Välkommen till en stor villa med generösa ytor som ger utrymme för både familjeliv, arbete och fritidsintressen. Huset erbjuder flera våningsplan som binds samman av halvtrappor, vilket skapar en karaktäristisk planlösning med naturlig uppdelning mellan sällskapsytor, sovrum och praktiska utrymmen. Här finns bland annat flera sovrum, två kök, två vardagsrum, bastu, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Den stora källaren ger extra utrymme för hobbyverksamhet, gäster eller tonårsavdelning.
Huset omges av en uppvuxen trädgård med gräsytor, uteplats och en underbar utsikt ut över naturområdet. Från framsidan nås huvudentré, en uppfart samt garage med plats för två bilar och källarutrymme.
Huset säljs med friskrivningsklausul.
Läget är lugnt och barnvänligt med närhet till natur, lekplatser, skolor och förskolor. Samtidigt finns service, kollektivtrafik och goda pendlingsmöjligheter inom bekvämt avstånd. Ett hus med potential och är perfekt för dig som söker mycket plats och vill forma ditt boende.
Varmt välkommen på visning!
KORT OM BOSTADEN
Varmt välkommen till Körsbärsgatan 6 – en villa med charmig planlösning och otrolig potential!
- Planlösning i olika nivåer
- Entré- och källarvåning i två nivåer
- Stort garage med källare
- Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och braskamin
- Flera allrum och plats för gäster och hobby
- Genomgående mycket förvaringsutrymmen
- Källare med bastu, dusch och tvättstuga
- Extra kök i källaren
- Stor tomt med trädgård i söderläge
- Utsikt mot Idala strövområde
Huset säljs med friskrivningsklausul.
FRAMSIDA
Välkomnande entré med trappa upp till huvudingången. Uppfart med plats för flera bilar och direktaccess till garage. Tegelfasad och uppvuxen trädgård med inramande buskage.
TRÄDGÅRD
Stor och uppvuxen trädgård med uteplats i anslutning till huset. Här finns gott om gräsytor och en trevlig variation av träd och buskar. Trädgården präglas av bland annat större ek- och bokträd samt buskar som syren och fjärilsbuske. Baksidan vetter mot natur och ger en avskild känsla. Här bor man på förstaparkett med utsikt ut över Idala strövområde. Och det härliga söderläget bjuder på många sköna soltimmar.
GARAGE
Garage med plats för en till två bilar samt förvaring. Här finns motordriven port och praktiska hyllplan längs väggarna. Till garaget har ni en separat ingång från framsidan samt utgång mot trädgården. Intill garaget leder en trappa ner till ett källarutrymme där det finns yterliggare förvaringsmöjligheter.
ENTRÉ
Välkomnande entré med fint ljusinsläpp från fönsterpartiet i vardagsrummet med vy mot trädgården. Här finns plats för att hänga av ytterkläder direkt innanför dörren. Väggarna är klädda med träpanel och golvet är klätt med brun klinker. Från hallen nås gästtoalett, kök, vardagsrum samt trappa upp till nästa del av entrévåningen.
GÄSTTOALETT
Gästtoalett belägen i anslutning till entrén och när till hands till vardagsrummet när gästerna kommer på besök. Utrustad med WC, handfat samt spegel. Väggarna är tapetserade och golvet är klätt med klinker.
VARDAGSRUM & MATPLATS
Rymligt L-format vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöblemang. Rummet har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier med vy mot trädgården samt en utgång till uteplatsen. En braskamin skapar en naturlig mittpunkt (eldningsförbud råder, behöver kontrolleras av sotare innan användning). Väggarna är tapetserade och golvet är klätt med parkett. I anslutning ligger köket, vilket skapar en social planlösning.
KÖK
Kök i originalutförande med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Planlösningen erbjuder både fönster mot framsidan och direktaccess till vardagsrummet, vilket skapar en naturlig koppling mellan matlagning och umgänge. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl i fullhöjd. Väggen ovanför diskbänken är klädd med röd mosaik. Golvet är klätt med grön linoleummatta och väggarna är klädda med panel och är vita. Här finns plats för matgrupp framför ena fönstret.
ALLRUM
En halv trappa upp från entréplan nås ett allrum med tapetserade väggar och golv i kork. Rummet fungerar som en naturlig passage till två sovrum och ett badrum, och lämpar sig väl som exempelvis läshörna, TV-rum eller arbetsplats.
SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Längs ena väggen finns en hel garderobsvägg som erbjuder generös förvaring. Rummet har ett stort fönster med utsikt mot trädgården som ger fint ljusinsläpp. Väggarna är tapetserade och golvet är klätt med laminat. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare samt en lucka upp till vinden.
SOVRUM 2
Mindre sovrum med fönster mot husets gavel. Rummet har tapetserade väggar, laminatgolv och en inbyggd garderob. Rummet passar bra som barnrum, kontor eller gästrum.
BADRUM
Badrum i äldre stil med golv och väggar klädda med mosaik. Utrustat med WC, badkar, två handfat, bidé samt ett större inbyggt förvaringsskåp. Två frostade fönster ger bra ljusinsläpp.
KÄLLARE
Källarplanet är fördelat över två nivåer. En halv trappa ner från entrévåningen finns ett stort allrum med parkettgolv och fönster ovan marknivå, vilket ger bra ljusinsläpp. Intill ligger ett mindre sovrum med garderober.
Ytterligare en halv trappa ner nås en central hall med klinkergolv som leder vidare till pannrum, bastu och en större tvättstuga med dusch och toalett, samt ett extra rum med kök bredvid.
Till källaren har ni en separat entré med avhängningsyta och ett grovrum med tvättho.
ALLRUM - KÄLLARE
En halv trappa ner från entrévåningen nås ett stort allrum med parkettgolv och väggar i vitt samt träpanel. Planlösningen, tillsammans med fönster placerade strax ovan marknivå, ger ett ljusare intryck än många traditionella källarutrymmen. Här finns gott om plats för exempelvis hemmabio, hobbyverksamhet eller spelrum. I anslutning finns ett sovrum samt trappa vidare ner till övriga delar av källaren.
SOVRUM 3
Ett mindre rum med fönster ovan marknivå som ger bra med ljusinsläpp. Väggarna är vita och golvet är klätt med laminat. Förvaring finns i form av inbyggda garderober längs ena väggen. Rummet lämpar sig väl som gästrum, kontor, hobbyrum eller ett extra sovrum.
HALL
Ytterligare en halv trappa ner från källarens allrum nås en central hall med klinkergolv. Härifrån finns access till pannrum, bastu, tvättstuga, ett extra rum samt ett enklare kök. Husets elcentral är placerad i pannrummet.
BASTU
Klassisk träbastu med plats för flera personer. Belägen i källarplan med närhet till dusch för den som vill varva med kallt vatten.
TVÄTTSTUGA - DUSCH
Rymlig tvättstuga med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin och förvaringsmöjligheter. Här finns också duschutrymme samt extra utrymme för förvaringsmöbler. Ett fönster släpper in naturligt ljus.
TOALETT
Toalett utrustad med WC, handfat och klinkergolv. Praktiskt belägen i anslutning till bastu, tvättstuga och övriga källarutrymmen.
KÄLLARINGÅNG
Egen ingång från utsidan direkt till källaren. Här finns avhängningsmöjligheter samt ett intilliggande utrymme med större ho vilket är praktiskt för t.ex. grovrengöring eller trädgårdsarbete.
KÖK - KÄLLARE
Praktiskt källarkök med gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp. Perfekt som extrakök för förvaring eller storkok.
RUM
Rum i anslutning till källarköket med fönster mot marknivå. Passar som hobbyrum, förråd eller extra sovutrymme. Direkt tillgång till hallen utanför.
MÄKLAREN
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
OMRÅDE
Veberöd är en naturnära tätort i Lunds kommun, belägen vid Romeleåsens fot, cirka två mil öster om Lund. Orten har omkring 4 000 invånare och präglas av småskalig bebyggelse, trygg miljö och ett aktivt lokalsamhälle. Här kombineras närheten till natur och friluftsliv med god tillgång till vardagsservice, vilket gör Veberöd attraktivt för såväl barnfamiljer som naturintresserade och pendlare.
Kommunikationer
Veberöd har goda bussförbindelser till både Lund och Malmö. Regionbuss 160 trafikerar sträckan till Lund med täta avgångar, och SkåneExpressen 8 går till Malmö. Med bil nås Lund på cirka 20–25 minuter och Malmö på cirka 35–40 minuter. Orten har även goda cykel- och landsvägsförbindelser för den som vill kombinera pendling med cykel.
Skolor och förskolor
I Veberöd finns två grundskolor som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. Därtill finns flera förskolor, vilket ger god tillgång till barnomsorg i närområdet. Orten har även bibliotek samt närhet till ytterligare skolutbud i Lund.
Naturområden
Veberöd omges av flera välkända naturreservat och friluftsområden:
-
Dörröds fälad – Ett kuperat naturreservat på Romeleåsen med öppna fäladsmarker, bäckraviner och hassellundar. Skåneleden passerar i närheten.
-
Humlamaden och Körsbärsdalen – Naturreservat med betesmarker, bäckraviner och utsiktsplatser över Vombsänkan. Körsbärsdalen är särskilt populär under körsbärsblomningen.
-
Klingavälsåns dalgång – Ett av Skånes största naturreservat, beläget mellan Krankesjön och Vombsjön, med rikt fågelliv och öppna ängsmarker.
-
Veberöds ljung – Tätortsnära naturreservat med gamla ekar, naturbetesmarker och stor biologisk mångfald.
I närområdet finns även Krankesjön, Häljasjön och Vombsjön med badplatser och rekreationsmöjligheter.
Aktiviteter
Veberöd har ett aktivt föreningsliv med bland annat fotboll, handboll, badminton och scouting. Orten erbjuder även Veberöd mötesplats för unga, där det finns möjlighet till bland annat musik, biljard, pingis, gym, skapande verksamhet samt tillgång till idrottshall och utomhusplaner. Närheten till Romeleåsen ger goda möjligheter till vandring, löpning, cykling och naturupplevelser.
Närservice
I Veberöd finns bland annat två livsmedelsbutiker, vårdcentral, bibliotek, caféer samt annan lokal service. Orten har även restauranger och närhet till ytterligare serviceutbud i Lund. Sammantaget erbjuds god vardagsservice i kombination med småortens lugn och närhet till större stad.
Försäljningsinformation - Fastighet
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Entréplan - nivå 1
Entréplan - nivå 2
Källare - nivå 1
Källare - nivå 2
