningar för konsumtions-, spill-, dag-och dräneringsvatten, miljöhus, fjärrvärmeanläggning, fiberkablar.
Gemensamhetsanläggning MALMÖ SKRÅLLAN GA:2 - Avser: Undercentral, ledning för dag-, dräneringsvatten och konsumtionsvatten, kommunikationsyta, parkering, miljöhus, fiberanläggning.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 442 000 kr
Mark, totalt värde: 1 135 000 kr ().
Summavärde: 3 577 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2012
Värdeår: 2012
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
