Välkommen till en lummig kolonilott på Oscarshem II i Lund, ett etablerat koloniområde med grön och småskalig karaktär där uppvuxna trädgårdar och charmiga kolonistugor skapar en trivsam miljö. Här erbjuds en plats för dig som ser möjligheterna och vill skapa något efter eget tycke och smak, med Lunds utbud på bekvämt avstånd.
På tomten om 335 kvm står en stuga om 13 kvm, omgiven av uppvuxen grönska, fruktträd och en trädgård med naturlig karaktär. Här finns en fin grund att utgå från, samtidigt som både stuga och trädgård lämnar stort utrymme för egna idéer och personlig prägel.
Stugan består idag i huvudsak av ett skal, vilket ger nästa ägare möjlighet att själv forma och färdigställa den utifrån egna önskemål. Även trädgården erbjuder fina möjligheter att utvecklas vidare, oavsett om drömmen är prunkande odlingar, blommande rabatter, en trivsam uteplats eller en kombination av alltihop. Den uppvuxna växtligheten skapar redan idag en grön och lummig inramning.
Kort om kolonin
Välkommen till Kolonivägen 12 - kolonistuga 15, en lummig kolonilott på Oscarshem II med uppvuxen grönska och fina möjligheter att skapa en personlig plats för odling och avkoppling.
- Tomt om 335 kvm
- Kolonistuga om 13 kvm
- Belägen på Oscarshem II i Lund
- Lummig och uppvuxen trädgård
- Stuga redo att färdigställas efter egna idéer
- Flera fönster som ger stugan fint ljusinsläpp
- Uppvuxna fruktträd
- Befintliga odlingsytor att arbeta vidare med
- Plats för både odling och avkoppling
- Möjlighet att skapa egna uteplatser i trädgården
- Grönskande inramning med träd, buskar och häckar
- Ett projekt för dig som vill skapa din egen oas från grunden
Stugan
Stugan om 13 kvm består idag i huvudsak av ett skal och är redo för nästa ägare att ta vidare. Utvändigt har den ljusgrön träfasad, röda detaljer och svart plåttak, medan insidan är oinredd med synlig träkonstruktion och flera fönster som ger fint ljusinsläpp och kontakt med trädgården. Vatten finns indraget både till tomten och stugan, vilket ger en bra grund för den fortsatta utformningen. Här finns möjligheten att börja från grunden och själv bestämma uttryck, material och utformning utifrån egna önskemål och behov.
Trädgård
Tomten om 335 kvm bjuder på en lummig trädgård med öppna gräsytor, uppvuxna partier och odlingsytor. Trädgården har idag en naturlig karaktär och här finns mycket att arbeta vidare med. Skapa odlingsbäddar, anlägg en uteplats för sommarens måltider eller låt blommande planteringar rama in stugan. Här finns utrymme att låta idéerna växa och steg för steg skapa sin egen plats i det gröna.
Växtlighet
Den uppvuxna växtligheten ger trädgården en lummig grund att bygga vidare på. Här finns större träd, buskar och häckar tillsammans med ett stort äppelträd som bär rikligt med frukt och bidrar till den klassiska kolonikänslan. Befintlig grönska och odlingsytor ger en bra utgångspunkt för den som vill ta tillvara på det som redan finns och komplettera med egna planteringar, blommor och odlingar.
Område
Oskarshem II är ett etablerat koloniområde i Lund med ett trivsamt läge i närheten av Gunnesbo och Nöbbelöv. Området anlades 1970 och består av 42 kolonilotter, där uppvuxna trädgårdar och varierande växtlighet skapar en grön och småskalig miljö. Här kombineras kolonilivets lugn med närheten till stadens service och bekvämligheter.
I närområdet finns ett brett utbud av service och handel. I Nöbbelöv finns bland annat ICA Nära Jägaren och i Gunnesbo finns större matbutiker som ICA Maxi och Stora Coop. En kort bit bort ligger även Nova Lund med ett stort utbud av butiker, restauranger och service.
Kommunikationerna är goda med både buss och tåg i närområdet. Från Gunnesbo station tar du dig smidigt vidare mot centrala Lund och Malmö, samtidigt som centrala Lund även nås enkelt med cykel. Här kan du njuta av odling, grönska och avkopplande dagar på kolonin, med det mesta du behöver på bekvämt avstånd.
Mäklaren
Jag finns här för att hjälpa dig genom hela processen, från första visning till nycklarna i handen. Har du frågor eller vill veta mer om kolonin? Tveka inte att höra av dig!
Funderar du själv på att sälja så hjälper jag dig gärna med en kostnadsfri värdering och ser till att du får rätt förutsättningar inför en eventuell försäljning. Kontakta mig så bokar vi en tid som passar dig.
Viktig information
Arrendeavgift till Lunds kommun är 4238 kr/år. Observera att enligt Lunds kommuns riktlinjer krävs att köparen av en stuga inom området är folkbokförd i Lunds kommun. Föreningen tillåter inte permanentboende i stugorna, men de får användas fritt under säsongen.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
