Med lugnt läge på populära Östra Torn finner ni denna välplanerade trerummare med stor utvecklingspotential, generösa sällskapsytor och möjlighet att skapa ett hem helt efter egen stil och smak. Här bor ni i en stabil och välskött HSB-förening med grönskande innergårdar och en trivsam gemenskap mellan boende i olika åldrar och från olika kulturer.
Bostaden erbjuder stora fönsterpartier, bra rumsstorlekar och en planlösning med fina möjligheter att skapa ett mer öppet och socialt hem. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och kan tillsammans med köket öppnas upp för ett luftigare sammanhang och förbättrat ljusflöde. Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och matplats för större sällskap vid fönster mot innergården.
Från köket nås bostadens uteplatsdel och balkong i markplan med direkt anslutning till föreningens gemensamma innergård. Här finns möjlighet att vidareutveckla ytan genom att bygga en större altan med insynsskydd samt glasa in balkongdelen för att skapa ett mer ombonat uterum och ytterligare användbar yta större delar av året.
Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet och har ett ljust och stilrent och utförande i tidlösa materialval.
HSB Brf Östra Torn är en välskött förening med stora grönytor, lekplatser, grillmöjligheter, tennisbana, boulebana, fotbollsplan, hobbyrum, bastu och övernattningslägenhet. Föreningen erbjuder dessutom flera grönskande innergårdar som bidrar till områdets lugna och trivsamma karaktär. I avgiften ingår parkeringsplats och föreningen har under senare år genomfört omfattande renoveringar, däribland stambyte och badrumsrenoveringar.
Läget på Östra Torn kombinerar grönska och lugn med närhet till stadens utbud. Intill området finns uppskattade Hardebergaspåret med fina motions- och rekreationsmöjligheter. Här bor ni även med närhet till universitetet, ESS, Ideon, service, skolor och goda kommunikationer till centrala Lund.
Hall
Praktisk L-formad hall som binder samman bostadens samtliga rum. Direkt vid entrén finns plats för avhängning samt förvaring i garderob. Härifrån nås även bostadens badrum. Den inre hallen leder vidare till kök, vardagsrum, båda sovrummen samt den rymliga klädkammaren. Ljus marmorerad plastmatta och målade strukturtapeter i lila ton. Väggarna mot kök och vardagsrum kan öppnas upp för en luftigare planlösning och förbättrat ljusflöde.
Kök
Kök med originalinredning i vitt och gott om förvaring genom flertalet skåp, skafferi och städskåp. Arbetsytor i limmad ek tillsammans med rostfri diskbänk och vitt kakel ovan arbetsbänk med dekorativ bård. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), spis (Husqvarna) samt fläkt (Thermex).
Plastmatta med korkmotiv samt målade strukturtapeter i mintgröna toner och matchande fondtapet. Generös matplats med utrymme för cirka sex personer vid stort fönster mot innergården. Från köket nås bostadens uteplatsdel och balkong i markplan.
Köket angränsar till hallen och har möjlighet att öppnas upp mot vardagsrummet för en modernare och luftigare planlösning.
Uteplats
Uteplatsdel i markplan bestående av balkong med utgång till rabatt och föreningens gemensamma innergård. Vitmålade väggar och brädgolv skapar en ombonad känsla med plats för utemöbler och planteringar.
Balkongen kan glasas in och gemensamt bygglov finns via föreningen. På markytan utanför finns möjlighet att anlägga en större altan med exempelvis insynsskydd för den som önskar skapa en mer avskild och användbar utemiljö.
För mer information se https://www.otorn.org/balkong-uteplats/
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ekparkett och lila väggar Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ett stort fönsterparti i nordväst bidrar med fint ljusinsläpp. Rummet angränsar till hallen och har potential att öppnas upp mot köket för en mer social och öppen planlösning.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Stort fönster i sydostläge mot uteplatsen och innergården ger fint ljusinsläpp. Ljus plastmatta samt målade väggar med fondtapet.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fönster i nordvästläge mot lugn återvändsgränd. Här finns plats för större säng och kompletterande möblemang. Plastmatta med trämönster samt målade väggar och fondtapet.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat av föreningen i samband med stambyte. Grå klinker och vitt kakel tillsammans med duschhörna med glasvägg och vikbar glasdörr. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp med belysning och förvaring samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin. Fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Gård
Grönskande och trivsam innergård som delas mellan hus 14 och 16 med totalt sex trappuppgångar. Här skapas en lugn och social miljö med uppvuxen växtlighet, gångar mellan husen och flera gemensamma ytor för både avkoppling och umgänge.
På gården finns sandlåda med lekstuga och gungor för de yngre samt en gemensam grillplats med utemöbler omgiven av spaljéer och grönska. Innergården blir en naturlig samlingsplats för boende och bidrar till områdets lugna och välkomnande atmosfär.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB Brf Östra Torn i Lund är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1968. Föreningen består av 252 bostadsrättslägenheter fördelade på 20 tvåvåningshus uppförda 1969, med adresser på Musikantvägen och Klarinettgränden. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 22 st 1 rok, 44 st 2 rok, 146 st 3 rok och 40 st 4 rok. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Medlemmarna har tillgång till hobbyrum, bastu (nyckel köps för 150 kr) och en övernattningslägenhet som hyrs för 350 kr per natt.
Föreningen har 10 grönskande innergårdar, samtliga med lekplatser, utemöbler och grillmöjligheter. Det finns även tennisbana, boulebana, större lekplats, fotbollsplan samt kolonilotter (kösystem tillämpas). Barnvagnar, cyklar och trädgårdsredskap kan förvaras i respektive trapphus.
Parkering
I avgiften ingår parkering på föreningens p-platser. Det finns även 131 garageplatser varav 5 för MC. Garageplats hyrs till en kostnad om 400 kr/mån för bil och 170 kr/mån för MC. Kösystem tillämpas.
TV & internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (ComHem) med grundutbud samt bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg för dessa tjänster debiteras på månadsavin.
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och parkeringsplats. Obligatoriska tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer.
Tidigare avgiftsförändringar
2026: Höjdes med 3,5 %
2025: Höjdes med 6,5 %
2024: Höjdes med 6,5 %
2023: Höjdes med 7 %
2022: Höjdes med 5 %
2021: Höjdes med 4 %
2020: Höjdes med 1 %
2019: Höjdes med 3 %
2018: Oförändrad
2017: Sänktes med 3 %
2016: Oförändrad
2015: Oförändrad
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr (2,5 % av prisbasbeloppet 2025) som betalas av säljaren. Pantsättningsavgift är 588 kr per pant (1 % av prisbasbeloppet 2025).
Medlemskap
Föreningen godkänner normalt sett inte juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns under förutsättning att den boende äger minst 10 %. Medlemskap i HSB Skåne krävs för att bli medlem i föreningen. Medlemsandel är en engångsavgift om 500 kr/person (återbetalas vid utträde), och medlemsavgiften är 150 kr/hushåll och år. Ansökan sker via HSB:s hemsida.
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll (urval):
2024–2025: Rensning och injustering av ventilation
2024–2025: Målning av balkonger och träpaneler
2024: Uppfräschning av styrelserum och fastighetsskötarrum
2023–2024: Översyn av mjukfogar mellan husens betongelement
2023: Föryngring av buskage, oljning av balkongfronter
2022–2024: Stambyte inkl. totalrenovering av badrum samt byte av badrumsfönster (slutfört våren 2024)
2022–2023: PCB-sanering
2022: Digitalt portsystem (tag)
2021: Byte av radiatorventiler
2020: Byte av takbrunnar, bastuaggregat, belysning i lokaler
2019: Byte till LED-belysning, sandrening, radonmätning
2018: Byte av termostatventiler
2017–2020: Park- och utemiljöförbättringar
2016: Ombyggnad av tak på förråd
2015: Takbyte garage, spolning av dagvattenledningar
2013/2014: Målning av trapphus, garage, miljöhus och fasader
2012: Omläggning av takpapp och byte av fläktar
1985/2008: Byte av fönster och balkongdörrar
Pågående/planerade renoveringar
2022–2027: Löpande underhåll av maskinpark i tvättstugor
2026-2027: Gemensam el
2026: Målning av betongelement i balkonger på bägge våningar samt träpaneler vid entréer.
2026: Lagning av sockel
2026: Reparation av förrådsfasad
2026: Vid behov: Asfalt körbar, omläggning, maskinläggning.
Informationen ovan är hämtad från föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida.
Område
Östra Torn är ett område i nordöstra Lund som präglas av sin grönska och sina luftiga, bilfria bostadsmiljöer, med en unik kombination av närhet till såväl natur som stad och serviceutbud.. Här finns en trivsam blandning av radhus, villor och flerfamiljshus. Området avgränsas i väst av E22:an och i söder av Hardebergaspåret. Från områdets norra gräns sträcker sig Lunds nya stadsdel Brunnshög och i öster möts man av åkrar så långt ögat når.
Här finns bl.a. hästhagar och fårhagar, två stall, 4H-gård, beachvolleyplan, tennisbanor, stora grönområden, hundrastgårdar, utegym och skridskodammar. I närområdet finns dessutom flera vackra naturreservat, såsom Kungsmarken, Fågelsångsdalen och Skrylle
I området ligger ett stort antal uppskattade förskolor och skolor, både kommunala och privata med montessoriinriktning. Strax utanför området ligger Lunds Waldorfskola och Waldorfförskolan i Hardeberga; till skolan går skolbuss från Östra Torn.
Det finns även väldigt goda kommunikationsmöjligheter i området. Med bil tar man sig snabbt ut på E22:an och det finns ett stort antal busslinjer som stannar inom området (6, 7, 166, 169, SE1). Spårvägen skapar områdets norra gräns och även denna tar en snabbt in till stan via Kunskapsstråket. Med cykel når man stan på ca 10-minuter och via Hardebergaspåret kan man även tryggt cykla hela vägen till Södra Sandby.
Det finns två matbutiker i området, Lilla Coop på Flöjtvägen och ICA Tornet på Uardavägen. Även ICA Tuna finns i närheten och på Brunnshög Hemköp och inom kort även en större ICA med saluhallskänsla.
På intilliggande Brunnshög växer även otroligt mycket övrig service fram, i dagsläget finns bl.a. restauranger, caféer, gym, blomsterbutik, frisörer, tandläkare. apotek, och vårdcentral. Inom kort tillkommer systembolag och mycket mer! Här finner ni även flertalet parker och lekplatser, varav den ena Lunds största park Kunskapsparken.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
