Välkommen till en rymlig och hemtrevlig enplansvilla med en genomtänkt planlösning och gott om plats för hela familjen!
Från huvudentrén välkomnas vi in i huset och vidare till det generösa vardagsrummet som genom åren har byggts till för att skapa härliga sällskapsytor. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och en rejäl matplats, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. I anslutning till vardagsrummet ligger ett av husets fyra sovrum och vidare genom bostaden väntar ytterligare tre sovrum, varav två är särskilt rymliga och erbjuder bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.
Köket har en charmig och välbevarad inredning i originalutförande med gott om skåpförvaring och arbetsytor. Vid den ljusa matplatsen intill fönstren finns utrymme för familjens vardagsmåltider och härifrån nås även det inglasade uterummet. Intill köket ligger ett separat allrum som passar utmärkt som TV-rum eller en mer avskild plats för familjens umgänge.
Huset erbjuder även praktiska utrymmen som förenklar vardagen. Groventrén nås direkt från uppfarten och har plats för ytterkläder och skor samt en tvättmaskin. Här finns dessutom två förråd med gott om förvaringsmöjligheter men som också skulle kunna användas som t ex tränings- eller hobbyrum.
Utomhus väntar en generös och grönskande trädgård med stora gräsytor och uppvuxna träd som skapar en härlig inramning. Med stora delar av trädgården i söder- och västerläge finns fina möjligheter att njuta av solen under stora delar av dagen. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Det inglasade uterummet med sina stora fönsterpartier erbjuder en trevlig plats för umgänge med utsikt över grönskan och intill finns en skyddad uteplats för sköna dagar utomhus.
På husets framsida finns en generös, asfalterad uppfart med plats för flera bilar och ett garage. I området finns dessutom flera gästparkeringar.
Större renoveringar som tak- och syllbyte samt byte av flertalet fönster är genomfört.
Här bor du med ett bekvämt avstånd till Södra Sandbys centrum, där du hittar det mesta som behövs i vardagen såsom mataffär, café, gym och vårdcentral. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina utflyktsmål i närheten, bland annat Skrylle, Fågelsångsdalen för både promenader och löprundor. Barnfamiljen har nära till både Byskolan (F–6) och även Killebäckskolan (4–9). För den idrottsintresserade finns såväl tennisbanor och fotbollsplaner som friidrottsanläggningar på bekvämt avstånd. Dessutom är det enkelt att ta sig till Lund med regelbundna bussförbindelser eller på cykel längs Hardebergaspåret.
Varmt välkommen på visning!
KORT OM BOSTADEN
Varmt välkommen till Kornvägen 36 - en mycket välplanerad villa i ett plan!
- Rymlig och trivsam enplansvilla
- Tillbyggt med generösa sällskapsytor och ett sovrum
- Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats
- Separat allrum
- Fyra sovrum i varierande storlekar
- Badrum och gästtoalett
- Praktisk groventré med tvättmaskin
- Separat huvudentré
- Ljust uterum med stora fönsterpartier
- Trädgård med stora delar i söder och väster
- Garage och två förråd med gott om förvaringsmöjligheter
- Rymlig uppfart med plats för flera bilar
- Gästparkeringar finns i området
- Lugnt och familjevänligt läge nära skolor, service och natur
- Förhandsbesiktigat
FRAMSIDA
Den generösa, asfalterade uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar och leder fram till garaget. Här finns även en praktisk groventré med direkt ingång från uppfarten, medan husets huvudentré ligger precis intill. I området finns dessutom flera gästparkeringar för besökande.
TRÄDGÅRD
Den generösa trädgården bjuder på stora gräsytor med gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Här omges tomten av uppvuxna träd och grönska som skapar en härlig miljö. Trädgården breder ut sig med stora delar i söder- och västerläge, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen under stora delar av dagen. I anslutning till huset finns ett inglasat uterum och en skyddad uteplats. Trädgårdens storlek ger dessutom fina möjligheter att skapa sin egen gröna oas med allt från planteringar och odlingslådor till lekytor för barnen.
ENTRÉ
Välkomnande och ljus entré med parkettgolv i ljust trä och vita, tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterplagg, en garderob samt plats för förvaringsmöbler. Det finns även en lucka upp till vinden. Från hallen nås tre av bostadens sovrum, badrum, gästtoalett och kök. Genom vackra glasinfattade dubbeldörrar öppnar även vardagsrummet upp sig. Elcentralen är placerad i entrén.
GÄSTTOALETT
I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett med ljusa väggar och grå plastmatta på golvet. Här finns WC, handfat och spegelskåp.
SOVRUM 1
Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv och väggar tapetserade i en varm aprikos ton. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot framsidan. Rummet har plats för säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Här finns även en garderob.
SOVRUM 2
Sovrum med trämönstrat laminatgolv, vittapetserade väggar och ett fint ljusinsläpp. Rummet har plats för både säng och skrivbord och passar utmärkt som barn- eller ungdomsrum. Två inbyggda garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Badrummet är utrustat med duschhörna med skjutdörrar, handfat, spegelskåp, toalett och bidé. Både väggar och golv är klädda med plastmatta. I anslutning till badrummet finns även pannrummet med husets värmepanna.
SOVRUM 3
Ett av husets största sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Väggarna är tapetserade i en varm gul ton och på golvet ligger ljus parkett. Längs ena väggen finns fyra inbyggda garderober som erbjuder generöst med förvaring. Rummet nås från hallen och köket och passar utmärkt som föräldrasovrum.
KÖK
Charmigt kök med inredning i originalutförande, där de ljusbeige skåpsluckorna och det mönstrade kaklet i varma toner ger rummet en tidstypisk karaktär. Här finns gott om skåp och lådor för förvaring samt arbetsytor längs båda sidor. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl. På golvet ligger det plastmatta och väggarna är tapetserade.
I anslutning till köket finns en ljus matplats med utrymme för matbord med flera sittplatser. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån finns även utgång till det inglasade uterummet och sedan vidare ut på altanen och trädgården.
UTERUM
Från kökets matplats nås det härliga uterummet i soligt västerläge. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och fin utsikt över trädgårdens grönska. Uterummet har gott om plats för matgrupp eller loungemöbler. Härifrån leder en skjutdörr vidare ut till en stenlagd och insynsskyddad uteplats, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas.
ALLRUM
I anslutning till kökets matplats ligger ett rymligt allrum med gott om plats för soffgrupp och TV-möblemang. Rummet har parkettgolv och ljusa tapeter. Det stora fönsterpartiet mot uterummet ger ett fint ljusinsläpp. Här finns möjlighet att skapa en separat TV-hörna eller en mysig samlingsplats för familjen. Allrummet nås även från vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Ett fantastiskt vardagsrum med generösa sällskapsytor tack vare en tidigare tillbyggnad som förlängt rummet. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och en rejäl matplats där familj och vänner kan samlas. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över trädgårdens grönska. Rummet har vackert parkettgolv och ljusa, tapetserade väggar som ger en tidlös känsla. Från vardagsrummet nås ett sovrum, allrum och entrén.
SOVRUM 4
Husets största sovrum erbjuder generösa ytor med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Rummet har vackert parkettgolv, vittapetserade väggar och ett stort fönster med utsikt mot trädgårdens grönska. Två garderober ger praktisk förvaring. Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och passar utmärkt som ett rymligt föräldrasovrum eller arbetsrum/gästrum.
GROVENTRÉ
Praktisk groventré med egen ingång direkt från uppfarten, perfekt som vardagsingång för barnfamiljen. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr. På golvet ligger terrakottafärgad klinker och väggarna är vita. Från groventrén nås både bostadens hall/entré och de angränsande förrådsutrymmena.
FÖRRÅD
I anslutning till groventrén finns två praktiska förrådsutrymmen som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Från det första förrådet nås även garaget. Det större förrådet har generösa ytor, fönster som ger naturligt ljusinsläpp samt en separat utgång till trädgården. Här finns fina möjligheter för såväl förvaring som hobbyverksamhet, ett träningsrum eller en egen verkstad.
ÖVRIGT
2025
Arbete och plantering av växter på slänten
2020
Byte av panel på gaveln och på garaget
Ny spis och diskmaskin
2019
Byte av flertalet fönster
2018
Renovering av uterum
2015
Installation av värmepump
2013
Byte av garagetak
Målat om väggar inomhus
Byte av fönster i vardagsrum
2012
Komplett takrenovering
2005
Golvrenovering/nytt golv inkl syllar
1998
Byte av panel på gaveln
1996
Nya fönster i kök och sovrum 1–3
1995
Ny dörr från förråd till trädgård
1984
Byte av garageport
Ca 1976
Tillbyggnad av vardagsrum och sovrum 4
Övrigt
Mätning av radon 2008/2009. Uppmätt årsmedelvärde mindre än 30 Bq/kbm.
MÄKLAREN
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
OMRÅDE
Södra Sandby är en tätort ca en mil öster om Lund och har ca 6000 invånare. Det har blivit otroligt omtyckt att flytta till Södra Sandby då det för fler är möjligt att köpa villa med större tomt. Här bor man i miljö omgiven av mycket grönska samtidigt som all närservice finns tillgänglig. Södra Sandby har både bra busskommunikationer och cykelled till Lund vilket gör det lätt att pendla.
Kommunikationer
Södra Sandby har mycket bra bussförbindelser för den som arbetar eller pluggar i Lund eller Malmö.
Buss 166 (som går från Södra Sandby, genom Lund och ut till Staffanstorp) avgår med täta avgångar och även ett par avgångar under natten och tidig morgon. Det gör det enkelt att pendla till bland annat Ideon, Lunds universitet, LTH och Lund C för att byta till tåg i riktning mot Malmö eller Helsingborg.
Med busslinje 175 kan ni åka till Flyinge eller till Dalby och vidare mot Kyrkheddinge och Malmö. Busslinje 155 går i riktning mot Revingeby och Harlösa.
Förr gick det en järnväg från Lund till Revingeby som gick genom Södra Sandby. Järnvägsspåret är nedlagt sedan lång tid tillbaka och idag är sträckan numera en cykelväg mellan Lund och Södra Sandby som kallas för Hardebergaspåret.
Lund är del av en regional satsning där så kallade supercykelvägar skapas. De cykelvägar som uppgraderas till supercykelstandard är ofta existerande cykelvägar som har goda förutsättningar att stödja pendlingen. Elcykelns genomslag har uppmuntrat fler till att cykelpendla och förbättrade vägar ska uppmuntra fler till att cykelpendla och även under större delar av året.
Lunds första av åtta supercykelvägar är Hardebergaspåret (C25) som invigdes i september 2023.
Mer information om Lunds kommande supercykelvägar:
https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/cykla/supercykelvagar
Skolor och förskolor
Det finns flera skolor i Södra Sandby: Österskolan (Åk F-3), Killebäckskolan (Åk 4-9), Byskolan (Åk F-6) och Uggleskolan (Åk F-6).
Det flertalet olika förskolor att välja mellan. Mer information finns hos Lunds Kommun: https://lund.se/forskola-och-skola/forskola/forskolor-i-lund
Naturområden
För naturälskaren finns här flera härliga naturområden att besöka.
Natursköna Fågelsångsdalen är belägen strax väster om Södra Sandby och är ett naturreservat med härliga promenadstråk och rikt liv på både djur och växter.
Populära Skrylleområdet är beläget mellan Södra Sandby och Dalby som består av flera sammanlänkade naturreservat. Här finns gott om parkeringsplatser i anslutning till Skryllegården som är själva knutpunkten i Skrylle som har trevligt café och restaurang samt ett gym. Här finns tavlor där man kan se rundorna för de olika vandringslederna och finns allt från motionsslingor med belysning som även passar utmärkt för barnvagnar och rullstolar, till längre slingor där man kan gå mellan stock och sten. För barnfamiljerna finns uppskattade Naturum där barnen kan lära sig mer om skogens djurliv. Det är möjligt att hyra grillplatser.
Billebjer är ett av flera naturreservat i Skrylleområdet och varvas artrika ljunghedar och frodig lövskog med fornlämningar. Under sommaren är det vattenfyllda gamla stenbrottet ett populärt utflyktsmål för att sola och bada.
För den som gillar att fiska har ni Rögle dammar som har fem olika dammar och hyser regnbåge, öring, gädda, abborre, mört, braxen och karp.
Det nya våtmarksområdet invigdes sommaren 2023. I Södra Sandbys våtmarksområde har man även anlagt stigar och skapat möjligheter att grilla och uppleva naturen.
Cirka 5,5 km utanför Södra Sandby finner ni Tvedöra badplats som är belägen på Revingehed. Här är vackert och sjön, som är ett gammalt grustag, har fyllt med filtrerat grundvatten. En omtyckt besöksplats under sommaren.
Aktiviteter
Södra Sandby har ett brett idrottsliv där man bland annat kan utöva fotboll, friidrott, tennis, jujitsu, kyokushin karate och westernridning.
Sandbybadet har öppet under sommaren. Där finns 25 metersbassäng, undervisningsbassäng, och barnbassäng.
För den som vill besöka gymmet finns det ett Nordic Wellness.
Närservice
I Södra Sandby finns bland annat välsorterad ICA-butik med eget hemcharkuteri, Sandby Stenugnsbageri, Pizzeria Gröna Huset och restaurang Krögaren och Bagaren. Bibliotek, vårdcentral, Folktandvården och apotek finns i centrum.
I bygden finns det ett sprudlande företags- och föreningsliv. I Södra Sandby arbetar man aktivt för att skapa samarbete med föreningarna, kommunen och företagen. Detta för att kunna skapa ett socialt företagande som vitaliserar bygden mer.
FÖRSÄLJNINGSINFORMATION - FASTIGHET
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
