På lugnt och grönskande läge på populära Östra Torn finner ni denna trivsamma trerummare med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och en planlösning med social känsla. Här erbjuds ett hem med stor potential för nästa ägare att vidareutveckla och sätta sin egen prägel på. Ytskikten är i behov av uppdatering vilket skapar fina möjligheter att skapa ett modernt och personligt boende efter egen smak och stil.
Bostaden erbjuder väl tilltagna rum, gott om förvaring och en luftig planlösning där vardagsrummet öppnats upp mot hallen genom en halvvägg. Köket erbjuder bra arbetsytor, generös förvaring och matplats för större sällskap vid fönster i sydostläge. Härifrån nås det inglasade uterummet som leder vidare ut till den stora altanen och den grönskande uteplatsen i markplan. Den skyddade miljön tillsammans med utsikten mot föreningens gemensamma gräsmatta skapar en trivsam och ombonad utemiljö med plats för både matgrupp, loungedel och planteringar.
Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet och har ett ljust och stilrent utförande i tidlösa materialval.
HSB Brf Östra Torn är en välskött förening med stora grönytor, lekplatser, grillmöjligheter, tennisbana, boulebana, fotbollsplan, hobbyrum, bastu och övernattningslägenhet. Föreningen erbjuder dessutom flera grönskande innergårdar som bidrar till områdets lugna och trivsamma karaktär. I avgiften ingår parkeringsplats och föreningen har under senare år genomfört omfattande renoveringar, däribland stambyte och badrumsrenoveringar.
Läget på Östra Torn kombinerar grönska och lugn med närhet till stadens utbud. Intill området finns uppskattade Hardebergaspåret med fina motions- och rekreationsmöjligheter. Här bor ni även med närhet till universitetet, ESS, Ideon, service, skolor och goda kommunikationer till centrala Lund.
Kök
Kök från 2006 med ljus bokinredning, kromade handtag och goda förvaringsmöjligheter genom flertalet skåp, skafferi och städskåp. Laminatbänkskivor tillsammans med kakel i en dov turkos ton ovan arbetsytorna och infällda spotlights skapar en funktionell och trivsam arbetsmiljö. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd spishäll samt fläkt. Diskmaskin finns men fungerar ej.
Ljust laminatgolv, ljusa väggar och fönster i sydost bidrar till en ljus och luftig känsla i köket. Generös matplats med utrymme för 4–6 personer. Från köket nås det inglasade uterummet som leder vidare ut till den stora altanen och den grönskande uteplatsen.
Köket angränsar till hallen och vardagsrummet och har en praktisk utformning med gott om arbetsytor och förvaring.
Uteplats
Stor och inbjudande uteplats i markplan med generös altan och inglasad balkongdel som förlänger utesäsongen stora delar av året. Skjutdörrspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett fint ljusflöde in mot bostaden. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matplats och planteringar i en grönskande och privat miljö.
Den inglasade delen erbjuder ett skyddat uterum med plats för sittgrupp, medan altanen öppnar upp mot en gemensam gräsmatta och lummiga omgivningar. Insynsskyddande häckar och uppvuxen grönska bidrar till en ombonad och avskild känsla samtidigt som läget är öppet och luftigt.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det stora fönsterpartiet i nordväst bidrar med fint ljusinsläpp och vetter mot den grönskande innergården.
Vardagsrummet har öppnats upp mot hallen genom en halvvägg som skapar en luftig och mer social planlösning samtidigt som rummen avgränsas på ett naturligt sätt. Rummet angränsar till hallen och köket.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg och ytterligare möblemang. Laminatgolv och ljusgröna väggar med dekorativ bård skapar en mjuk och ombonad känsla i rummet.
Fönster i sydost vetter mot den inglasade balkongen och vidare ut mot uteplatsen, vilket bidrar med fint ljusinsläpp. Sovrummet angränsar till hallen och klädkammaren.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för större säng, garderober och ytterligare möblemang. Parkettgolv och ljusgula väggar skapar en varm och ljus känsla i rummet.
Fönster i nordost vetter mot den grönskande innergården och bidrar med ett behagligt ljusinsläpp. Sovrummet angränsar till hallen.
Klädkammare
Rymlig klädkammare placerad mellan bostadens båda sovrum. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom fast inredning med garderob, hyllplan och klädstänger. Praktisk utformning med plats för både kläder, skor och övrig förvaring.
Hall
Praktisk hall som binder samman bostadens samtliga rum. Direkt vid entrén finns plats för avhängning samt förvaring i garderob. Härifrån nås även bostadens badrum. Den inre hallen leder vidare till kök, vardagsrum, båda sovrummen samt den rymliga klädkammaren.
Ljust laminatgolv och ljusa väggar med dekorativ bård skapar en ljus och enhetlig känsla. Hallen har öppnats upp mot vardagsrummet genom en halvvägg vilket bidrar till en luftigare och mer social planlösning.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat av föreningen i samband med stambytet. Grå klinker och vitt kakel tillsammans med grått accentkakel i duschdelen skapar ett stilrent och tidlöst uttryck.
Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp ovan, väggskåp, tvättmaskin samt duschhörna med glasvägg och vikbar duschdörr. Fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB Brf Östra Torn i Lund är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1968. Föreningen består av 252 bostadsrättslägenheter fördelade på 20 tvåvåningshus uppförda 1969, med adresser på Musikantvägen och Klarinettgränden. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 22 st 1 rok, 44 st 2 rok, 146 st 3 rok och 40 st 4 rok. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Medlemmarna har tillgång till hobbyrum, bastu (nyckel köps för 150 kr) och en övernattningslägenhet som hyrs för 350 kr per natt.
Föreningen har 10 grönskande innergårdar, samtliga med lekplatser, utemöbler och grillmöjligheter. Det finns även tennisbana, boulebana, större lekplats, fotbollsplan samt kolonilotter (kösystem tillämpas). Barnvagnar, cyklar och trädgårdsredskap kan förvaras i respektive trapphus.
Parkering
I avgiften ingår parkering på föreningens p-platser. Det finns även 131 garageplatser varav 5 för MC. Garageplats hyrs till en kostnad om 400 kr/mån för bil och 170 kr/mån för MC. Kösystem tillämpas.
TV & internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (ComHem) med grundutbud samt bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg för dessa tjänster debiteras på månadsavin.
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och parkeringsplats. Obligatoriska tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer.
Tidigare avgiftsförändringar
2026: Höjdes med 3,5 %
2025: Höjdes med 5,5 %
2024: Höjdes med 6,5 %
2023: Höjdes med 7 %
2022: Höjdes med 5 %
2021: Höjdes med 4 %
2020: Höjdes med 1 %
2019: Höjdes med 3 %
2018: Oförändrad
2017: Sänktes med 3 %
2016: Oförändrad
2015: Oförändrad
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr (2,5 % av prisbasbeloppet 2026) som betalas av säljaren. Pantsättningsavgift är 592 kr per pant (1 % av prisbasbeloppet 2026).
Medlemskap
Föreningen godkänner normalt sett inte juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns under förutsättning att den boende äger minst 10 %. Medlemskap i HSB Skåne krävs för att bli medlem i föreningen. Medlemsandel är en engångsavgift om 500 kr/person (återbetalas vid utträde), och medlemsavgiften är 150 kr/hushåll och år. Ansökan sker via HSB:s hemsida.
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll (urval):
2024–2025: Rensning och injustering av ventilation
2024–2025: Målning av balkonger och träpaneler
2024: Uppfräschning av styrelserum och fastighetsskötarrum
2023–2024: Översyn av mjukfogar mellan husens betongelement
2023: Föryngring av buskage, oljning av balkongfronter
2022–2024: Stambyte inkl. totalrenovering av badrum samt byte av badrumsfönster (slutfört våren 2024)
2022–2023: PCB-sanering
2022: Digitalt portsystem (tag)
2021: Byte av radiatorventiler
2020: Byte av takbrunnar, bastuaggregat, belysning i lokaler
2019: Byte till LED-belysning, sandrening, radonmätning
2018: Byte av termostatventiler
2017–2020: Park- och utemiljöförbättringar
2016: Ombyggnad av tak på förråd
2015: Takbyte garage, spolning av dagvattenledningar
2013/2014: Målning av trapphus, garage, miljöhus och fasader
2012: Omläggning av takpapp och byte av fläktar
1985/2008: Byte av fönster och balkongdörrar
Pågående/planerade renoveringar
2022–2027: Löpande underhåll av maskinpark i tvättstugor
2026-2027: Gemensam el
2026: Målning av betongelement i balkonger på bägge våningar samt träpaneler vid entréer.
2026: Lagning av sockel
2026: Reparation av förrådsfasad
2026: Vid behov omläggning/maskinläggning av asfalt
Informationen ovan är hämtad från föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida.
Område
Östra Torn är ett område i nordöstra Lund som präglas av sin grönska och sina luftiga, bilfria bostadsmiljöer, med en unik kombination av närhet till såväl natur som stad och serviceutbud.. Här finns en trivsam blandning av radhus, villor och flerfamiljshus. Området avgränsas i väst av E22:an och i söder av Hardebergaspåret. Från områdets norra gräns sträcker sig Lunds nya stadsdel Brunnshög och i öster möts man av åkrar så långt ögat når.
Här finns bl.a. hästhagar och fårhagar, två stall, 4H-gård, beachvolleyplan, tennisbanor, stora grönområden, hundrastgårdar, utegym och skridskodammar. I närområdet finns dessutom flera vackra naturreservat, såsom Kungsmarken, Fågelsångsdalen och Skrylle
I området ligger ett stort antal uppskattade förskolor och skolor, både kommunala och privata med montessoriinriktning. Strax utanför området ligger Lunds Waldorfskola och Waldorfförskolan i Hardeberga; till skolan går skolbuss från Östra Torn.
Det finns även väldigt goda kommunikationsmöjligheter i området. Med bil tar man sig snabbt ut på E22:an och det finns ett stort antal busslinjer som stannar inom området (6, 7, 166, 169, SE1). Spårvägen skapar områdets norra gräns och även denna tar en snabbt in till stan via Kunskapsstråket. Med cykel når man stan på ca 10-minuter och via Hardebergaspåret kan man även tryggt cykla hela vägen till Södra Sandby.
Det finns två matbutiker i området, Lilla Coop på Flöjtvägen och ICA Tornet på Uardavägen. Även ICA Tuna finns i närheten och på Brunnshög Hemköp och inom kort även en större ICA med saluhallskänsla.
På intilliggande Brunnshög växer även otroligt mycket övrig service fram, i dagsläget finns bl.a. restauranger, caféer, gym, blomsterbutik, frisörer, tandläkare. apotek, och vårdcentral. Inom kort tillkommer systembolag och mycket mer! Här finner ni även flertalet parker och lekplatser, varav den ena Lunds största park Kunskapsparken.
