Välkommen till denna genomgående tvårummare på populära Ellstorp med en stor och härlig balkong! Här bor du högt upp i huset med bekväm hiss från markplan och ett hem som erbjuder en perfekt grund för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett boende helt efter egen smak och stil.
Lägenheten präglas av en genomtänkt planlösning med generösa förvaringsmöjligheter som gör vardagen både smidig och funktionell. Från sovrummet når du den rymliga balkongen – en underbar plats att starta dagen med en kopp kaffe eller njuta av ljumma sommarkvällar.
På Ellstorp bor du med det bästa av två världar. Flera parker och grönområden finns bara några minuter bort och skapar en trivsam och avkopplande närmiljö. Samtidigt har du ett utmärkt pendlingsläge med snabb anslutning till Inre Ringvägen för dig som tar bilen. För den som föredrar cykel eller promenad ligger Malmö city på bekvämt avstånd, och från närliggande Värnhem finns utmärkta bussförbindelser till såväl stadens olika delar som omkringliggande kommuner. Hoppas vi ses på visning!
Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Högt upp i huset
- Balkong
- Närhet till kommunikationer och nöjen
- Närhet till parken och grönområdet
- Hiss från markplan
- Genomgående planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Närhet till parker, caféer och restauranger
Balkong
Balkongen bjuder in till ett härligt uteliv med generösa ytor och gott om plats att skapa en personlig oas. Inred med grönska, bekväma möbler och låt den bli en självklar plats för avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst. Balkongen ligger bekvämt ut mot den grönskande innergården.
Sovrum
Från det rymliga sovrummet når du balkongen som skapar en lyxig känsla i vardagen. Här är det väl tilltaget med förvaringsmöjligheter i form av en stor skjutdörrsgarderob som sträcker sig längst hela väggen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och imponerar med sina generösa ytor och stora möbleringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp, matplats, arbetshörna och förvaringslösningar. Allt efter dina egna behov och önskemål. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden och skapar en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätt! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Kök
Även köket har goda förvaringsmöjligheter och går i ljusa vita toner och på ena väggen finns en ljusblå tapet. Det är utrustat med kyl/frys, fläkt, spis och ugn.
Badrum
Badrummet går i ljusa toner och är utrustat med dusch, handfat, överskåp samt wc.
Mer information
Följande renoveringar i lägenheten har gjorts:
- 1994 kök Brösarpkök
- 1995 Badrum
- 1996 Nytt golv
- 2012 bytt spis o kyl
- 2013 målat väggarna
- 2018 ny fläkt
- 2022 garderoben
- 2023 nya persienner
- 2026 ny toalettstol
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Bostadsrättsförening Loke i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen bildades i samband med byggnationen 1939 och marken är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 592 kr.
AVGIFT
I avgiften ingår Telias TV-utbud genom Bolina 3:1 och även bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbt/s och bostadsrättstillägg. Värme- och vattenkostnad tillkommer efter egen förbrukning. Elen tillkommer efter faktisk förbrukning enl IMD. Senast avgiftshöjning gjordes med 2% 2026-04-01.
RENOVERINGAR
1988- Byte av fönster.
1988- Renovering av fasad.
1988- Renovering av balkonger.
1989- Elen drogs om och hissar renoverades.
1993- Vattenstammar byttes. Under samma år installerades nya radiatorer.
1998- Taket lades om, fasaden renoverades och balkongerna renoverades.
1998- Alla lägenheter har fått egen ventilation, kanal i kök och badrum, självdrag.
2005- Installation av värme- och vattenmätare för individuell mätning av alla lägenheterna.
2009- Stängdes sopnedkastet på Ellstorpsområdet och det byggdes tillsammans med grannfastigheten ett miljöhus på utrymmet mellan husen, ny utemiljö gjordes också. Bytte vi också ut entrénycklarna mot Aptus passersystem som även används för bokning av tvättstugorna.
2011- Renovering av tvättstugorna. Insättning av ett torkskåp och el-mangel.
2012- Nya brevlådor i entrén.
2015- Installation av ventilationsfönster i trapphusen i B & C uppgången. Under samma år spolades samtliga vatten och avloppstammar.
2016- Investerade föreningen i nya balkongskydd till balkongerna.
2017- Installerades LED-belysning i trappuppgångar, vind- och källargångar, i tvättstugor och miljöhus.
2017- Brandsläckare sattes upp på vind och i källargången vid varje trappuppgång.
2017- Föreningen installerade gemensamhetsel.
2018- Investerade föreningen i en hjärtstartaren som är placerad i källarplan utanför tvättstugorna. 2018- Brandsläckare uppsatta på vind och i källare.
2019- Renovering av fasaden/stuprör, fönstren tätade och fönsterblecken utbytta.
2020- Källardörrarna har bytts ut.
2020- Räddningsväg är gjord på baksidan av huset
2020- Staket har satts upp runt hela tomten i tomtgränsen.
2021- Spolning och filmning av stammar.
2021- Kollektivt bredband installerades.
2022- Nytt tak har lagts på utbyggnaden.
2023- Injustering av elementen.
2024 -Spolning/filmning av stammarna utfört.
2025 - Ny undercentral
2026 - Relining av stammarna
FRAMTIDA RENOVERINGAR
2026- Målning av trapphus.
2026- Byte av entrédörrar.
2027- Åtgärda tak på höghus.
2028 - Byte av fönster
BREDBAND OCH KABEL-TV
Telias TV-utbud genom Bolina 3:1 och även bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbt/s som ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp samt en mangel. Det finns även ett cykelförråd.
PARKERING
Boendeparkering rådet, kontakta Malmö stad för mer information.https://sjalvservice.malmo.se/oversikt/overview/551
ÖVRIGT
Vid tillsyn av lägenheten inför överlåtelsen kräver föreningen att säljare samt köpare skall vara med.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/loke/
Område
Här bor du på en plats där stadens puls är inom räckhåll, men där du ändå kan njuta av lugnet. Njut av den grönskande omgivningen, där vackra körsbärsträd bjuder på en magisk blomning under de varmare månaderna. Ellstorpsparken bjuder på avkoppling och en lekplats för de små, vilket gör detta till en idealisk plats för både familjer och den som söker ett trivsamt, naturnära boende.
Det centrala läget ger dig även tillgång till allt det bästa som Malmö har att erbjuda. Du har bara några få minuter till Värnhemstorget samt enkel tillgång till motorvägen för snabbare resor. Triangelns köpcentrum ligger bara 10 minuter bort med buss, och Malmö Centralstation når du på några minuter, perfekt för dig som vill ha ett smidigt pendlande eller utforska stadens alla möjligheter.
Här får du det bästa av två världar: stadens bekvämligheter och ett rofyllt, naturnära hem. En plats där du kan andas ut och ladda om, samtidigt som du har allt inom räckhåll. Välkommen hem till en plats som kombinerar lugn, bekvämlighet och livskvalitet. Välkommen till Ellstorp!
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
