Välkommen till en välskött och trivsam kolonilott i populära Västra Sommarstaden, ett lummigt och etablerat område på Väster i Lund. Här erbjuds en ljus och inbjudande stuga med fönster i alla väderstreck, vilket ger ett jämnt och behagligt ljusinsläpp genom hela dagen. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum och skapar ett naturligt flöde i bostaden.
Tomten är grönskande och uppvuxen med planteringar och odlingsytor som ger en trivsam inramning. Den generösa uteplatsen i form av ett trädäck ligger i direkt anslutning till huset och rymmer både matgrupp och grill. Pergolan med avtagbart tak ger flexibilitet mellan sol och skugga och förlänger tiden utomhus. För den odlingsintresserade finns flera pallkragar med goda möjligheter att odla efter säsong. Praktiska förvaringslösningar finns i både förråd och på en rymlig vind.
Västra Sommarstaden är ett uppskattat koloniområde i Lund med över 80 års historia. Här möts du av lummiga gångar, blomstrande trädgårdar och en tydlig småskalig charm. Föreningen präglas av engagemang och gemenskap, samtidigt som varje lott har sin egen karaktär. Läget på Väster ger närhet till både stadens utbud och naturnära miljöer, vilket gör detta till en plats att trivas på under hela säsongen.
Kort om kolonin
Varmt välkommen till Folkparksvägen 21 – kolonistuga 40, en välskött kolonilott i populära Västra Sommarstaden i Lund. Här erbjuds en grön oas i lugnt läge med närhet till stadens utbud.
• Belägen i omtyckta Västra Sommarstaden i Lund
• Ljus stuga med fönster i alla väderstreck
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
• Härlig uppvuxen trädgård
• Avskilt sovrum i lugnt läge
• Praktiskt badrum med förbränningstoalett
• Rymlig vind med god förvaring
• Generöst trädäck i anslutning till huset
• Flera odlingsmöjligheter i pallkragar
• Lummig och varierad trädgårdsmiljö
• Separat förråd på tomten
• Lugnt och etablerat koloniområde med närhet till stad och natur
Huset
Den klassiskt rödmålade stugan med vita knutar ger ett varmt och välkomnande första intryck. Invändigt präglas stugan av ljusa ytskikt, synliga trädetaljer och genomgående trägolv som skapar en enhetlig och hemtrevlig känsla. Fönster i flera väderstreck bidrar till ett fint ljusflöde genom hela stugan. Ovanför stugan finns det även en vind som erbjuder ett generöst förvaringsutrymme som är lätt att nå.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger öppet mot köket och rymmer både soffgrupp och matplats. Ljuset faller in från flera håll och skapar en luftig och lättmöblerad yta.
Kök
Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring i både lådor och skåp. Bänkskivan i trä ger en varm kontrast till de ljusa luckorna. Det stora fönsterpartiet ovanför arbetsytan släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig utsikt över trädgården.
Sovrum
Sovrummet ligger avskilt och rymmer enkelt säng med tillhörande sängbord. Ljuset faller in mjukt från fönstret och ger rummet en lugn och behaglig känsla. Planlösningen gör rummet lätt att möblera och ger även utrymme för förvaring.
Badrum
Badrummet är funktionellt utformat med mörkgrå klinker och ljusa väggar som ger en trevlig och enhetlig känsla. Här finns förbränningstoalett och handfat, med avsatt yta som möjliggör installation av dusch.
Uteplats
Det generösa trädäcket ligger i anslutning till huset och erbjuder gott om plats för både matgrupp och grill. Pergolan med avtagbart tak ger flexibilitet mellan sol och skugga och gör uteplatsen användbar under stora delar av säsongen.
Trädgård
Trädgården är uppvuxen och ger en fin balans mellan öppna ytor och mer skyddade delar. Grönskan ramar in tomten och skapar en naturlig avskildhet, samtidigt som det finns gott om plats för både vila och aktivitet. På tomten finns det även ett praktiskt förråd med plats för redskap och trädgårdsutrustning.
Odling
Här finns flera odlingslådor i form av pallkragar som ger goda förutsättningar för egen odling. Den uppdelade ytan skapar struktur och gör det enkelt att odla både grönsaker, kryddor och blommor.
Område
Väster i Lund speglar stadens utveckling från tidigt 1900-tal fram till idag, där bebyggelsen vuxit fram i etapper och skapat en varierad och småskalig stadsdel. Här möts olika boendeformer och arkitektur, vilket ger området en levande och blandad karaktär.
I väster öppnar staden upp mot odlingslandskapet och flera uppskattade rekreationsområden. Rinnebäcksravinen, Höje å och de öppna landskapen kring Värpinge erbjuder fina möjligheter till promenader och naturupplevelser.
Området har ett brett utbud av service, skolor och kommunikationer. Lunds centralstation nås enkelt med cykel, och både stads- och regionbussar trafikerar området. Den nya tågstationen på Klostergården bidrar ytterligare till god tillgänglighet.
Samtidigt som stadens puls finns nära, präglas Väster av grönska och lugn. Här finns flera parker och koloniområden, vilket skapar en mjuk övergång mellan stad och natur – en miljö som gör området särskilt attraktivt för den som söker både närhet och avkoppling.
Förening
Västra Sommarstaden är ett lummigt och etablerat koloniområde i västra Lund med över 80 års historia. Här finns 72 kolonilotter, inramade av uppvuxen grönska som ger området en tydlig karaktär och en rofylld atmosfär.
Under säsongen förändras området i takt med naturen, från tidiga vårblommor till sommarens rika blomsterprakt och vidare till höstens varma färger. Gångarna mellan lotterna bjuder in till promenader där variationen i odlingar och trädgårdar skapar en levande och inspirerande miljö. Föreningen präglas av engagemang och en öppenhet där odlingsintresset står i centrum.
Västra Sommarstaden erbjuder en trivsam kombination av odlingsglädje, grönska och närhet till stadens utbud, ett uppskattat läge för den som söker en egen plats att landa på.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
VIKTIG INFORMATION VID KÖP AV EN KOLONILOTT
Vid köp av en kolonilott är det viktigt att tänka på att alla banker inte alltid lånar ut pengar med själva kolonilotten som säkerhet. Därför krävs ofta att man har någon annan säkerhet, såsom bostadsrätt eller hus. Annars får man vara beredd att betala lite mer för lånet. Därför stämmer inte alltid de kalkyler som kan göras på Hemnet. Tänk också på att bankerna vanligtvis ställer krav på en snabbare avbetalning av lånet vid lån till kolonistuga.
Som köpare av en kolonilott i Lunds kommun behöver du vara folkbordförd i Lunds kommun för att godkännas som köpare.
