Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Balkong
- Vackra trägolv
- Högt upp i huset
- Nära till buss och tåg
- Mysigt och lugnt område
- Nära till centrum och parker
- Mycket bra förvaringsmöjligheter
- Gångavstånd till Värnhemstorget
Hall
I hallen finns det bra förvaringsmöjligheter och alldeles intill finns även en klädkammare. Från hallen får du en bra överblick över lägenheten.
Vardagsrum
Detta vardagsrum är ett underbart ljust och välkomnande rum där varje detalj bidrar till en harmonisk och modern känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus som vackert reflekteras mot de ljusa väggarna och det klassiska parkettgolvet. Den generösa golvytan gör det enkelt att möblera efter behov. Här får både soffgrupp, tv-möbel och säng i sovalkoven plats. I sovalkoven finns det även garderober och plats för byrå för extra förvaring. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong, som förlänger rummet ytterligare och skapar en härlig koppling mellan inne och ute. Här kan du njuta av morgonkaffet, koppla av i kvällssolen eller skapa en liten oas med växter på sommaren.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Kök
Köket är välutrustat med kyl/frys, vask, ugn och spis. Allt du behöver för att enkelt kunna laga både vardagsmåltider och lite festligare middagar. De generösa förvaringsmöjligheterna i både överskåp och lådor gör att du får gott om plats för både köksredskap och skafferivaror. För dig som önskar ännu mer utrymme finns dessutom utmärkta möjligheter att komplettera med extra hyllor eller skåp på de lediga väggytorna. Här kan du skapa ett kök som verkligen passar dina behov, oavsett om du vill ha mer förvaring, en dekorativ kryddhylla eller smarta lösningar för att hålla ytorna organiserade. Detta är ett kök som både är funktionellt och lätt att trivas i, en perfekt plats för matlagning, umgänge och vardagsliv.
Badrum
Badrummet omsluts på ett stilrent sätt av det vita kaklet och det schackrutiga klinkergolvet. Det är utrustat med dusch, överskåp, vask samt WC.
Förening
Föreningen har lämnat följande muntliga uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
FÖRENINGSINFORMATION:
I föreningen Brf Vidar finns det 166 st lägenheter och tre lokaler som bildades 1939 och förvaltas av HSB. Föreningen äger sin egen mark. Föreningen tar ut överlåteleseavgift och pantsättningsavgift vid överlåtelse och belåning av lägenheten.
AVGIFT:
I avgiften ingår kabel-TV, bostadsrättstillägg, värme och vatten. Senast avgiftshöjning var 2025-10-01 med 2%. Avgiften höjs vanligen med två procent per år.
RENOVERINGAR:
2023- Besiktning enligt stadgarna utfördes 2023-03-27.
2022- Installation av rökgasventilation i trapphus
2021- Relining av bottenplattans avloppsrör och ledningarna ut till gatan
Ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget
Målning av gemensamma källarutrymmen
2020- Byte av undercentral (pumpar för värme och varrnvattencirkulation i fastigheten), handrattar på radiatorer och injustering av värme. Justerat avrinningen från takterrasser och miljöhus
2018- Byte av samtliga hissar, målning av alla trapphus, nya radiatorer och anslagstavlor i trapphusen, nya entrédörrar samt ny utemiljö med en grillplats, fler cykelställ och bänkar.
2017- Installation av nytt passérsystem med porttelefon, byte till säkerhetsdörrar med nytt dörrfoder till samtliga lägenheter samt postboxar.
2016- Byte av mätare för individuell värme- och varmvattenförbrukning, byte av takbeläggning på takterrasserna, byte av plåt på skorstenarna, byte av trapphusarmatur och lagning av sprickor i fasaden.
2010- Renoverat tvättstugorna
2007- Nytt cykelgarage
2004- Renoverade badrum
2003- Byte av elstammar och el i lägenheten, byte till 3-glasfönster, taket omlagt, vatten-och avloppsstammar bytta
2001- Upprustning av trädgård och markytor, installation av fastighetsnät
2000- Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning och målning av
fasader, reparation av ventilationskanaler i kök och badrum (rostfria insatsrör har
monterats i samtliga ventilationskanaler till kök och badrum).
1994- Byte av el-system
1993- Byte av stammar för kall- och varmvatten samt varmvattencirkulation
1990- Byte av samtliga fönster
PLANERADE RENOVERINGAR:
2030- Fasader, fönster och balkonger.
BREDBAND OCH KABEL-TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnouf. Föreningen har sedan januari 2021 infört gemensamt bredbandsavtal för medlemmarna och en obligatorisk kostnad om 56 kr månaden tillkommer på månadsavgiften.
PARKERING:
Boendeparkering rådet i området. För mer info se www.malmo.se/boendeparkering.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har tre takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin uteplats med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även sitt och grillmöjligheter. Föreningen har fyra tvättstugor vilka är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Tvättmaskinerna är självdoserade med tvättmedel och mjukmedel så inget eget tvättmedel behöver användas. Tvättstugorna 1 & 2 finns i huskropp Idaborgsgatan 57F-57D och tvättstugorna 3 & 4 finns i huskropp Idaborgsgatan 57A-C. Tvätttid kan bokas via en hemsida eller med taggen. Cykelställ finns utanför varje trappuppgång, cykelförråd finns i källaren.
Område
Här bor du på en plats där stadens puls är inom räckhåll, men där du ändå kan njuta av lugnet. Njut av den grönskande omgivningen, där vackra körsbärsträd bjuder på en magisk blomning under de varmare månaderna. Ellstorpsparken bjuder på avkoppling och en lekplats för de små, vilket gör detta till en idealisk plats för både familjer och den som söker ett trivsamt, naturnära boende.
Det centrala läget ger dig även tillgång till allt det bästa som Malmö har att erbjuda. Du har bara några få minuter till Värnhemstorget samt enkel tillgång till motorvägen för snabbare resor. Triangelns köpcentrum ligger bara 10 minuter bort med buss, och Malmö Centralstation når du på några minuter, perfekt för dig som vill ha ett smidigt pendlande eller utforska stadens alla möjligheter.
Här får du det bästa av två världar: stadens bekvämligheter och ett rofyllt, naturnära hem. En plats där du kan andas ut och ladda om, samtidigt som du har allt inom räckhåll. Välkommen hem till en plats som kombinerar lugn, bekvämlighet och livskvalitet. Välkommen till Ellstorp!
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planritning
