Välkommen till en välplanerad och trivsam bostad med ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv som skapar en enhetlig och inbjudande känsla. Hallen erbjuder praktisk förvaring och goda avhängningsmöjligheter. Det rymliga allrummet ger plats för både soffgrupp och matplats, med ett fint ljusinsläpp från fönsterparti och utgång till balkongen som förstärker den luftiga känslan. Balkongen i österläge blir en naturlig förlängning av bostaden med plats för sittgrupp och härlig morgonsol. Den smart planerade sovalkoven skapar en avskild och rofylld sovdel med tydlig separation från de sociala ytorna. Badrummet är stilrent och helkaklat i ljusa toner, utrustat med dusch med glasvägg, kommod, tvätt- och torkkombimaskin, handdukstork samt goda förvaringsmöjligheter.
Sockerbruket i Lund är ett omvandlat industriområde intill järnvägen i centrala Lund. Här fanns tidigare socker och textilindustri, men området har utvecklats till en modern och levande stadsdel med bostäder, kontor och bevarad industriell karaktär. De äldre tegelbyggnaderna har varsamt anpassats och kombineras idag med nyproducerade fastigheter, vilket skapar en unik blandning av historia och nutid. Läget är mycket centralt med bara några minuters promenad till Lunds centralstation, stadskärnan och universitetssjukhuset. Området erbjuder närhet till service, restauranger och utmärkta kommunikationer, vilket gör det till ett attraktivt område att bo och arbeta i. Varmt välkommen på visning.
Kort om Bostaden
• Välplanerad bostad med smart planlösning
• Ljust och rymligt allrum med plats för både soffgrupp och matplats
• Fint ljusinsläpp från fönsterparti och balkong
• Balkong i österläge med morgonsol och plats för sittgrupp
• Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt
• Avskild och funktionell sovalkov
• Stilrent och helkaklat badrum i ljusa toner
• Utrustat med tvätt och tork kombimaskin
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv som skapar en enhetlig och trivsam känsla. Här finns plats för avhängning direkt vid entrén samt praktisk förvaring i garderober längs ena väggen.
Kök
Praktiskt och välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), spishäll (Siemens), ugn (Siemens), fläkt samt diskmaskin (Siemens). Här finns även plats för matbord i anslutning till allrummet.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum i ljusa toner, ett funktionellt och lättskött badrum med bra arbetsytor. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, wc, kommod, tvätt - tork kombomaskin, handdukstork, samt praktisk förvaring i skåp.
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Fint ljusinsläpp från balkong och fönsterparti bidrar till en luftig och behaglig känsla. Härifrån nås även balkongen.
Sovalkov
Mysig och avskild sovalkov med plats för säng och tillhörande möblemang. Alkoven skapar en naturlig avgränsning mellan sovdel och övriga ytor, vilket ger en praktisk och trivsam planlösning.
Balkong
Trivsam balkong i österläge med plats för sittgrupp. Här ges möjlighet att njuta av lugna stunder utomhus i ett fint ljus. En naturlig förlängning av bostaden.
Klädkammare
Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både kläder och övrig förvaring.
Förening
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 2018/2019 och består av 163 st bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler. Föreningen är en äkta förening. Husen färdigställdes fjärde kvartalet 2019. Den Ekonomiska förvaltaren för föreningen är Bredablick.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre övernattningsrum där ett är försett med fyra bäddar, ett med två bäddar samt ett med fem bäddar. Dessa kan nyttjas till en kostnad om 250 kr/rum/dygn.
Föreningen har en grönskande innergård med planteringar, odlingslådor, cykelparkering och pergola med sittmöbler. Det finns även uppställningsplatser för cyklar, barnvagnar och rullstolar.
Parkering
För medlemmar finns också 87 garageplatser för bil (varav 51 med laddbox) samt 4 stycken MC-platser att hyra. Kostnaden för en parkeringsplats är 800 kr/månad samt 300 kr extra för en laddplats. Mc -plats kostar 450 kr / månad
I området finns det möjlighet till boendeparkering, för mer information se: www.lund.se
Tv och internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia för leverans av Triple Play (Bredband 1000/1000, TV samt telefoni)
Ekonomi
Månadsavgift:
I grundårsavgiften ingår värme, el och kallvatten. Utöver grundårsavgifen debiteras samtliga lägenheter förbredband och kabel-TV. Föreningen har avläsning av varmvatten vilket debiteras respektive objekt efter förbrukning.
Tidigare avgiftsförändringar
2026-01-01 höjdes årsavgiften med 6%
2025-01-01 höjdes årsavgiften med 4%
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift om 2,5% på prisbasbeloppet (1470 kr för 2025) debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (592 kr för 2025) debiteras köparen.
Medlemskap
Juridiska personer beviljas inte medlemskap. Delat ägande är tillåtet förutsatt att minst en delägare är permanent bosatt i bostaden, med ett ägarinnehav om minst 10%.
Renoveringar
Man har i föreningen bytt från portkodsystem till ett tagg-system.
Övrigt
Informationen ovan är baserad på föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna för att säkerställa riktighet och uppdaterad status. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.kungoskar1.se/
Försäljningsinformation - Bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
