I en av Östra Torns mest eftertraktade föreningar väntar detta ljusa och välplanerade radhus - en tvåa med villakänsla, egen entré och uppvuxen hörntomt i insynsfritt söderläge. Här bor du med ett fritt läge, omgiven av grönska och med en solig trädgård som bjuder på både fruktträd, grönsaksland och blommande växtlighet. Den stenlagda uteplatsen med markis förlänger vardagsrummet och skapar en naturlig plats för avkoppling.
Bostaden har genomgått omsorgsfulla renoveringar mellan 2023 och 2025, med bland annat uppdaterade ytskikt, renovering av originalköket och en ny elcentral. Ljusa ekparkettgolv, generöst ljusinsläpp och praktiska förvaringslösningar ger ett harmoniskt och genomtänkt helhetsintryck. Den rymliga vinden erbjuder extra förvaring – eller möjlighet att inreda ett ytterligare rum.
Föreningen består uteslutande av radhus och erbjuder en lugn och trivsam miljö med grönskande gårdar och bilfria gångvägar. Här finns gemensam tvättstuga, boulebana och gott om parkeringsmöjligheter – inklusive garageplatser, laddstolpar och fri besöksparkering. Föreningen är välskött och gränsar direkt till Hardebergaspåret – en populär cykelled som på bara åtta minuter tar dig raka vägen in till centrala Lund. Här bor du i en miljö som erbjuder både trygghet och gemenskap.
Östra Torn är ett område som präglas av sin grönska, goda kommunikationer och härliga gemenskap. Här finns barn- och hundvänliga miljöer, bilfria föreningar, lekplatser och uppskattade förskolor och skolor. Du bor nära naturen samtidigt som du snabbt och enkelt når både city och Brunnshögs växande serviceutbud med bl.a. butiker, restauranger och parker.
Välkommen
Varmt välkommen till Basungränden 7A – ett radhus med villakänsla och generös hörntomt.
Fördelar med bostaden:
- Väl tilltagen och uppvuxen tomt med gavelläge
- Cirka 235 kvm sammanhängande trädgårdsyta
- Lummig och insynsskyddad trädgård i söderläge
- Solig, skyddad stensatt uteplats
- Harmoniska och inbjudande färgval
- Smakfullt renoverat originalkök med bevarad karaktär
- Ny kyl/frys (2025)
- Rymlig vind med möjlighet att konvertera till sovloft
- Generös förvaring med garderobsvägg (2024) samt flera garderober
- Egen tvättmaskin
- Välskött förening med enbart radhus
- Direkt anslutning till Hardebergaspåret – cykelavstånd till centrum
Uteplats - framsida
Framsidan välkomnar med en uppvuxen och grönskande trädgård som, tack vare gavelläget, är större än många andra i området. Den stenlagda gången leder fram till entrén och ramas in av träd, buskar och planteringar som ger ett lummigt första intryck.
Tomten sträcker sig vidare längs husets gavel och skapar en generös utemiljö som binder samman fram- och baksida. Här finns gott om yta för plantering och odling för den som önskar sätta sin egen prägel.
Från framsidan nås även det praktiska förrådet, smidigt placerat för förvaring av cyklar, trädgårdsredskap och säsongsutrustning.
Entréhall
Entrén öppnar upp i en ljus och välkomnande hall med sandfärgad klinker och greigemålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning direkt innanför dörren samt utrymme för sittbänk eller mindre möbel. Längs ena väggen löper praktiska garderober som erbjuder generös förvaring för ytterkläder och skor.
Via hallen nås även den rymliga vinden genom taklucka – ett extra utrymme med goda förvaringsmöjligheter och potential att inredas till ytterligare rum.
Kök
Köket är placerat mot husets framsida med fönster i norr, vilket ger ett behagligt och jämnt ljusinsläpp över arbetsytorna. Härifrån har du överblick över entrén och framsidan. Intill fönstret finns plats för matbord för cirka 4-6 personer.
Den renoverade köksinredningen är från byggåret med luckor i en dov grön kulör, vita stommar och klassiska beslag som ger ett tidstypiskt och välbevarat uttryck. Bänkytor i rostfritt och ljus laminat kombineras med vitt kakel ovan arbetsytorna.
Köket är utrustat med kyl/frys (Hisense 2025), spis med ugn (Cylinda), fläkt (Cylinda) samt diskmaskin (Bosch 2017). Förvaringen är god med både städskåp och skafferi utöver över- och underskåp.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stort fönsterparti samt altandörr i glas mot den lummiga och insynsskyddade trädgården i söder. Här flödar ljuset in och skapar en naturlig kontakt med utemiljön.
På golvet ligger stavparkett i ek, lagd i det klassiska mönstret Limhamnsruta, vilket ger karaktär och en tidstypisk förankring. Väggarna är målade i greige och bidrar till ett mjukt och harmoniskt intryck.
Planlösningen är lättmöblerad med gott om plats för soffgrupp och kompletterande möblemang.
Sovrum
Sovrummet ligger i ett rofyllt läge mot den grönskande baksidan, med fönster som vetter mot trädgården. Här ges en lugn och avskild känsla med mjukt ljusinsläpp.
På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en dov grön ton som skapar en ombonad och harmonisk atmosfär. Rummet rymmer en större säng med tillhörande sängbord.
Längs ena väggen finns en garderobsvägg från IKEA (2024) som erbjuder generös förvaring.
Badrum
Badrummet har en ljus och enhetlig utformning med ljusbeige våtrumsmatta på både golv och väggar.
Utrustningen består av WC, badkar samt tvättställ med spegel ovan och eluttag i anslutning. Här finns även tvättmaskin (Whirlpool). Ett frostat fönster i norr släpper in dagsljus samtidigt som insynen begränsas.
Trädgård
Till bostaden hör en ovanligt generös och uppvuxen trädgård som sträcker sig runt husets gavel.
Tomten omfattar cirka 140 kvm på baksidan samt ytterligare cirka 95 kvm längs gaveln och husets framsida, vilket ger en sammanhängande och variationsrik utemiljö med gott om plats för både odling, lek och avkoppling.
Den lummiga, uppvuxna grönskan ger ett fint insynsskydd och en ombonad känsla. Här finns flera träd, däribland fruktträd och rosor som blommar från vår till höst.
I soligt söderläge finns en skyddad, halvcirkelformad stensatt uteplats om cirka 12 kvm – en naturlig samlingsplats med utsikt över den grönskande trädgården.
Vind
Via hallen nås den rymliga vinden genom taklucka. Golvytan uppgår till cirka 60 kvm och erbjuder ett generöst extra utrymme med snedtak.
Vinden används idag som förvaring men rymmer goda möjligheter för den som önskar skapa exempelvis sovloft, arbetsplats eller annan disponibel yta. Den maximala takhöjden är cirka 1,8 meter.
Det finns möjlighet att installera fast trappa samt komplettera med ytterligare takfönster, i likhet med vad som gjorts i andra bostäder i området (förutsatt erforderliga godkännanden).
Säljarens bilder
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Basunen är en äkta bostadsrättsförening med säte i Lund. Föreningen registrerades 1968 och fastigheterna Basunen 1 och Tuban 1 bebyggdes 1970. Marken innehas med äganderätt. Föreningen omfattar 62 bostadsrätter i radhusformat om totalt 4 442 kvm. Samtliga bostäder upplåts med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen samt underhållsplan hanteras av SBC. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gemensamma ytor
Föreningen har gemensamma grönytor och trädgårdsmiljö inom området. Tvättstuga finns i kvartersgården. På området finns även miljöhus.
Parkering
Föreningen har 36 garageplatser och 26 parkeringsplatser. Garageplats kostar 200 kr/mån och parkeringsplats kostar 57 kr/mån. Gratis gästparkering finns, samt ett antal laddstolpar som delas av föreningens boende.
TV & Internet
Kabel-TV levereras via Sydantenn och ingår i månadsavgiften. Bredbandsavtal tecknas separat av respektive bostadsrättsinnehavare.
Ekonomi
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg avseende parkering tillkommer, f.n. 57 kr/mån för p-plats och 200 kr/mån för garage.
Avgiftsförändringar:
Inför 2025 höjdes årsavgiften med 10 % med anledning av ökade drift- och räntekostnader. Inga ytterligare avgiftshöjningar är beslutade.
Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Föreningen tillåter inte delat ägande mellan föräldrar och barn.
En överlåtelseavgift tas ut om f.n. 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar
Utförda renoveringar & underhåll:
2025 Målning av gavlar
2024 Byte av expansionskärl samt byte av varmvattencirkulationspump
2023–2024 Byte av kulvertsystem (värme- och vattenledningar)
2023 Taktvätt och målning
2021 Installation av elektroniska lås till miljöhus och kvartersgård. Upprustning av gemensamma trädgårdsytor. Ny dubbeldörr till miljöhuset
2019–2020 Renovering av spillvattensystem/avloppsstammar
2019 Ny utomhusbelysning
2018 Spolning av spillvattensystemet. Isolering av värmerör i förråd. Ny orienteringstavla över området
2017 Installation av frostvakter i förråd. Nya tvättmaskiner. Renovering av förråd. Montering av lås på öppningsbara fönster
2016 Byte av fasader på garage. Åtgärder på markytor. Åtgärder på bostäder samt huskropp utvändigt
2015 Utjämning av radiatortemperatur
2014 Byte av fönster och altandörrar
Kommande renoveringar & underhåll:
2026 Delvis byte av garageportar
2027 Undersökning och eventuellt byte av elcentraler och elstam
Informationen ovan är hämtad från föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida samt kontrollerad med styrelseledamot. För mer information se bifogade dokument.
Område
Östra Torn är ett området i nordöstra Lund som präglas av sin grönska och sina sociala och bilfria bostadsområden. Här finns en trivsam blandning av radhus, villor och flerfamiljshus. Området avgränsas i väst av E22:an och i söder av Hardebergaspåret. Från områdets norra gräns sträcker sig Lunds nya stadsdel Brunnshög och i öster möts man av åkrar så långt ögat når.
Här finns bl.a. hästhagar och fårhagar, två stall, 4H-gård, beachvolleyplan, tennisbanor, stora grönområden, hundrastgårdar, utegym och skridskodammar. I närområdet finns dessutom flera vackra naturreservat, såsom Kungsmarken, Fågelsångsdalen och Skrylle
I området ligger ett stort antal uppskattade förskolor och skolor, både kommunala och privata med montessoriinriktning. Strax utanför området ligger Lunds Waldorfskola och Waldorfförskolan i Hardeberga; till skolan går skolbuss från Östra Torn.
Det finns även väldigt goda kommunikationsmöjligheter i området. Med bil tar man sig snabbt ut på E22:an och det finns ett stort antal busslinjer som stannar inom området (6, 7, 166, 169, SE1). Spårvägen skapar områdets norra gräns och även denna tar en snabbt in till stan via Kunskapsstråket. Med cykel når man stan på ca 10-minuter och via Hardebergaspåret kan man även tryggt cykla hela vägen till Södra Sandby.
Det finns två matbutiker i området, Lilla Coop på Flöjtvägen och ICA Tornet på Uardavägen. Även ICA Tuna finns i närheten och på Brunnshög Hemköp och inom kort även en större ICA med saluhallskänsla.
På intilliggande Brunnshög växer även otroligt mycket övrig service fram, i dagsläget finns bl.a. restauranger, caféer, gym, blomsterbutik, frisörer, tandläkare. apotek, och vårdcentral. Inom kort tillkommer systembolag och mycket mer! Här finner ni även flertalet parker och lekplatser, varav den ena Lunds största park Kunskapsparken.
Försäljningsinformation - Bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
