Välkommen till denna moderna och välplanerade bostad med genomgående parkettgolv, fint ljusinsläpp och en social planlösning som binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Hallen erbjuder gott om förvaring i skjutdörrsgarderob och har ett praktiskt klinkergolv. Köket är stilrent med släta vita luckor, mörk bänkskiva i granit, samt en matplats för fyra. Vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp och blir tillsammans med köket en trivsam yta för umgänge. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året och rymmer loungegrupp, med skjutbara glaspartier och utsikt över innergården.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och hemmakontor, samt god förvaring i skjutdörrsgarderob. Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval med vitt kakel och grått klinkersgolv, dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin/torktummlare och arbetsbänk samt handdukstork.
Sockerbruket i Lund är ett omvandlat industriområde intill järnvägen i centrala Lund. Här fanns tidigare socker och textilindustri, men området har utvecklats till en modern och levande stadsdel med bostäder, kontor och bevarad industriell karaktär. De äldre tegelbyggnaderna har varsamt anpassats och kombineras idag med nyproducerade fastigheter, vilket skapar en unik blandning av historia och nutid. Läget är mycket centralt med bara några minuters promenad till Lunds centralstation, stadskärnan och universitetssjukhuset. Området erbjuder närhet till service, restauranger och utmärkta kommunikationer, vilket gör det till ett attraktivt område att bo och arbeta i. Varmt välkommen på visning.
Kort om bostaden
• Inglasad balkong i väster läge
• Genomgående ekparkett
• Stort sovrum med plats för dubbelsäng
• Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för större soffgrupp.
• Stilrent och helkaklat badrum med vitt kakel, grått klinkersgolv och komfort med tvättmaskin och torktumlare.
• Stor hall med slitstarkt klinker
• Stilrent och yteffektivt kök
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns praktiskt klinkergolv som övergår i genomgående parkettgolv mot de övriga delarna av bostaden. Generös skjutdörrsgarderob med spegel som ger både bra förvaring och en luftig känsla. Ljusa väggar och stilren belysning.
Sovrum
Rogivande sovrum med ljusgråa väggar och ekparkett. Här finns plats för större säng och tillhörande möbler. De två stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet. Här finns även gott om plats för hemmakontor eller läshörna. Förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderob.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkersgolv. Generös duschhörna med vikbara glasväggar som frigör golvyta när duschen inte används. Praktisk arbetsyta ovan tvättmaskinen ger extra avlastningsyta och god förvaring erbjuds i överskåp och kommod. Badrummet är utrustat med handdukstork, dusch, toalett, tvättmaskin/torktummlare.
Kök
Stilrent kök i modern design med bänkskiva i svart granit och stänkskydd i vitt kakel. Köket erbjuder goda arbetsytor och generös förvaring bakom släta vita luckor. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, mikro samt diskmaskin. Intill köket finns en naturlig matplats med plats för ett matbord för fyra. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en härlig samlingspunkt.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ekparkett och vita väggar, gott om plats för större soffgrupp. Öppen planlösning mot kök och matplats skapar en rymlig och luftig känsla där umgänge och vardagsliv smälter samman. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och det genomgående parkettgolvet bidrar till en enhetlig och modern känsla i bostaden. Här ifrån når du även den härliga balkongen.
Balkong
Härlig inglasad balkong som förlänger säsongen och erbjuder en trivsam plats för avkoppling året om. Balkongen har plats för en loungegrupp. Skjutbara glaspartier som skyddar mot väder och vind och gör det enkelt att öppna upp varma dagar. Fönsterna är även försedda med plisségardiner.
Förening
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 2018/2019 och består av 163 st bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler. Föreningen är en äkta förening. Husen färdigställdes fjärde kvartalet 2019. Den Ekonomiska förvaltaren för föreningen är Bredablick.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre övernattningsrum där ett är försett med fyra bäddar, ett med två bäddar samt ett med fem bäddar. Dessa kan nyttjas till en kostnad om 250 kr/rum/dygn.
Föreningen har en grönskande innergård med planteringar, odlingslådor, cykelparkering och pergola med sittmöbler. Det finns även uppställningsplatser för cyklar, barnvagnar och rullstolar.
Parkering
För medlemmar finns också 87 garageplatser för bil (varav 51 med laddbox) samt 4 stycken MC-platser att hyra. Kostnaden för en parkeringsplats är 800 kr/månad samt 300 kr extra för en laddplats. Mc -plats kostar 450 kr / månad
I området finns det möjlighet till boendeparkering, för mer information se: www.lund.se
Tv och internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia för leverans av Triple Play (Bredband 1000/1000, TV samt telefoni)
Ekonomi
Månadsavgift:
I grundårsavgiften ingår värme, el och kallvatten. Utöver grundårsavgifen debiteras samtliga lägenheter förbredband och kabel-TV. Föreningen har avläsning av varmvatten vilket debiteras respektive objekt efter förbrukning.
Tidigare avgiftsförändringar
2025-01-01 höjdes årsavgiften med 4%
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift om 2,5% på prisbasbeloppet (1470 kr för 2025) debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (592 kr för 2025) debiteras köparen.
Medlemskap
Juridiska personer beviljas inte medlemskap. Delat ägande är tillåtet förutsatt att minst en delägare är permanent bosatt i bostaden, med ett ägarinnehav om minst 10%.
Renoveringar
Man har i föreningen bytt från portkodsystem till ett tagg-system.
Övrigt
Informationen ovan är baserad på föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna för att säkerställa riktighet och uppdaterad status. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.kungoskar1.se/
Område
Sockerbruket i Lund är ett omvandlat industriområde intill järnvägen i centrala Lund. Här fanns tidigare socker och textilindustri, men området har utvecklats till en modern och levande stadsdel med bostäder, kontor och bevarad industriell karaktär. De äldre tegelbyggnaderna har varsamt anpassats och kombineras idag med nyproducerade fastigheter, vilket skapar en unik blandning av historia och nutid. Läget är mycket centralt med bara några minuters promenad till Lunds centralstation, stadskärnan och universitetssjukhuset. Området erbjuder närhet till service, restauranger och utmärkta kommunikationer, vilket gör det till ett attraktivt område att bo och arbeta i.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
