Välkommen till denna trivsamma och välplanerade fyrarummare på populära Axel Danielssons väg, ett hem som erbjuder generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning för både familjeliv och sociala sammanhang. Här bor du bekvämt på attraktiva andra plan i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till såväl grönområden och lekplatser som skolor, service och smidiga kommunikationer in till city.
Det rymliga vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig atmosfär med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån nås den stora inglasade balkongen i soligt västerläge, ett extra rum att njuta av under stora delar av året och en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder i eftermiddags- och kvällssolen.
Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och bra förvaring, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner kring både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Bostaden erbjuder dessutom tre bra sovrum i varierande storlek, vilket ger flexibilitet för barnrum, hemmakontor eller gästrum beroende på behov.
Kombinationen av de generösa ytorna, det fina ljusinsläppet och den genomtänkta planlösningen skapar en bostad med en varm och inbjudande känsla, ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Välkommen
Välkommen
Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare på Axel Danielssons väg – ett trivsamt hem med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en stor inglasad balkong i soligt västerläge. Här bor du bekvämt i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden, skolor, service och smidiga kommunikationer.
• Stor inglasad balkong i soligt västerläge
• Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier
• Välplanerad fyrarummare med flexibel planlösning
• Tre bra sovrum med plats för familj, kontor eller gästrum
• Praktiskt kök med goda arbetsytor och bra förvaring
• Generösa sociala ytor för både vardag och umgänge
• Helkaklat badrum samt separat gäst-wc
• Attraktivt läge på andra våningen
• Lugnt och familjevänligt område nära lekplatser och grönområden
• Närhet till skolor, service och smidiga kommunikationer till city
Hall
Välkomnande och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Här möts du av stilrent klinkergolv och ljusa väggar som skapar en trivsam och inbjudande känsla redan vid entrén.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt matsalsmöblemang för den som önskar. Från vardagsrummet nås både köket och den stora inglasade balkongen som förlänger bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här fina bostad! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0709-89 69 49 eller via mail: ercan@bulowlind.se
Driven, närvarande & strukturerad
Sedan 2016 har jag hjälpt kunder att genomföra trygga och lönsamma bostadsaffärer. Med gedigen erfarenhet, stark lokalkännedom och ett personligt engagemang i varje uppdrag arbetar jag målmedvetet för att skapa bästa möjliga resultat.
Min bakgrund inom idrott, både som utövare och coach, har gett mig en naturlig tävlingsinstinkt, disciplin och förmågan att prestera när det verkligen gäller. Det märks i mitt arbetssätt, noggranna förberedelser, strategiskt tänkande och fullt fokus på värdet av varje affär.
För mig är varje bostadsaffär unik. Jag lägger stor vikt vid tydlig kommunikation, struktur och att du som kund känner dig trygg genom hela processen, från första mötet till tillträdet.
Välkommen att höra av dig, jag ser fram emot att hjälpa dig vidare i din bostadsresa.
Sovrum 1
Rofyllt och rymligt sovrum i mjuka, harmoniska kulörer med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här erbjuds en lugn och trivsam miljö att koppla av i.
Sovrum 2 & 3
Även bostadens övriga sovrum går i behagliga och rogivande toner. Rummen är flexibla och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov och livssituation.
Kök
Praktiskt och ljust kök med generösa arbetsytor samt god förvaring i både under- och överskåp. Den ljusa inredningen tillsammans med kaklat stänkskydd och klinkergolv skapar en stilren och funktionell miljö. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys, och här finns dessutom plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med duschkabin, toalett, handfat med underskåp samt spegel. Fönster bidrar med naturligt ljus och skapar en luftig känsla.
Gästtoalett
Praktisk och helkaklad gäst-wc utrustad med toalett, handfat med underskåp samt spegelskåp. En uppskattad extra bekvämlighet för både familj och gäster.
Inglasad balkong
Stor och trivsam inglasad balkong i härligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen under stora delar av året. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och erbjuder gott om plats för loungemöbler eller matgrupp. Trägolv tillsammans med ljusa kulörer i vitt och ljusblått skapar en harmonisk och inbjudande miljö.
Riksbyggen malmöhus 23
Namn
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
590 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Riksbyggens Malmöhus 23 är en äkta förening som bildades år 1967 i samband med byggnationen, inflyttning skedde 1971-1972. Föreningen består av 590 bostäder fördelat på fyra våningshus med 17 våningar och 80 bostadsrätter i varje på Serenadgatan, 15 trevåningshus med 18 bostadsrätter per hus och två lokaler på Axel Danielssons väg. Samtliga lägenheter och lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt, nytt avtal upprättades 2023-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 2,5% 2026-01-01
Tv och Bredband
Föreningen har kabel-tv via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Ownit med hastighet 1000 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. Ute på gården finns stora gräsytor med bra lekplatser för barnen, en fotbollsplan och en basketplan.
Gemensam tvättstuga finns i varje trappuppgång utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera.
Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
Parkering
I föreningen finns ca 352 parkeringsplatser, kostnad ca 150 kr/mån, och 2 st garage under jord med 169 platser, kostnad ca 300 kr/mån. Föreningen har även 164 garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar ca 300 kr/mån. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser i området.
Cykelboxar finns att hyra för ca 30 kr/månad per cykel. Kösystem tillämpas samtliga.
Övrigt
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Föreningen tillåter delat ägande endast om samtliga delägare är skrivna och bor i berörd lägenhet.
Föreningen har gemensam el vilket innebär individuell mätning av elförbrukningen som debiteras på månadsavgiften. I årsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.mhus23.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas därför att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 - Arbetet som gällde höghusen med renovering av avfallsrören har utförts av entreprenad REPIPE i mark, källare vind och i husen.
2024 - Relining av alla avloppsstammarna.
2023 - Ny lekplats samt ny multiarena på Axel Danielssons väg.
2023 - Föreningen införde 50 st laddare för elbilar.
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
2022 - Ny stigarledning monterad på Serenadgatan 27.
2022 - Byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg.
2022 - Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar.
2022 - Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27.
2021 - Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren. Nya porttelefoner installeras för samtliga lägenheter. Renovering av samtliga hissar i höghusen.
2020 - Renovering av balkonger och fasader på samtliga fyra höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
2020 - Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas.
2019 - Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an. Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats. Samtliga avloppsstammar har underhållsspolats.
2018 - Dränering av garagen. Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg. Fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området.
2017 - Relining av dagvattenledningarna i låghusområdet. Fönsterbyte/-renovering påbörjades i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut. Nytt miljöhus vid Serenadgatan 27.
2016 - Nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2015/2016 - Stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen utfördes.
2014 - Spolning av samtliga avloppsstammar lägenheter och lokaler. Åtta värmecentraler byttes ut. Undercentraler i låg- och höghusen tilläggsisolerades.
2013 - Bytt styrsystem i värmecentralen
Pågående 2024: Relining fortsätter på Serenadgatan.
2026 Renovering av utemiljö i området.
2026 Fasadrenovering på låghusen
Spekulanter uppmanas att själva kontrollera aktuell information inför ett köp. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.mhus23.se/
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
