Här erbjuds ett välhållet och trivsamt gavelradhus med genomtänkt planlösning och generösa ytor, perfekt för familjen som söker ett hem där funktion möter trivsel. Ljusa och välvårdade ytskikt skapar ett inbjudande intryck och tillsammans med de sociala ytorna på entréplanet blir detta ett hem att samlas och umgås i.
Entréplanet bjuder på generösa sociala ytor som samlar familj och vänner, medan den mer privata delen av hemmet är förlagd till ovanvåningen och skapar en lugn och avskild sovrumsdel för hela familjen. Planlösningen är praktisk och familjevänlig med gott om förvaring och smarta lösningar som förenklar vardagen.
På taket finns solpaneler, ett energieffektivt och hållbart tillskott som bidrar till lägre driftkostnader. Framsidan i västläge är stilrent stenlagd och erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol, medan baksidan i östläge har ett trivsamt trädäck där morgonsolen kan avnjutas i rofylld miljö. De dubbla uteplatserna gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med trygg atmosfär samt närhet till skolor och förskolor. För den som pendlar är läget optimalt med goda kommunikationer och snabb access till motorvägen. Dessutom finns ett brett utbud av butiker, restauranger och service endast en kort bilresa bort, både Hyllie och Svågertorp erbjuder shopping och nöjen som förenklar vardagen och förhöjer livskvaliteten.
Ett hem som kombinerar komfort, funktion och ett attraktivt läge, en plats att trivas på under många år framöver.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen på visning till Axel Danielssons väg 145A – Radhus på familjevänligt område med solceller som dessutom är FÖRBESIKTIGAD.
- Välplanerat gavelradhus i ett familjevänligt område med solpaneler på taket.
- Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme.
- Generösa sällskapsytor med bra ljusinsläpp.
- Rymligt kök med golvvärme och klinkergolv med matplats för hela familjen.
- Dubbla badrum med golvvärme, varav ett med badkar och ett med dusch.
- Tre sovrum och en walk-in closet på ovanvåningen.
- Trädäck och stenläggning både på framsidan och baksidan av huset.
- Barnvänligt läge med närhet till natur och lekplatser men ändå nära till city.
- Liten och familjevänlig gata utan trafik framför huset samt bra läge med praktisk närhet till bilparkering.
- Skola och förskolor inom kort promenadavstånd.
Entré - Framsida
Trevlig och välkomnande entrésida med stenläggning som ger ett prydligt och inbjudande intryck. Här finns även ett trädäck som skapar en mysig plats att sitta ner och njuta av eftermiddags- och kvällssolen. På framsidan finns dessutom ett rymligt förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för cyklar, trädgårdsredskap och annan utrustning.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0709-89 69 49 eller via mail: ercan@bulowlind.se
Sedan 2016 har jag hjälpt kunder att genomföra trygga och lönsamma bostadsaffärer. Med gedigen erfarenhet, stark lokalkännedom och ett personligt engagemang i varje uppdrag arbetar jag målmedvetet för att skapa bästa möjliga resultat.
Min bakgrund inom idrott, både som utövare och coach, har gett mig en naturlig tävlingsinstinkt, disciplin och förmågan att prestera när det verkligen gäller. Det märks i mitt arbetssätt, noggranna förberedelser, strategiskt tänkande och fullt fokus på värdet av varje affär.
För mig är varje bostadsaffär unik. Jag lägger stor vikt vid tydlig kommunikation, struktur och att du som kund känner dig trygg genom hela processen, från första mötet till tillträdet.
Välkommen att höra av dig, jag ser fram emot att hjälpa dig vidare i din bostadsresa.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med generösa ytor för en större soffgrupp och sociala stunder. Det ljusa laminatgolvet skapar en modern och harmonisk känsla i rummet. Härifrån nås även bostadens härliga uteplats som förlänger vardagsrummet under årets varmare månader.
Kök och matplats
Ljust och trivsamt kök med gott om plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Klinkergolv med golvvärme ger både komfort och funktion. Köket är utrustat med ugn och spis, fläkt, side-by-side kyl och frys samt diskmaskin, allt som behövs för en smidig och inspirerande vardag i köket.
Entréhall
Välkomnande och ljus hall som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här ligger stilrent klinkergolv med behaglig golvvärme som ger extra komfort under årets kallare månader. Hallen är även utrustad med en luft/luft-värmepump som bidrar till ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat.
Badrum 1
Rymligt och helkaklat badrum som kombinerar funktion och komfort. Klinkergolv med behaglig golvvärme bidrar både till en extra trivsam känsla och till att hålla badrummet torrt. Här finns toalett, badkar samt handfat med underskåp och spegel. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare, en extra vask för klädvård, överskåp, spotlights i taket samt varmvattenberedare.
Badrum 2
Smakfullt helkaklat badrum med stilrena materialval. Klinkergolv med behaglig golvvärme bidrar till både komfort och till att hålla badrummet torrt. Här finns dusch, handfat med underskåp samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Ett funktionellt och fräscht badrum som passar perfekt för familjens vardag eller gäster.
Sovrum 1
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar tillsammans med en mjuk ljuslila fondvägg skapar en varm och ombonad atmosfär. Fönstret vetter mot grönområden och ger en lugn utsikt. Laminatgolvet löper enhetligt utan trösklar genom hela ovanvåningen.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum i samma ljusa och harmoniska kulörer som resten av ovanvåningen. Rummet har ett fint ljusinsläpp och utsikt över grönområden som bidrar till en lugn och avkopplande känsla. Perfekt som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Ljust och trevligt sovrum med väggar i en behaglig blå kulör som ger rummet karaktär. Fönstret vetter mot husets framsida och släpper in fint dagsljus. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
Hall - Övre plan
Ljus hall som binder samman ovanvåningen och skapar ett fint flöde mellan rummen. Härifrån nås samtliga sovrum, badrummet samt en praktisk walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter. Via en smidig trappa/lucka nås även vinden, som erbjuder utmärkta möjligheter för extra förvaring.
Baksida
Härlig trädgård med trädäck som bjuder in till sociala stunder och avkoppling. Här finns plats att samla familj och vänner för grillkvällar och trevliga sammankomster. Fruktträd och grönska ramar in miljön och skapar en perfekt plats att njuta av soliga sommardagar och ljumma kvällar.
Mäklaren informerar
Bostaden ingår i Samfälligheten Raketen 2 samt Vägföreningen Raketen 1
Boendeparkering-
Årskort för boende delas ut i januari och är kostnadsfria.
-
Inför utdelning behöver alla boende lämna in registreringsnummer på de bilar som ska ha tillstånd.
-
Villkor: Båda bilarna ska vara skrivna på husägaren och adressen.
-
Tillståndet gäller endast på markerade parkeringsplatser – inte längs vägen.
-
Ansökan om extra boendetillstånd kostar 1 500 kr/år.
-
Antalet extra tillstånd är begränsat – kölista öppnas när platserna är fyllda.
-
Vid borttappat tillstånd görs en ny ansökan.
Möjlighet att hyra lokal finns med en kostnad om 500kr: Lokalen är en trevlig samlingsplats som passar utmärkt för kalas, möten eller andra tillställningar. Den ligger smidigt vid mittersta parkeringen (mellan hus 133 och 139) och är tillgänglig för alla boende i föreningen Raketen 1.
Ytterligare info om samfälligheten finner du här: https://raketen-2.webnode.se/
Fiber finns i huset som säljaren har bekostat ca:8500kr
Renoveringar som säljaren låtit utföra:
2023 - Solceller
2024 - Luft/luft - värmepump
2022 - Trädäck
2022 - Markarbete/stenläggning fram- och baksidan
2021- Målat vardagsrummet
2021 - Målat sovrum 3
Renoveringar som tidigare ägare låtit utföra:
2015 - Badrum 1
2009 - Badrum 2
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 678 000kr
Mark, totalt värde: 951 000 kr
Summavärde: 2 629 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1997
Värdeår: 1997
Pantbrev: 9 st. datapantbrev på totalt 2 000 000 kr
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning 1
Planlösning 2
