Välkommen till ett charmigt och välskött radhus på attraktiva Väster, där genuin 50-talscharm möter ett hem som löpande har uppdaterats till modern standard. Här erbjuds tre sovrum, fina sällskapsytor, en välskött källare och gott om förvaring. På baksidan finns en lummig trädgård med en stenlagd terras i attraktivt västerläge.
Husets ursprungliga karaktär har bevarats med omsorg. Det välbevarade originalköket, den vackra fiskbensparketten och den öppna spisen är några av detaljerna som sätter prägel på hemmet. Samtidigt är flera stora och kostsamma renoveringar redan genomförda. Elen har bytts i hela huset, fjärrvärme installerats, badrum och gästtoalett renoverats och husets baksida dränerats. Här har 50-talets charm fått leva kvar samtidigt som huset har moderniserats och tagits väl om hand.
Entréplanet erbjuder gott om plats för både vardag och umgänge. Köket har en rymlig matplats och vidare finns ett separat matrum samt ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen spis. Från vardagsrummet nås terrassen i västerläge, med eftermiddags- och kvällssol. Trädgården är lummig och uppvuxen med gräsmatta och ytterligare en stenlagd uteplats i ett mer skyddat läge.
En trappa upp ligger husets tre sovrum och badrum. Här finns även två rymliga klädkammare och ytterligare förvaring på vinden. Källaren är i mycket fint skick och ger huset extra utrymme med allrum, tvättstuga med dusch, pannrum, matkällare och flera förvaringsmöjligheter. Härifrån nås även garaget, som idag används som ett stort och praktiskt förråd.
På Väster bor ni i ett omtyckt och etablerat område med närhet till centrala Lund, service och goda kommunikationer. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor i närområdet, däribland Fågelskolan och Palettskolan.
Varmt välkommen på visning!
Kort om bostaden
Varmt välkommen till ett charmigt och välbevarat 50-talsradhus på attraktiva Väster. Ett karaktärsfullt hem som har tagits väl om hand genom åren, med den fina originaldetaljer.
- Bostaden är förbesiktigad av säljaren
- Önskat tillträde från säljaren är mitten av nästa år
- Generösa sällskapsytor
- Välbevarat originalkök
- Matplats i köket intill fönstret
- Rymligt matrum
- Vacker fiskbensparkett
- Öppen spis i vardagsrummet
- Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp
- Renoverad gästtoalett på entréplan
- Tre sovrum samlade på ovanvåningen
- Badrum renoverat i en stil som knyter an till husets 50-talskaraktär
- Två rymliga klädkammare på ovanvåningen
- Direkt utgång från vardagsrummet till den stenlagda terrassen
- Lummig och uppvuxen trädgård
- Rymlig källare
- Allrum i källaren med flera användningsmöjligheter
- Praktisk tvättstuga med dusch
- Garage som idag erbjuder generösa förvaringsmöjligheter
- Löpande renoverat och underhållet med bland annat ny el, fjärrvärme och dränering av husets baksida
Framsida
Charmig och välkomnande framsida där en stenlagd gång leder fram till entrén. Den uppvuxna växtligheten med häckar och planteringar ramar in huset på ett fint sätt. Samtidigt som den klassiska karaktären förstärks tillsammans med tegelfasaden och den bevarade entrédörren.
Hall
Välkomnande hall med tidstypisk 50-talscharm och fina originaldetaljer. Här möts ljusa väggar av ett stilrent stengolv och varma inslag av trä. Den vackra svängda trappan med trästeg och nätt räcke sätter karaktär på rummet och leder vidare till ovanvåningen. Hallen är rymlig med gott om plats för avhängning och ytterligare förvaring efter behov.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett som renoverades 2022/2023. Det lilla fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp som tillsammans med de ljusa väggarna skapar en trivsam känsla. På golvet ligger gråmelerade natursten som löper vidare upp på väggen bakom toaletten, medan praktiskt vitt kakel finns bakom handfatet. Utrustat med WC, handfat och spegel.
Kök och matplats
Det välbevarade originalköket är en riktig pärla för den som uppskattar husets genuina 50-talscharm. Här är den ursprungliga köksinredningen bevarad med tidstypiska träluckor, vitt kakel samt arbetsbänkar i rostfritt stål och trä. Förvaringsmöjligheterna är generösa och arbetsytorna väl tilltagna. Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och vid det ena ryms en matgrupp för 4 personer. På golvet ligger grå linoleum.
Utrustning:
Kyl/frys
Diskmaskin
Köksfläkt (2020)
Spis/ugn (2025)
Matrum
Ljust och rymligt matrum med vacker fiskbensparkett och gott om plats för ett stort matbord. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med den grönskande trädgården. En bred öppning leder vidare mot vardagsrummet och skapar ett fint samband mellan ytorna.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med vita väggar, vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare möblemang. Den öppna spisen blir rummets självklara blickfång och förstärker husets fina 50-talscharm. Härifrån nås även terrassen och trädgården.
Terrass
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på terrassen i attraktivt västerläge och vidare ut i trädgården. Den uppvuxna grönskan skapar en trivsam miljö för både middagar och avkoppling, med härlig eftermiddags- och kvällssol. Terrassen renoverades från grunden 2017 och fick då ett klinkergolv som harmonierar fint med husets ursprungliga 50-talskaraktär. I samband med renoveringen dränerades även husets baksida.
Trädgård
På baksidan väntar en lummig och uppvuxen trädgård med gräsmatta och rikligt med grönska som skapar en ombonad och privat känsla. Här finns även en stenlagd uteplats i ett skyddat läge med plats för sittmöbler och grill. En trivsam trädgård med utrymme för både avkoppling, odling och umgänge.
Ovanvåning
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum, badrum och två rymliga klädkammare som ger gott om förvaring. Även här är den tidstypiska känslan fint bevarad, bland annat genom de vackra innerdörrarna i trä. Hallen binder samman rummen och får ett fint ljusinsläpp från takfönstret. Härifrån nås även vinden via en vindslucka.
Badrum
Badrummet renoverades 2008 i en stil som harmonierar fint med husets bevarade 50-talscharm. Väggarna är klädda i klassiskt vitt kakel som möter mörkgrå klinker på golvet. Det inkaklade badkaret med dusch ger ett stilrent och tidstypiskt uttryck, medan takfönstret släpper in rikligt med dagsljus. Badrummet är även utrustat med handfat, spegel, WC och handdukstork (vattenburen).
Sovrum 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar som målades 2026. Här ryms enkelt en dubbelsäng med sängbord och ytterligare möblemang. De dubbla balkongdörrarna släpper in rikligt med ljus och leder ut till den egna balkongen.
Sovrum 2
Mindre sovrum med parkettgolv och vita väggar. Här finns en praktisk inbyggd garderob och plats för säng samt skrivbord. Ett rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Rymligt och trivsamt sovrum med parkettgolv och vita väggar. De generösa ytorna ger gott om plats för både säng och ytterligare möblemang, medan en inbyggd garderob erbjuder praktisk förvaring. Ett lättmöblerat sovrum med flera möjligheter att anpassa efter behov.
Källare
Källaren erbjuder gott om extra utrymme och består av allrum, tvättstuga med dusch, pannrum, matkällare och flera förvaringsutrymmen. Härifrån nås även garaget, som idag används för förvaring och ger gott om plats för bland annat cyklar, verktyg och trädgårdsredskap.
Källaren renoverades 2008–2010 med målning av samtliga väggar. År 2010 lades klinker från Höganäs i allrummet och hallen. Även matkällaren och tvättstugan fick då nytt klinker. 2012 installerades golvbrunn i tvättstugan och husets baksida dränerades 2017.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med Höganäs klinker på golvet, vitmålade väggar och ett fönstret som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns tvättmaskin och torktumlare i stapel samt tvättho med arbetsyta och förvaring. I rummet finns även en separat duschhörna och praktiska torklinor i taket.
Allrum - Källare
Rymligt och användbart allrum med ljusa väggar och klinkergolv från 2010. Här finns gott om plats för en större möblering och rummet passar fint som extra sällskapsrum, hobbyrum eller hemmakontor.
Renoveringar och underhåll
Renoveringar och underhåll
2008 - 2009
- Mikrolit på väggar i boendeytorna (bottenvåningen och ovanvåningen) samt målning av samtliga ytskikt, inklusive källaren.
- Elen byttes i hela huset.
- Badrummet på ovanvåningen renoverades.
- Fjärrvärme installerades.
- Trägolv lades i samtliga rum på ovanvåningen.
- Ny tvättstuga samt dusch i källaren.
2010
- Ny klinker lades i hall, allrum, matkällare samt tvättstugan i källaren.
2012
- Golvbrunn i tvättstugan.
2013
- Balkongen renoverades.
2014
- Linoleumgolv lades i köket.
2017
- Dränering utfördes på husets baksida.
- Terrassen renoverades.
- Uteplatsen på baksidan stenlades.
2018
- Golvbrunn och stuprörsledning vid infarten byttes.
- Skorstensskydd monterades.
2019
- Nytt stengolv lades i hallen på entréplanet.
2020
- Ny köksfläkt.
2022–2023
- Toaletten på entréplanet renoverades, inklusive byte av rör.
2023
- Ny duschkabin.
- Dimmer i kök och matrum samt belysning i valvet mellan matrum och allrum byttes.
- Nytt hallgolv lades på ovanvåningen.
2024
- Kök, hall, matrum och allrum på entréplanet målades.
2025
- Takskägget målades.
- Ny mikrovågsugn.
- Ny spis.
- Ny tvättmaskin.
2026
- Sovrummen på ovanvåningen målades.
Vitvaror
- Köksfläkt från 2020.
- Duschkabin från 2023.
- Mikrovågsugn från 2025.
- Spis från 2025.
- Tvättmaskin från 2025.
- Övriga vitvaror är cirka 10 år eller äldre.
Samtliga uppgifter om renoveringar, underhåll och årtal är enligt information från säljaren.
Mäklaren
Jag finns här för att hjälpa dig genom hela processen, från första visning till nycklarna i handen. Har du frågor eller vill veta mer om bostaden? Tveka inte att höra av dig!
Funderar du själv på att sälja så hjälper jag dig gärna med en kostnadsfri värdering och ser till att du får rätt förutsättningar inför en eventuell försäljning. Kontakta mig så bokar vi en tid som passar dig.
Område
Västra delen av staden representerar Lunds utbyggnadsetapper under ett sekel, från början av 1900-talet och fram till idag. Utbyggnaden har skett i öar och längs vissa gator, vilket gett en blandad bebyggelse. Inom området finns även stor variation av bebyggelsetyper och boendeformer, vilket ger en småskalig karaktär och en blandad befolkning. Stadsdelen möter odlingslandskapet i väster, och viktiga övergångszoner med rekreationsmark är Värpinge by, naturreservaten Rinnebäcksravinen och Höjeådalen, samt området kring reningsverksdammarna.
Väster har ca 12 500 invånare. Skolor och barnomsorg Klosters rektorsområde omfattar Fågelskolan F-9, Palettskolan F-6, och Värpinge skoldaghem. Det är det enda rektorsområde i Lund som har såväl grundskola årskurs 1-9 som fullständig särskola årskurs F-9. Väster erbjuder även andra skolor som Gråsparvsskolan F-6, Svaneskolan 6-9. Dessutom finns gymnasieskolorna Polhemsskolan, med ett brett och varierat utbud av program, och nyare Hedda Andersson-gymnasiet som öppnade 2018, den nya skolan stod klar höstterminen 2022. Kommunala förskoleplatser och platser i privata förskolor erbjuds liksom platser i familjedaghem.
Vårdcentralen Måsen finns även i området.
Kommunikation: På ca 6-7 minuters cykelavstånd ligger Lunds centralstation, nya stationen för pågatåg på Klostergården står klar i december 2023 och kommer att ligga ett par minuters cykelväg bort. Flera stadsbussar och regionalbussar passerar väster.
Inom kommundelen finns inte mindre än elva större eller mindre parker och grönområden: Gustavshemsparken, Vildandsparken, Fågelparken, Mästers park, Trolle-Wachtmeisers park, Bjerredsparken, Folkparken, Papegojelyckan, Västertull, Patrik Rosengrens park och Per Johans park. Det finns också fem koloniområden: Haga, S:t Månslyckan, Västra Sommarstaden, Västhaga och Högbo. Dessutom finns det natursköna naturreservatet vid Rinnebäcksravinen, som sträcker sig ända till Höjeådalen.
Centrala Lund med dess rika kulturutbud, många restauranger, mysiga caféer och butiker ligger på nära gångavstånd.
Försäljningsinformation - Fastighet
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
Planlösningar
Planlösningar
