Välkommen till denna trivsamma och välplanerade marklägenhet med ljusa ytskikt och en genomtänkt planlösning. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp, ett stilrent kök med goda arbetsytor och plats för matbord samt ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng.
Från köket nås den trevliga uteplatsen med trädäck och plats för utemöbler. Den grönskande omgivningen skapar en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt egen tvättmaskin, medan hallen erbjuder plats för avhängning och förvaring. Sammantaget erbjuds ett lättskött boende med välplanerade kvadratmeter, fint ljusinsläpp och ett attraktivt markplansläge.
HSB Brf Östra Torn är en välskött förening med stora grönytor, lekplatser, grillmöjligheter, tennisbana, boulebana, fotbollsplan, hobbyrum, bastu och övernattningslägenhet. Föreningen erbjuder dessutom flera grönskande innergårdar som bidrar till områdets lugna och trivsamma karaktär. I avgiften ingår parkeringsplats och föreningen har under senare år genomfört omfattande renoveringar, däribland stambyte och badrumsrenoveringar.
Läget på Östra Torn kombinerar grönska och lugn med närhet till stadens utbud. Intill området finns uppskattade Hardebergaspåret med fina motions- och rekreationsmöjligheter. Här bor ni även med närhet till universitetet, ESS, Ideon, service, skolor och goda kommunikationer till centrala Lund.
Varmt välkommen på visning.
Kort om bostaden
Varmt välkommen till Musikantvägen 18C - en marklägenhet med stort ljusinsläpp och en härlig uteplats.
- Markplanslägenhet med egen uteplats
- Rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp
- Stilrent kök med goda arbetsytor, förvaring och plats för matbord
- Helkaklat badrum utrustat med egen tvättmaskin
- Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng
- Genomgående ljusa ytskikt och välplanerad planlösning
- Grönskande omgivningar som skapar en trivsam boendemiljö
- Praktisk walk-in closet i anslutning till sovrumme
- Förråd bekvämt beläget i trapphuset på samma våningsplan
- Balkong med plats för cafégrupp
Hall
Ljus och välkomnande hall med laminatgolv och harmonisk färgsättning. Här finns plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor.
Badrum
Stilrent badrum med en tidlös färgsättning i vitt kakel och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustad med handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, dusch med glasväggar, samt kombinerad tvätt och torkmaskin.
Kök och matplats
Ljust och välplanerat kök med vita skåpsluckor, stilrent kakel ovan arbetsbänken i trä samt gott om förvaring och arbetsytor. Köket erbjuder plats för matbord vid fönster med trevligt ljusinsläpp och utgång till bostadens uteplats. Utrustat med kyl och frys (Electrolux), ugn och spis (Husqvarna), fläkt (Electrolux), micro (Ikea) samt diskmaskin (Electrolux).
Balkong & Uteplats
Trevlig och insynsskyddad uteplats med trädäck och plats för utemöbler. Här erbjuds en grön och rofylld miljö med häck och grönområde som skapar en avskild känsla. Uteplatsen nås smidigt direkt från köket och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och arbetsplats eller matplats efter behov. De väl tilltagna ytorna ger stor flexibilitet i möbleringen och skapar en trivsam miljö för såväl vardag som umgänge.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet erbjuder ett behagligt ljusinsläpp från fönstret mot grönskan och har en lugn atmosfär som lämpar sig väl för vila och återhämtning.
Område
Östra Torn är ett område i nordöstra Lund som präglas av sin grönska och sina luftiga, bilfria bostadsmiljöer, med en unik kombination av närhet till såväl natur som stad och serviceutbud.. Här finns en trivsam blandning av radhus, villor och flerfamiljshus. Området avgränsas i väst av E22:an och i söder av Hardebergaspåret. Från områdets norra gräns sträcker sig Lunds nya stadsdel Brunnshög och i öster möts man av åkrar så långt ögat når.
Här finns bl.a. hästhagar och fårhagar, två stall, 4H-gård, beachvolleyplan, tennisbanor, stora grönområden, hundrastgårdar, utegym och skridskodammar. I närområdet finns dessutom flera vackra naturreservat, såsom Kungsmarken, Fågelsångsdalen och Skrylle
I området ligger ett stort antal uppskattade förskolor och skolor, både kommunala och privata med montessoriinriktning. Strax utanför området ligger Lunds Waldorfskola och Waldorfförskolan i Hardeberga; till skolan går skolbuss från Östra Torn.
Det finns även väldigt goda kommunikationsmöjligheter i området. Med bil tar man sig snabbt ut på E22:an och det finns ett stort antal busslinjer som stannar inom området (6, 7, 166, 169, SE1). Spårvägen skapar områdets norra gräns och även denna tar en snabbt in till stan via Kunskapsstråket. Med cykel når man stan på ca 10-minuter och via Hardebergaspåret kan man även tryggt cykla hela vägen till Södra Sandby.
Det finns två matbutiker i området, Lilla Coop på Flöjtvägen och ICA Tornet på Uardavägen. Även ICA Tuna finns i närheten och på Brunnshög Hemköp och inom kort även en större ICA med saluhallskänsla.
På intilliggande Brunnshög växer även otroligt mycket övrig service fram, i dagsläget finns bl.a. restauranger, caféer, gym, blomsterbutik, frisörer, tandläkare. apotek, och vårdcentral. Inom kort tillkommer systembolag och mycket mer! Här finner ni även flertalet parker och lekplatser, varav den ena Lunds största park Kunskapsparken.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB Brf Östra Torn i Lund är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1968. Föreningen består av 252 bostadsrättslägenheter fördelade på 20 tvåvåningshus uppförda 1969, med adresser på Musikantvägen och Klarinettgränden. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 22 st 1 rok, 44 st 2 rok, 146 st 3 rok och 40 st 4 rok. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Medlemmarna har tillgång till hobbyrum, bastu (nyckel köps för 150 kr) och en övernattningslägenhet som hyrs för 350 kr per natt.
Föreningen har 10 grönskande innergårdar, samtliga med lekplatser, utemöbler och grillmöjligheter. Det finns även tennisbana, boulebana, större lekplats, fotbollsplan samt kolonilotter (kösystem tillämpas). Barnvagnar, cyklar och trädgårdsredskap kan förvaras i respektive trapphus.
Parkering
I avgiften ingår parkering på föreningens p-platser. Det finns även 131 garageplatser varav 5 för MC. Garageplats hyrs till en kostnad om 400 kr/mån för bil och 170 kr/mån för MC. Kösystem tillämpas.
TV & internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (ComHem) med grundutbud samt bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg för dessa tjänster debiteras på månadsavin.
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och parkeringsplats. Obligatoriska tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer.
Tidigare avgiftsförändringar
2026: Höjdes med 3,5 %
2025: Höjdes med 5,5 %
2024: Höjdes med 6,5 %
2023: Höjdes med 7 %
2022: Höjdes med 5 %
2021: Höjdes med 4 %
2020: Höjdes med 1 %
2019: Höjdes med 3 %
2018: Oförändrad
2017: Sänktes med 3 %
2016: Oförändrad
2015: Oförändrad
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr (2,5 % av prisbasbeloppet 2026) som betalas av säljaren. Pantsättningsavgift är 592 kr per pant (1 % av prisbasbeloppet 2026).
Medlemskap
Föreningen godkänner normalt sett inte juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns under förutsättning att den boende äger minst 10 %. Medlemskap i HSB Skåne krävs för att bli medlem i föreningen. Medlemsandel är en engångsavgift om 500 kr/person (återbetalas vid utträde), och medlemsavgiften är 150 kr/hushåll och år. Ansökan sker via HSB:s hemsida.
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll (urval):
2024–2025: Rensning och injustering av ventilation
2024–2025: Målning av balkonger och träpaneler
2024: Uppfräschning av styrelserum och fastighetsskötarrum
2023–2024: Översyn av mjukfogar mellan husens betongelement
2023: Föryngring av buskage, oljning av balkongfronter
2022–2024: Stambyte inkl. totalrenovering av badrum samt byte av badrumsfönster (slutfört våren 2024)
2022–2023: PCB-sanering
2022: Digitalt portsystem (tag)
2021: Byte av radiatorventiler
2020: Byte av takbrunnar, bastuaggregat, belysning i lokaler
2019: Byte till LED-belysning, sandrening, radonmätning
2018: Byte av termostatventiler
2017–2020: Park- och utemiljöförbättringar
2016: Ombyggnad av tak på förråd
2015: Takbyte garage, spolning av dagvattenledningar
2013/2014: Målning av trapphus, garage, miljöhus och fasader
2012: Omläggning av takpapp och byte av fläktar
1985/2008: Byte av fönster och balkongdörrar
Pågående/planerade renoveringar
2022–2027: Löpande underhåll av maskinpark i tvättstugor
2026-2027: Gemensam el
2026: Målning av betongelement i balkonger på bägge våningar samt träpaneler vid entréer.
2026: Lagning av sockel
2026: Reparation av förrådsfasad
2026: Vid behov omläggning/maskinläggning av asfalt
Informationen ovan är hämtad från föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida.
Försäljningsinformation - Bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
