Välkommen till Dag Hammarskjölds väg 8A, en charmig tvåa på 63 kvadratmeter belägen på en attraktiva adress i Lund. Denna välplanerade lägenhet erbjuder generösa ytor och en smart planlösning som gör den både funktionell och inbjudande.
Köket är en fröjd för den matlagningsintresserade med sin goda funktionalitet och praktiska utformning. Här finns plats för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Vardagsrummet är ljust och rymligt, prytt med en originalparkett i ett vackert holländskt mönster som ger rummet en unik karaktär.
En av lägenhetens absoluta höjdpunkter är den gårdsvända balkongen i söderläge. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar, med utsikt över den lugna och gröna innergården.
Denna bostad är perfekt för dig som söker ett hem med charm och karaktär på ett oslagbart läge. Välkommen hem!
Hall
Hallen är både välkomnande och praktisk. Den erbjuder gott om plats för avhängning samt flera inbyggda garderober som erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Den genomtänkta utformningen gör att hallen blir en funktionell och stilren entré till ditt hem.
Kök
Köket är en perfekt kombination av stil och funktionalitet som bjuder in till matlagning och gemenskap. Här finns gott om plats för både vardagliga måltider och större middagsbjudningar. Köket är ljust och luftigt, vilket skapar en trevlig atmosfär att arbeta i. På golvet ligger en fin ekparkett.
Vardagsrum
Vardagsrummet är både ljust och rymligt, vilket ger en inbjudande känsla så fort du kliver in. Rummet pryds av en originalparkett i ett vackert holländskt mönster, vilket tillför en elegant touch och unik karaktär. Här finns gott om plats för både större soffgrupp samt extra matplats perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, vilket gör det till den perfekta platsen att umgås med familj och vänner.
Balkong
Balkongen är en underbar tillflyktsort. Belägen i söderläge och vänd mot den lugna gården, erbjuder den många soltimmar större delen av dagen. Den gröna och tysta omgivningen ger en känsla av ro och avskildhet, vilket gör balkongen till en perfekt plats för både vila och umgänge. Här ryms mindre möblemang.
Sovrum
Sovrummet är en harmonisk och avkopplande oas. Med generösa ytor och ett stort fönster mot innergården som släpper in rikligt med naturligt ljus, blir rummet ljust och luftigt. Här finns gott om plats för en dubbelsäng vilket gör det enkelt att skapa en personlig och trivsam atmosfär. Sovrummet är perfekt för att dra sig tillbaka och njuta av en god natts sömn.
Badrum
Helkaklat med blå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, erbjuder det ett lättskött och funktionellt badrum. Badrummet är utrustat med ett tvättställ i vit kommod som ger gott om förvaringsutrymme, samt ett överhängande spegelskåp som bidrar till både funktionalitet och stil. Duschväggar i glas skapar en öppen och rymlig duschplats. För extra bekvämlighet finns även en handdukstork, WC och en tvättmaskin, vilket gör badrummet komplett.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Benzelius är en välskött och stabil bostadsrättsförening med anor från 1960, belägen i Lund. Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 45 bostadsrätter om sammanlagt ca 3 330 kvm.
Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening och äger marken med äganderätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och föreningen har en mycket stark ekonomi med låg belåning och hög soliditet, vilket skapar en trygg boendemiljö för medlemmarna.
Delat ägande accepteras mellan exempelvis förälder och barn, med krav på minst 10 % ägarandel för den boende. Juridiska personer accepteras inte som medlemmar.
Gemensamma utrymmenI föreningen finns cykelförråd, hobbyrum samt en välutrustad tvättstuga i källaren.
Utomhus erbjuds en trivsam innergård med grönska, uteplatser och grillmöjligheter – en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.
MånadsavgiftÅrsavgiften uppgår enligt senaste redovisningen till ca 570 kr/kvm och inkluderar värme, vatten, bredband och kabel-TV.
TV och internetBredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit) ingår i avgiften.
Kabel-TV levereras via Tele2. Gruppavtal för kabel-TV har dock avslutats, vilket innebär att utbud kan variera beroende på eget abonnemang.
ParkeringFöreningen erbjuder parkeringsplatser för uthyrning. Separat kösystem tillämpas.
I området finns även möjlighet till gatuparkering.
Föreningen har en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig till 2036, vilket vittnar om ett långsiktigt och strukturerat underhållsarbete.
Utförda renoveringar i urval:
- 2025: Radonmätning genomförd
- 2023: Obligatorisk ventilationskontroll
- 2022: Byte av dörrpartier mot uteplatser
- 2019: Innergård upprustad med nya plattor och grillplats
- 2010: Fasadrenovering, fönstermålning och byte av ytterdörrar
- 2006–2007: Stambyte (vatten) samt relining av avloppsstammar
- 1999: Balkongrenovering
- 1995: Takomläggning
- 1990: Fönsterbyte
Löpande underhåll sker kontinuerligt och föreningen arbetar aktivt med förbättringar, exempelvis åtgärder i ventilation och tvättstuga under senare år.
Planerade renoveringarFöreningen följer sin underhållsplan och utför löpande underhåll. I dagsläget finns inga större beslutade renoveringar.
Överlåtelse- & pantsättningsavgift- Överlåtelseavgift: ca 1 480 kr (betalas av köpare)
- Pantsättningsavgift: ca 592 kr
Område
Tuna är en stadsdel i Lund nordöst om stadens centrum, stadsdelen har fått sitt namn ifrån Tuna slott. Området bjuder på blandad bebyggelse med studentbostäder, villor, radhus och flervåningshus. Här finns flertalet gröna parker och närhet till vardaglig service och smidig kommunikation. Lunds tekniska högskola, Ekonomihögskolan, Lunds universitetssjukhus samt företagsbyn Ideon gör att området är mycket populärt bland studenter. Botaniska trädgården och Lunds stadskärna finns inom kort gångavstånd.
ICA kvantum ligger tvärs över gatan.
Här bor du nära flera av lunds olika nationer och deras boenden.
På 8 minuter når du Lund c med cykel.
Från Lund Norra Tpl kan du ta skåneexpressen till Malmö på 15 minuter.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss - Dag hammarskjölds väg 8A
