Högt upp på sjunde våningen väntar en ljus och välplanerad trea där utsikten, rymden och de sociala ytorna står i centrum. Bostadens många fönster låter dagsljuset ta plats och bjuder samtidigt på vidsträckta vyer över grönska, takåsar och omgivningarna. Köket och vardagsrummet möts i en öppen och generös sällskapsyta med gott om plats för såväl större middagar som umgänge.
En av bostadens höjdpunkter är den inglasade balkongen i västerläge. Här får det höga läget komma till sin fulla rätt, med öppna vyer och fina förutsättningar för eftermiddags- och kvällssol. Lägg därtill två sovrum, bra förvaring och ett välutrustat badrum. Ett hem där ljuset, utsikten och våningsläget skapar något utöver det vanliga.
Välkommen
Välkommen till denna trivsamma ljusa lägenhet.
- Högt och fritt läge på våning 7
- Vidsträckt utsikt över omgivningarna
- Inglasad balkong i västerläge
- Generöst ljusinsläpp från många stora fönster
- Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum
- Vedumkök med goda arbetsytor
- Två bra sovrum med flexibel möblering
- Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Hiss från markplan
- Bekvämt läge med närhet till Bulltofta ekreationsområde, mataffär, bank samt bussförbindelser
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som tillsammans med läget på sjunde våningen ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt över omgivningarna. Den öppna planlösningen mot köket skapar generösa sällskapsytor med gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar bidrar till en luftig känsla. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av rummet.
Kök
Snyggt vedumkök i öppen anslutning till vardagsrummet med gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Flera stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och erbjuder fin utsikt över omgivningarna. Intill köket finns gott om plats för ett större matbord, och parkettgolvet löper vidare mot vardagsrummet och skapar en fin helhet mellan ytorna.
Inglasad balkong
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i härligt västerläge. Läget på sjunde våningen bjuder på vidsträckta vyer över grönska, takåsar och omgivande bebyggelse, medan västerläget ger fina förutsättningar för eftermiddags- och kvällssol. Inglasningen skapar ett skyddat extra utrymme som kan nyttjas under en stor del av året, med gott om plats för en bekväm sittgrupp.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkare klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, wc samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning som ger praktisk förvaring. En separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och väggskåp gör vardagen smidig och ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1
Ljust och lättmöblerat sovrum med parkettgolv och fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering efter behov. Längs ena väggen finns en rymlig garderobslösning som ger bra förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Ljust och välplanerat sovrum med parkettgolv och fönster som ger ett fint dagsljus. Rummet har plats för säng och kompletterande möblering och passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Garderob finns för praktisk förvaring och rummets raka väggar gör ytan enkel att disponera efter behov.
Entré
Välkomnande entré med parkettgolv och ljusa väggar som leder vidare in mot bostadens övriga rum. Här finns praktiska möjligheter för avhängning direkt innanför dörren samt ytterligare garderobsförvaring. I anslutning till hallen finns dessutom en separat klädkammare som ger generöst med plats för kläder, skor och annan förvaring.
Förening
Brf Skogsstigen 1 har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Skogsstigen 1 bildades 2016 och består av 39 lägenheter som är uppförda 2019. Föreningen är en äkta förening och marken är friköpt. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 592 kr/pant.
AVGIFT
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el. Hushållen debiteras kvartalsvis, med 3 månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning. Senaste avgiftshöjningen var 2024-01-01 på 8% I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2022 OVK
2023 Systematisk brandskyddsarbete. Trapphus - röklucka besiktning
2025 OVK besiktning och kanalrensning
Planerat underhåll
Föreningen har inga planerade underhåll under 2026.
TV & INTERNETT
Allente levererar kabel-tv och ingår i avgiften.
Bredband är via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s). Bredbandet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
PARKERING
Finns närliggande garage som sköts av Aimo park, kontakta de för information om priser eller platser.
Område
Här bor du med en av Malmös många parker - grönskande Bulltofta rekreationsområde - som närmsta granne. Ett grönområde som bjuder på lummiga skogspartier, vackra dammar, motionsspår för joggaren, utegym, tennis- och minigolfbanor samt vintertid även pulkabackar. En plats som alltså passar lika bra för träning som för avkoppling i vacker miljö.
På kort promenadavstånd finns en välsorterad Coop-butik, flera restauranger och snabbmatsalternativ som kinarestaurang, Burger King och pizzeria. Goda kommunikationsmöjligheter med buss och väl utbyggda cykelvägar gör det enkelt att ta sig in till centrala Malmö. Bilpendlaren har smidig access till både inre- och yttre Ringvägen medan Öresundsbron nås på bara cirka 15 minuter. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger även Bokskogen i Torup en kort bilfärd bort. I närområdet finns också både förskolor och grundskolor.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivningen, prospektet och annan annonsering är i huvudsak grundade på information från säljaren. Viss väsentlig information har även inhämtats från berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bundna förrän ett skriftligt köpeavtal har undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon. När det första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att få information om dennes situation gällande tillträde, finansiering och eventuella villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar korrekta uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så tydlig och rättvis som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som har lämnat det högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inte beslut om försäljningen, utan det är alltid säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste vidarebefordra samtliga bud som inkommer innan köpeavtalet har undertecknats. Säljaren avgör därefter om ett bud ska antas eller avvisas. Det kan förekomma andra bud än de som redovisas på hemsidan. Spekulanter kan även välja att lämna så kallade dolda bud, vilket innebär att budet lämnas med villkoret att det endast får kommuniceras till säljaren och inte till övriga spekulanter. Även ett dolt bud måste framföras till säljaren, som beslutar om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad av att lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare, så att säljaren kan känna trygghet i att budet har en ordnad finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl på begäran. Enligt gällande lag ska mäklaren erbjuda den slutlige köparen en sådan kalkyl. Den som inte vill lämna information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha tillräcklig insikt i hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi kan avstå från kalkylen.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller dess ekonomiska förvaltare tar normalt ut en överlåtelseavgift om högst 2,5 procent av prisbasbeloppet. Det varierar mellan föreningarna om avgiften betalas av säljaren eller köparen. Vanligtvis tas även en pantsättningsavgift om 1 procent av prisbasbeloppet ut per pant när bostaden pantsätts.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt 20 § köplagen. Den som är osäker på vad undersökningsplikten innebär uppmanas att kontakta ansvarig mäklare. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Uppgifter om bostadens boarea hämtas i regel från berörd förening, dess förvaltare eller säljaren. Boarean kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta bostaden om arean är av särskild betydelse. Information om hur en bostad mäts finns att få genom fastighetsmäklaren eller på www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Behöver du tips på en bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, som gärna förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du har varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind eller tredje part kontaktar dig via telefonsamtal, sms eller mejl på de kontaktuppgifter som du har lämnat till fastighetsmäklaren i samband med visningen eller bokningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
planlösning
