Välkommen till denna ovanligt rymliga tvåa om hela 70 kvm, där generösa rum, genomgående bra skick och en solig balkong i söderläge skapar ett boende med kvaliteter som verkligen märks i vardagen. Här får du helt enkelt betydligt mer utrymme än vad man vanligtvis förknippar med en tvårummare, med stora, lättmöblerade ytor och en planlösning där varje rum har fått ta plats.
Det stora vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och utgång till balkongen i söderläge, medan det rymliga köket erbjuder granitbänkskiva, generösa arbetsytor och gott om plats för ett större matbord. Sovrummet är väl tilltaget med bra förvaring och möjlighet att skapa en walk-in-closet, och badrummet är helkaklat med egen tvättmaskin. En bostad i genomgående bra skick och tidstypiska detaljer som takrosett som dessutom ligger i populära Ellstorp med närhet till det mesta!
Välkommen
- Ovanligt rymlig tvåa om hela 70 kvm
- Balkong i soligt söderläge
- Helkaklat badrum med egen tvättmaskin
- Mycket stort kök med generösa arbetsytor
- Rymligt sovrum med möjlighet till walk-in-closet
- Stort och lättmöblerat vardagsrum
- Genomgående bra skick
- Trivsamt läge i Ellstorp med grönska i närområdet
- Nära Värnhem med stort utbud av service och kommunikationer
- Smidigt cykelavstånd/gångavstånd till Malmö city
Vardagsrum
Generöst vardagsrum där de stora ytorna och det fina ljusinsläppet ger en påtaglig känsla av rymd. Rummets proportioner erbjuder gott om plats för en större soffgrupp samtidigt som ytterligare möblering, exempelvis läshörna eller arbetsplats, enkelt kan rymmas utan att helheten känns trång. Det vackra parkettgolvet löper genom rummet och blicken dras mot det breda fönsterpartiet med grönskande utsikt. Tidstypiska detaljer i form av takrosett och den dekorativa, välvda öppningen mot hallen tillför karaktär och ger bostaden en charm som märks i detaljerna.
Balkong
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i soligt söderläge, där solen får följa med under största delen av dagen. Här finns gott om plats för cafégrupp och växter, med ett öppet läge. Balkongen är delvis skyddad av tak och sidoväggar, vilket skapar en ombonad känsla. En uppskattad förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv som bryts av med en dekorativ mosaikdetalj. Här finns duschhörna med glasväggar och takdusch, wc samt kommod med handfat och spegel ovanför. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin, vilket ger en praktisk lösning för vardagens tvätt.
Sovrum
Sovrummet är ovanligt stort för en tvårummare och har plats för en fullstor dubbelsäng med sängbord samtidigt som gott om fri golvyta återstår. De generösa proportionerna gör det även möjligt att komplettera med exempelvis arbetsplats, byrå eller ytterligare förvaring. Längs ena väggen finns en stor garderob med skjutdörrar och rummets storlek ger dessutom möjlighet att skapa en separat walk-in-closet för den som önskar. Det breda fönsterpartiet ger ett fint dagsljus.
Kök
Det mycket stora köket erbjuder generösa ytor för såväl matlagning som umgänge, med gott om plats för ett rejält matbord för många sittande. Köksinredningen ligger i vinkel och kombinerar riklig förvaring med långa arbetsytor på bänkskivan i granit. Utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Ett fönster vid arbetsbänken ger naturligt ljus och kompletteras av infällda spotlights i taket. Mörkt klinkergolv som löper vidare till hallen.
Entré
Redan i hallen märks bostadens generösa proportioner. Här finns gott om utrymme för avhängning och förvaringsmöbler, samtidigt som den breda passagen ger ett luftigt första intryck. Det mörka klinkergolvet är praktiskt vid entrén och infällda spotlights ger jämn belysning genom hallen.
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Bostadsrättsförening Loke i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen bildades i samband med byggnationen 1939 och marken är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 592 kr.
AVGIFT
I avgiften ingår kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Värme- och vattenkostnad tillkommer efter egen förbrukning. Elen tillkommer efter faktisk förbrukning enl IMD. Senast avgiftshöjning gjordes med 2% 2026-04-01.
RENOVERINGAR
1988- Byte av fönster.
1988- Renovering av fasad.
1988- Renovering av balkonger.
1989- Elen drogs om och hissar renoverades.
1993- Vattenstammar byttes. Under samma år installerades nya radiatorer.
1998- Taket lades om, fasaden renoverades och balkongerna renoverades.
1998- Alla lägenheter har fått egen ventilation, kanal i kök och badrum, självdrag.
2005- Installation av värme- och vattenmätare för individuell mätning av alla lägenheterna.
2009- Stängdes sopnedkastet på Ellstorpsområdet och det byggdes tillsammans med grannfastigheten ett miljöhus på utrymmet mellan husen, ny utemiljö gjordes också. Bytte vi också ut entrénycklarna mot Aptus passersystem som även används för bokning av tvättstugorna.
2011- Renovering av tvättstugorna. Insättning av ett torkskåp och el-mangel.
2012- Nya brevlådor i entrén.
2015- Installation av ventilationsfönster i trapphusen i B & C uppgången. Under samma år spolades samtliga vatten och avloppstammar.
2016- Investerade föreningen i nya balkongskydd till balkongerna.
2017- Installerades LED-belysning i trappuppgångar, vind- och källargångar, i tvättstugor och miljöhus.
2017- Brandsläckare sattes upp på vind och i källargången vid varje trappuppgång.
2017- Föreningen installerade gemensamhetsel.
2018- Investerade föreningen i en hjärtstartaren som är placerad i källarplan utanför tvättstugorna. 2018- Brandsläckare uppsatta på vind och i källare.
2019- Renovering av fasaden/stuprör, fönstren tätade och fönsterblecken utbytta.
2020- Källardörrarna har bytts ut.
2020- Räddningsväg är gjord på baksidan av huset
2020- Staket har satts upp runt hela tomten i tomtgränsen.
2021- Spolning och filmning av stammar.
2021- Kollektivt bredband installerades.
2022- Nytt tak har lagts på utbyggnaden.
2023- Injustering av elementen.
2024 -Spolning/filmning av stammarna utfört.
2025 - Ny undercentral
2026 - Relining av stammarna
FRAMTIDA RENOVERINGAR
2026- Målning av trapphus.
2026- Byte av entrédörrar.
2027- Åtgärda tak på höghus.
2028 - Byte av fönster
BREDBAND OCH KABEL-TV
Kabel-TV finns via ComHem och bredband på 1000 på Mbit/s som ingår i avgiften, finns via HSB Bolina.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp samt en mangel. Det finns även ett cykelförråd.
PARKERING
Boendeparkering rådet, kontakta Malmö stad för mer information.https://sjalvservice.malmo.se/oversikt/overview/551
ÖVRIGT
Vid tillsyn av lägenheten inför överlåtelsen kräver föreningen att säljare samt köpare skall vara med.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/loke/
Område
Här bor du på en plats där stadens puls är inom räckhåll, men där du ändå kan njuta av lugnet. Njut av den grönskande omgivningen, där vackra körsbärsträd bjuder på en magisk blomning under de varmare månaderna. Ellstorpsparken bjuder på avkoppling och en lekplats för de små, vilket gör detta till en idealisk plats för både familjer och den som söker ett trivsamt, naturnära boende.
Det centrala läget ger dig även tillgång till allt det bästa som Malmö har att erbjuda. Du har bara några få minuter till Värnhemstorget samt enkel tillgång till motorvägen för snabbare resor. Triangelns köpcentrum ligger bara 10 minuter bort med buss, och Malmö Centralstation når du på några minuter, perfekt för dig som vill ha ett smidigt pendlande eller utforska stadens alla möjligheter.
Här får du det bästa av två världar: stadens bekvämligheter och ett rofyllt, naturnära hem. En plats där du kan andas ut och ladda om, samtidigt som du har allt inom räckhåll. Välkommen hem till en plats som kombinerar lugn, bekvämlighet och livskvalitet. Välkommen till Ellstorp!
