Välkommen till en mysig kolonistuga med en fantastisk tomt där odlingen får stå i centrum. Här erbjuds en lummig och omsorgsfullt anlagd trädgård med uppvuxna fruktträd, prydnadsbuskar, blomsterplanteringar och en stor odlingsbädd som ger gott om plats för allt från potatis och grönsaker till bär och sommarblommor. Trädgården bjuder på fina gångar, flera sittplatser och en härlig grönska som skapar en rofylld miljö att njuta av under hela säsongen.
Stugan rymmer ett ljust allrum med plats att möblera efter behov, oavsett om du önskar en sovdel, matplats eller en större sällskapsyta. Intill ligger ett separat kök med gott om förvaring och arbetsytor samt en praktisk jordkällare under golvet, perfekt för förvaring av skörd, sylt eller andra livsmedel. De många fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en nära kontakt med den grönskande trädgården.
Utanför entrén finns en stenlagd uteplats med plats för cafégrupp eller utemöbler, omgiven av grönska och blommande planteringar. På tomten finns även ett praktiskt uthus som ger bra förvaringsmöjligheter för redskap, möbler och övrig utrustning.
Kort om kolonin
Varmt välkommen till Solhällans koloniområde, lott nr 13 - En härlig kolonilott där en charmig stuga, en uppvuxen trädgård och generösa odlingsytor skapar en rofylld plats för avkoppling och odlingsglädje.
- Charmig kolonistuga med el och vatten indraget
- Ljust allrum med flexibla möbleringsmöjligheter
- Praktiskt kök med gott om förvaring
- Jordkällare under köket, perfekt för förvaring av den egna skörden
- Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården
- Stor odlingsbädd med gott om plats för grönsaker, kryddor och blommor
- Uppvuxna fruktträd som ger skörd under säsongen
- Blommande rabatter och prydnadsplanteringar
- Välskött trädgård med stenlagda gångar
- Flera trivsamma platser för avkoppling och umgänge
- Stenlagd uteplats med plats för matgrupp och sittmöbler
- Rymligt uthus med goda förvaringsmöjligheter
- Enkelt utedass i uthuset
- Lummig och insynsskyddad tomt
- Lugnt och omtyckt koloniområde med närhet till Lunds centrum
Stugan
Den charmiga kolonistugan har ett klassiskt uttryck med gul träfasad, vita detaljer och en inbjudande entré. Intill stugan finns en stenlagd uteplats med plats för utemöbler, omgiven av grönska och blommande planteringar. Byggnaden ligger fint placerad på tomten och blir en naturlig samlingspunkt under sommarens alla dagar.
Interiör
Invändigt möts du av ett ljust och trivsamt allrum där stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Rummet kan möbleras efter behov med exempelvis matplats, soffhörna och sovplatser. Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring, och el samt vatten är indraget i stugan, vilket bidrar till ett bekvämt koloniliv. Under köket finns dessutom en praktisk jordkällare, perfekt för förvaring av rotfrukter, konserver eller den egna skörden.
Odling
Kolonin passar utmärkt för dig som uppskattar att odla. Den stora odlingsbädden ger gott om utrymme för grönsaker, potatis, kryddor och snittblommor, samtidigt som tomten erbjuder flera fruktträd och planteringar som ger skörd under säsongen. Här finns utrymme att njuta av både odlingsglädje och egen skörd från vår till höst.
Trädgård
Trädgården är uppvuxen och omsorgsfullt anlagd med gräsmattor, blommande rabatter, buskar och fruktträd som tillsammans skapar en lugn och trivsam miljö. De stenlagda gångarna binder samman tomtens olika delar och gör det enkelt att ta sig mellan stugan, odlingen och uteplatserna. Här finns gott om plats att njuta av solen, läsa en bok eller umgås med familj och vänner.
Uthus
På tomten finns ett uthus som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, utemöbler och övrig utrustning. Här finns även ett enkelt utedass. Intill uthuset ligger en generös stenlagd uteplats med plats för matgrupp och sittmöbler
Solhällan
Koloniföreningen Solhällan ligger längs Fritjofs väg 4 och består idag av 78 kolonistugor. 1953 bildades föreningen, då bestod området av 50 kolonistugor. På området finner man gemensamma toaletter och duschar längs förrådsbyggnader, stora gemensamma grönytor med bland annat en boulebana där årliga boulemästerskapet äger rum. På området finns även ett mediatek där medlemmar kostnadsfritt från låna filmer och böcker.
Flertalet av kolonilotterna på området har en tomt på mellan 300 - 400 kvm.
Område
Vipeholm är ett trivsamt och grönskande område i östra Lund, uppskattat för sina kolonilotter och närheten till naturen längs Höje å. Här finns gott om fina promenadstråk, odlingsmöjligheter och en härlig gemenskap bland boende och kolonister. Samtidigt har du cykelavstånd in till centrala Lund och gång- eller cykelväg till närliggande butiker, matställen och service i området kring Linero och Östra Torn.
Solhällan koloniområde är beläget vid Vipeholm i Lunds sydöstra delar. Området når man enkelt då det ligger mellan väg 102 och E22:an. Med kollektivtrafik har man flera valmöjligheter. Från Lund centralstation kan man ta följande bussar till Solhällan: 3, 5, 6 och 160 vilket tar mellan 15 - 25 minuter beroende på buss. För den med mer energi tar man sig snabbt och smidigt ut med cykeln på ungefär 11 minuter.
Områdesplaner
I östra Lund vid korsningen Dalbyvägen och Sandbyvägen, intill koloniområdet Solhällan, planeras ett nytt bostadsområde med blandade bostäder, gator och parker. Koloniområdet ingår som en del i den gällande detaljplanen för området. Arbetet med det nya bostadsområdet kommer till viss del att påverka utformningen av koloniområdets ytor och gränser. Nya föreningsbyggnader byggs och ett par nya odlingslotter tillkommer.
För mer information gällande detaljplanen se bifogat dokument, följande länk:
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
VIKTIG INFORMATION VID KÖP AV EN KOLONILOTT
Vid köp av en kolonilott är det viktigt att tänka på att alla banker inte alltid lånar ut pengar med själva kolonilotten som säkerhet. Därför krävs ofta att man har någon annan säkerhet, såsom bostadsrätt eller hus. Annars får man vara beredd att betala lite mer för lånet. Därför stämmer inte alltid de kalkyler som kan göras på Hemnet. Tänk också på att bankerna vanligtvis ställer krav på en snabbare avbetalning av lånet vid lån till kolonistuga.
Som köpare av en kolonilott i Lunds kommun behöver du vara folkbordförd i Lunds kommun för att godkännas som köpare.
