Välkommen till Vagnmakarebyn 4D och denna trivsamma fyrarummare om 111 kvm, belägen på tredje våningen i populära Annestad. Här bor du i en modern och välplanerad bostad med tre sovrum, två badrum, stilrent kök och en härlig balkong med utsikt över grönska och himmel – en vy som blivit säljarens favoritplats i hemmet.
Planlösningen är både social och funktionell. Vardagsrum och matplats ligger i öppen anslutning och skapar gott om utrymme för umgänge, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och öppnar upp mot balkongen. Köket är smakfullt inrett i mörka toner med bra arbetsytor, gott om förvaring och maskinell utrustning som underlättar vardagen.
De tre sovrummen är väl tilltagna och ger plats för hela familjen, gästrum eller hemmakontor. Master bedroom har dessutom direktaccess till en rymlig walk-in-closet – en uppskattad detalj som inte bara ger gott om förvaring utan också fungerar som en egen, praktisk ingång från trapphuset.
Bostaden erbjuder två badrum, båda i modern stil, varav det ena med praktisk tvättdel utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Genomgående fina ytskikt, harmoniska färgval och en stilfull helhet skapar ett hem där det är enkelt att trivas.
Här bor du i en välskött förening med hiss, garage och närhet till både skolor, service och goda kommunikationer. I Annestad har du dessutom natur och grönområden alldeles intill, vilket ger en perfekt balans mellan bekvämt stadsliv och avkopplande miljö.
Det här är en bostad som erbjuder det lilla extra – med gott om plats, modern komfort och en balkong där du kan njuta av kvällssolen och utsikten.
Hall
Redan i hallen möts du av den stilrena helhet som präglar bostaden. Det praktiska svarta klinkergolvet övergår elegant i den ljusa askparketten i enstav med vit mattlack (2023), som löper vidare genom resten av lägenheten. Den generösa entrén känns både välkomnande och funktionell, med gott om plats för avhängning. Längs ena väggen sträcker sig skjutdörrsgarderober med spegelpartier som inte bara erbjuder riklig förvaring utan också förstärker känslan av rymd och ljus. Härifrån binds hemmets olika delar samman på ett naturligt sätt, och du leds vidare mot de sociala ytorna i vardagsrum och kök, liksom till bostadens sovrum och badrum.
Kök
Köket renoverades 2023 och håller en modern och stilren standard. Inredningen består av mörka, släta luckor med gott om förvaring i både under- och överskåp. De enhetliga arbetsytorna ramas in av en ljus beige keramisk bänkskiva med matchande stänkskydd – en sober kontrast som ger köket både värme och elegans. Här finns full maskinell utrustning i form av inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Planlösningen är både praktisk och social, med god plats för ett matbord intill fönstret som släpper in rikligt med ljus. Sammantaget ett funktionellt och smakfullt kök där modern design möter vardagsbekvämlighet.
Matplats
Matplatsen är centralt placerad mellan kök och vardagsrum och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om plats för ett större matbord med plats för många runtomkring, perfekt för både middagar med familj och festliga tillställningar med vänner. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus under dagen, medan kvällstid skapas en varm och stämningsfull atmosfär med hjälp av belysningen. Den öppna planlösningen gör att matplatsen smidigt knyter ihop bostadens sociala ytor och förstärker känslan av rymd och gemenskap.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens självklara hjärta – ett ljust och luftigt rum där stora fönsterpartier och balkongdörr släpper in rikligt med dagsljus och öppnar upp mot den härliga utsikten. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, med utrymme för både avkoppling och umgänge. Rummets öppna planlösning knyter ihop det med matplatsen och skapar en social helhet som inbjuder till både vardag och fest. Ljusa golv och neutrala väggar ger en stilren bas som enkelt kan anpassas efter olika möbleringsstilar.
Balkong
Balkongen är en av bostadens verkliga pärlor – rymlig, insynsskyddad och med en fri utsikt över grönska och himmel. Här finns gott om plats för både matbord och en loungehörna, vilket gör den till en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Kvällssolen gör balkongen till en självklar plats för avkoppling efter arbetsdagen, med vyer som förändras i takt med skymningen. Den generösa ytan rymmer dessutom odlingar och växter vilket ger en trivsam känsla av privat oas mitt i Annestad.
Sovrum 1
Sovrum 1 är ett harmoniskt och välplanerat rum med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler. De ljusa väggarna i kombination med en fondvägg i dova toner skapar en rofylld atmosfär, perfekt för avkoppling. Längs ena väggen finns rymliga garderober med släta dörrar som ger bra förvaringsmöjligheter utan att ta över känslan i rummet. Fönstret släpper in generöst med dagsljus och ramar in rummet på ett fint sätt.
Walk in closet
Från master bedroom nås en rymlig walk in-closet som ger både ordning och lyx i vardagen. Här finns gott om plats för kläder, skor och förvaring i olika nivåer, vilket gör det enkelt att hålla snyggt och organiserat. Den generösa ytan gör att rummet även kan användas som arbetsplats eller extra förvaringsrum efter behov. En smart detalj är att walk in-closeten också fungerar som en egen ingång från trapphuset – en flexibel lösning som ger bostaden en extra dimension av funktion och bekvämlighet.
Sovrum 2
Sovrum två är ett ljust och luftigt rum med stora fönster som släpper in gott om dagsljus. Här finns plats för både säng och arbetsplats, vilket gör rummet flexibelt att använda efter behov – exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaringen är väl tillgodosedd genom inbyggda garderober som ger gott om plats för kläder och annat. Ljusa väggar och golv skapar en modern och trivsam känsla.
Sovrum 3
Sovrum 3 är ett ljust och trivsamt rum med fönster som vetter mot grönska. Här ryms både säng, skrivbord och förvaring vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Väggarna är målade i en ljus, neutral ton som ger en harmonisk känsla och tillsammans med det ljusa golvet skapas en inbjudande atmosfär. Rummet har dessutom plats för garderob eller annan möblering efter behov.
Badrum 1
Badrum 1 är stilrent och modernt utformat med ljusa väggar som möter en fondvägg i blått kakel – en detalj som skapar en elegant kontrast och ger rummet karaktär. Golvet är helkaklat i en neutral ton och utrustat med komfortabel golvvärme (el). Här finns dusch bakom vikbara glasväggar, vägghängd wc samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Den praktiska tvättdelen är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp som gör det enkelt att hålla ordning. Spotlights i taket ger en behaglig belysning och fulländar den moderna helheten.
Badrum 2
Badrum 2 är lika smakfullt utformat med vita helkaklade väggar och en fondvägg i blått som sätter en fin accent och ger rummet karaktär. Golvet är klätt i ljusgrått klinker och även här finns golvvärme (el) som ger en extra känsla av komfort. Rummet är utrustat med dusch med draperi, vägghängd wc samt handfat med kommod och spegelskåp ovanför. Spotlights i taket ger en trivsam belysning och fulländar helheten.
Förening
Förening
Bostadsrättsförening Vagnshjulet 26 har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen då information ändras löpande och förändringar kan ske efter publicerad annons.
Brf Vagnshjulet 26 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 i samband med byggnationen på fastigheten Vagnshjulet 4 i Malmö. Föreningen omfattar 32 bostadsrätter och marken innehas med tomträtt, där nästa omförhandling sker den 1 januari 2026. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC. Delat ägande tillåts mellan makar, sambor eller registrerade partners, men juridisk person beviljas inte medlemskap.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en gemensam innergård som inbjuder till både avkoppling och sociala möten. Det finns även cykelrum och varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torkutrustning.
Parkering
Föreningen erbjuder 25 garageplatser samt 9 utomhusplatser. Kostnaden är 500 kronor per månad för en garageplats och 200 kronor per månad för en utomhusplats. Vid överlåtelse finns möjlighet för köparen att ta över säljarens plats, vilket gör att nya medlemmar ges förtur.
TV och bredband
Genom föreningens gruppanslutning via Telenor ingår bredband med en hastighet på 250/100 Mbit/s, IP-telefoni och kabel-TV. Både internet och ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Underhåll och renoveringar
-
2023 – Byte av garageport
-
2023 – Installation av LED-sensor belysning i samtliga trapphus och garage
-
2021 – Målning av träfasaden samt byte av dåliga panelbrädor
-
2021 – Tvättning och inoljning av samtliga träpartier på innergården
Planerat:
-
2024–2025 – Fjärrvärmeanslutning. Värmeväxlare till fjärrvärme har inte installerats då gaspriserna stabiliserats. Föreningen installerade nya gaspannor 2018 som fortsatt används.
Övrigt
Brf Vagnshjulet 26 ingår tillsammans med bostadsrättsföreningarna Vagnshjulet 24, 25 och 27 samt Hyreshem i Malmö AB i samfällighetsföreningen Vagnmakarebyn. Samfälligheten ansvarar bland annat för gator, sophus och vatten. Tillsyn genomförs alltid i samband med överlåtelse.
Ekonomi
Föreningens ambition är att hålla avgifterna oförändrade under 2025. Senaste höjningen skedde 2024 då avgiften ökade med 20 procent till följd av stigande energipriser, högre räntor och andra omvärldsfaktorer. Överlåtelseavgiften uppgår till 1 470 kronor och pantsättningsavgiften till 588 kronor.
Område
Allmänt om Bunkeflostrand
Bunkeflostrand ligger vackert beläget vid Öresund, strax söder om Öresundsbron, och är idag en del av stadsdelen Limhamn-Bunkeflo i Malmö kommun. Namnet har sitt ursprung i att området en gång utgjorde strandmark tillhörande den gamla Bunkeflo by.
I den östra delen av Bunkeflostrand hittar vi Annestad, ett område precis söder om Yttre Ringvägen och intill Limhamns välkända kalkbrott.
Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig hit. Från Malmö Centralstation går stadsbuss linje 4 med slutdestination Bunkeflostrand. Från Hyllie går buss 6 och 16.
Service och utbud
Området erbjuder god service med flera livsmedelsbutiker och annan närservice som underlättar vardagen.
Förskolor och skolor
Bunkeflostrand är ett populärt område för barnfamiljer. Här finns ett flertal förskolor samt tre kommunala grundskolor: Ängslättskolan (F-6), Sundsbroskolan (F-6) och Gottorpskolan (6-9). Dessutom finns den fristående Ängsdals skola (F-9), som ligger nära Brovallen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
