Välkommen till detta välplanerade enplanshus om 133 kvm på en generös hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds stora sociala ytor, tre sovrum, ett separat kontor, två badrum, solceller och en lättskött trädgård – ett hem med gott om plats för hela familjen.
Bostadens hjärta utgörs av de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Från både vardagsrummet och matplatsen når du uteplatsen och den väl tilltagna trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor under årets varmare månader.
Planlösningen erbjuder tre rymliga sovrum som är placerade på olika delar av huset och ger stor flexibilitet för familjens olika behov. Det separata kontoret passar utmärkt som arbetsrum, hobbyrum eller gästrum. Här finns dessutom två badrum och en rymlig tvättstuga som gör vardagen både bekväm och funktionell.
Huset är uppfört 2011 och erbjuder ett bekvämt boende med vattenburen golvvärme, solceller och en genomtänkt planlösning som passar såväl den växande familjen som den som söker ett lättskött boende på ett plan.
Den generösa hörntomten erbjuder stora gräsytor med gott om plats för lek, odling eller framtida uteplatser. Här finns även carport, uppfart och ett praktiskt förråd som kompletterar bostaden på ett funktionellt sätt.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett trivsamt familjeboende där det är enkelt att känna sig hemma.
Kort om bostaden
Varmt välkommen till Kollektgatan 31 - en välplanerad enplansvilla med solceller!
- Välplanerat enplanshus om 133 kvm
- Stor hörntomt om 709 kvm
- Tre sovrum
- Separat hemmakontor
- Två badrum
- Solceller
- Carport med tillhörande förråd
- Ljust vardagsrum med utgång till trädgården
- Kök med rymlig matplats
- Lugnt familjeläge med cirka 15 minuter på cykel till Lund C
Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med utgången till trädgården skapas en härlig kontakt mellan inne och ute. Rummets storlek ger stor frihet att möblera efter familjens behov och blir en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge.
Kök
Ett välplanerat HTH-kök i praktisk U-form med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med kyl och frys, dubbla ugnar, spishäll och diskmaskin, vilket ger goda förutsättningar för både vardagens matlagning och större middagar. Det stora fönstret ovanför diskbänken ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam vy mot trädgården. I direkt anslutning ligger den rymliga matplatsen, vilket skapar ett naturligt flöde mellan matlagning och umgänge.
Matplats
Den rymliga matplatsen är en naturlig samlingspunkt i hemmet med gott om plats för ett större matbord där både familj och gäster kan samlas. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och från matplatsen finns utgång till uteplatsen och trädgården, vilket gör det enkelt att duka upp både inne och ute under årets varmare månader. Placeringen i anslutning till köket skapar ett praktiskt och trivsamt flöde i vardagen.
Trädgård
Den generösa trädgården ger gott om plats för både avkoppling, lek och odling. Tomten omgärdas av häckar som skapar en grön inramning och erbjuder flera möjliga uteplatser beroende på hur du vill utforma utemiljön. Här finns stora gräsytor för barnens aktiviteter, samtidigt som pallkragar och bärbuskar ger fina möjligheter för dig som uppskattar odling och egen skörd. Tack vare hörnläget och den rymliga tomten finns dessutom gott om utrymme att sätta din egen prägel och skapa en trädgård helt efter dina önskemål.
Sovrum 1
Sovrum 1 är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. De två fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Längs ena väggen finns en stor garderobsvägg som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Kontor
Kontor i bra storlek med fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Ett praktiskt rum som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som hemmakontor, barnrum eller gästrum.
Badrum 1
Badrum med en ljus och funktionell utformning. Här finns badkar med dusch, wc och tvättställ med kommod samt spegelskåp som erbjuder bra förvaring. De halvkaklade väggarna och fönstret som släpper in dagsljus bidrar till en trivsam känsla. Ett praktiskt badrum med gott om utrymme för vardagens behov.
Sovrum 2
Sovrum 2 är ett trivsamt rum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en praktisk garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter och rummet har plats för säng och övrig möblering efter behov. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ytterligare sovrum.
Sovrum 3
Sovrum 3 är ett rymligt och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och den inbyggda garderoben erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Ett trivsamt rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller tonårsrum.
Badrum 2
Badrum 2 är helkaklat i ljusa, neutrala toner och utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod och spegelskåp som ger bra förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga
Tvättstugan är praktiskt utformad och erbjuder tvättmaskin och torktumlare i pelare, torkskåp, arbetsbänk med vask samt skåp och lådor som ger bra förvaringsmöjligheter. Här finns även en garderob med skjutdörrar för extra förvaring samt husets frånluftsvärmepump. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och funktionell arbetsmiljö.
Hall
Hallen välkomnar med ett stilrent mörkt klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. Den generösa ytan ger gott om plats för avhängning och möblering efter behov, samtidigt som hallen skapar en naturlig förbindelse mellan bostadens olika rum. Härifrån nås både tvättstugan och de sociala ytorna, vilket bidrar till en funktionell och välplanerad planlösning.
Område
Östra Lund erbjuder en attraktiv mix av boendemiljöer där etablerade villaområden samsas med nyare stadsdelar. Här bor du i en lugn och grön omgivning med närhet till naturen, samtidigt som Lunds stadskärna enkelt nås med cykel eller kollektivtrafik.
Södra Råbylund är en modern och omtyckt stadsdel som fortsätter att utvecklas. Bebyggelsen består av en blandning av radhus, villor och bostadsrätter, vilket skapar ett levande område med en bred målgrupp. Här finns förskolor, skolor, service, idrottshall och goda kommunikationer, samtidigt som de många grönområdena, promenadstråken, utegymmen och lekplatserna bidrar till en aktiv och trivsam vardag. Det familjevänliga läget, i kombination med närheten till både stad och natur, gör området till ett uppskattat val för många. Lunds centrum nås på cirka 10–15 minuter med cykel eller buss.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
