Välkommen till en rymlig villa med generösa och välplanerade ytor. Huset är i äldre skick och passar perfekt för den som söker ett hem att utveckla och sätta sin egen prägel på. Här finns flera tidstypiska detaljer bevarade och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.
Entréplanet erbjuder ett stort vardagsrum med blyinfattade fönsterpartier, välbevarad parkett i holländskt mönster och en öppen spis som ger rummet karaktär. Här finns även ett rymligt kök med matplats, två sovrum och gästtoalett. Från köket och ett av sovrummen nås en väl tilltagen uteplats under tak.
På ovanvåningen finns ytterligare två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum i retrotoner. Ett av sovrummen har klädkammare och utgång till balkong. Källaren erbjuder stora biytor med bland annat tvättstuga, torkrum, hobbyrum, pannrum och förråd.
Den lummiga och uppvuxna trädgården är en av de stora tillgångarna, med generösa gräsytor, två uteplatser och rikligt med grönska. Här finns vinranka, valnötsträd samt flera olika fruktträd.
Här bor ni dessutom med promenadavstånd till förskolor och skolor samt busshållplats inom bekvämt gångavstånd. För pendlaren finns motorvägspåfarten nära till hands, samtidigt som naturen aldrig är långt borta med bland annat Höjeådalen på nära avstånd.
Ett hus med stor potential för er som vill renovera efter egen smak och skapa ett personligt hem med generösa ytor och en härlig trädgård.
Varmt välkommen på visning!
KORT OM BOSTADEN
Varmt välkommen till Torsvägen 15 – en välplanerad villa med stor potential!
- Rymlig villa med generösa sällskapsytor
- Stort och ljust vardagsrum med blyinfattade fönsterpartier
- Välbevarad parkett i vardagsrummet
- Rymligt kök med matplats
- Fyra rymliga sovrum fördelade över två våningsplan
- Ett badrum samt separat gästtoalett
- Klädkammare och flera inbyggda garderober
- Källare med flera praktiska rum
- Rymlig tvättstuga med separat torkrum
- Stort hobbyrum med flera användningsmöjligheter
- Stor, lummig och härligt uppvuxen trädgård
- Fruktträd med äpple, päron, plommon och två sorters körsbär
- Nära till centrum, skolor och förskolor
- Promenadavstånd till natur och busshållplats
FRAMSIDA
Huset välkomnar med en grönskande framsida som ramas in av uppvuxna häckar och träd. Den stenlagda uppfarten erbjuder plats för två bilar. Entrén nås via en trappa och ligger skyddad under tak.
TRÄDGÅRD
En av de stora tillgångar är den lummiga och härligt uppvuxna trädgården som ramas in av riklig grönska och stora träd. Här finns generösa gräsytor och två uteplatser som ger gott om utrymme för såväl matgrupp som avkoppling.
Trädgården bjuder på en fin variation av växtlighet och flera fruktbärande träd och plantor. Här finns bland annat vinranka med gröna druvor, plommonträd med små gula plommon, två valnötsträd, ett körsbärsträd samt päron- och äppelträd. Den uppvuxna växtligheten skapar en grönskande och ombonad miljö med gott om insynsskydd.
Längre ner i trädgården finns även en praktisk redskapsbod samt en mindre lekstuga.
HALL
Hallen välkomnar in och leder vidare till gästtoalett, vardagsrum, kök samt trappa till ovanvåning respektive källare. Här finns plats att hänga av ytterplagg samt en inbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring. Golvet är klätt med plastmatta och väggarna har träpanel samt vitmålade partier.
GÄSTTOALETT
Gästtoaletten är belägen till höger i hallen. Golv och väggar är klädda med plastmatta. Inredningen består av WC, handfat och spegelskåp.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från de blyinfattade fönsterpartierna. Golvet pryds av en välbevarad parkett i holländskt mönster och väggarna är vitmålade. Här finns generöst med utrymme för både en större soffgrupp och matmöbler. Rummet har även en vacker öppen spis som bidrar med karaktär. I dagsläget råder eldningsförbud då den öppna spisen inte är sotad. Från vardagsrummet finns utgång till en av bostadens uteplatser.
KÖK
Rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Köksinredningen går i trä och kompletteras av mörka bänkskivor samt grönt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om plats för en större matgrupp intill fönstret och från matplatsen finns utgång till en av husets uteplatser. Väggarna är tapetserade och golvet är klätt med plastmatta.
SOVRUM 1
Från köket nås en inre hall som leder vidare till två sovrum. I hallen finns inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring. Det första sovrummet är rymligt med gott om plats för en större säng och ytterligare förvaringsmöbler. Golvet är klätt med parkett och väggarna är tapetserade.
SOVRUM 2
Ett av husets största sovrum med generöst utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblering. Sovrummet har ett rofyllt läge med fönster mot trädgården och längs ena väggen finns fem garderober som erbjuder gott om förvaring. Väggarna är tapetserade och golvet är klätt med parkett. Från sovrummet finns utgång till en av husets uteplatser.
UTEPLATS
Från köket och det ena sovrummet nås en väl tilltagen uteplats under tak. Här finns gott om plats för en större matgrupp och man en fin utsikt över den grönskande trädgården.
OVANVÅNING
På ovanvåningen välkomnas ni av en hall som leder vidare till två sovrum och ett badrum. Från hallen nås en inbyggd garderob samt en lucka upp till vinden. Våningsplanet präglas av generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp.
SOVRUM 3
Direkt till höger från hallen nås våningsplanets första sovrum. Rummet är generöst till ytan och erbjuder gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Fönstret vetter mot husets framsida. Väggarna är tapetserade och golvet är klätt med plastmatta.
BADRUM
Helkaklat badrum i charmiga retrotoner. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, WC och dusch. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och vetter mot trädgården.
SOVRUM 4
Stort sovrum med generöst utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Väggarna är tapetserade i grönt och golvet är klätt med plastmatta. I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare med inbyggda garderober samt utgång till balkongen.
KÄLLARE
HALL
I källaren kommer ni till en hall med betonggolv och träpanel på väggarna. Här finns husets elcentral. Från hallen finns även en separat utgång med trappa upp till uppfarten.
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med betonggolv och väggar klädda med mönstrat kakel. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring samt dusch. I direkt anslutning ligger ytterligare ett rum som tidigare har använts som torkrum.
HOBBYRUM
Generöst hobbyrum i vinkel med gott om yta att disponera efter behov. Rummet lämpar sig väl som exempelvis extra sällskapsrum, träningsrum, hobbyutrymme eller förvaring. Väggarna är klädda med träpanel och golvet har heltäckningsmatta.
PANNRUM/VERKSTAD
Praktiskt pannrum där husets värmepanna är placerad. Här finns även gott om utrymme för verkstadsdel eller ytterligare förvaring. Golvet är av betong.
FÖRRÅD
Rymligt förråd med gott om plats för förvaring. Väggarna är klädda med träpanel och golvet är av betong.
MÄKLAREN
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
OMRÅDE
Smedjebacken är ett lugnt och etablerat bostadsområde i Lund med närhet till grönområden och goda kommunikationer. Området har bra cykel- och bussförbindelser till centrala Lund, universitetet och sjukhuset.
I närområdet finns förskolor och skolor samt goda möjligheter till promenader, löpning och cykling. Med cykel tar du dig smidigt till centrala Lund och stadens utbud av butiker, restauranger, caféer och service.
Smedjebacken passar dig som söker ett lugnt bostadsläge med bra förbindelser till centrala Lund och övriga delar av staden.
Försäljningsinformation - Fastighet
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
