Välkommen till ett av de uppskattade Uniqhusen! Här har ni en välplanerad och karaktärsfull enplansvilla där arkitektur, ljusflöde och genomtänkta materialval samspelar på bästa sätt. Hjärtat i huset är de generösa, sociala ytorna där HTH-kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen planlösning med högt i tak och underbar rymd. Stora fönsterpartier i vardagsrummet skapar ett härligt ljusflöde och öppnar upp mot den generösa terrassen och en braskamin bidrar med mysfaktor under vinterhalvåret.
Planlösningen erbjuder fyra sovrum, varav det största har karaktären av ett master bedroom med egen klädkammare och badrum. Därtill finns ytterligare ett badrum samt praktiskt grovkök med separat entré.
Skanskas Svanenmärkta Uniqhus kännetecknas av dansk-skånsk arkitektur, stomme i tegel, stora fönsterpartier och öppna ytor i ett plan, genomgående skeppsgolv från Junkers, med fokus på hög standard, klimatsmarta val och hållbar konstruktion. Huset är försett med vattenburen golvvärme som är genomgående i hela huset.
Den lättskötta trädgården är en stor tillgång med generösa gräsytor, uppvuxna häckar och lummig grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för lek och odling samt flera uteplatser, däribland en separat pergola. Den stora träterrassen i direkt anslutning till vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl matgrupp som loungedel. På framsidan finns ett fristående garage samt en stensatt uppfart med plats för flera bilar. Elbilsladdare är installerad.
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer.
Varmt välkommen på visning!
KORT OM BOSTADEN
Varmt välkommen till Långskeppsgatan 10 – en mycket välplanerad enplansvilla med arkitektonisk karaktär!
- Populärt Uniqhus från Skanska
- Välplanerad enplansvilla
- Fyra sovrum
- Generösa sociala ytor i öppen planlösning
- HTH-kök med köksö
- Högt, träklätt innertak
- Stora fönsterpartier och fint ljusflöde
- Vattenburen golvvärme i hela huset
- Vardagsrum med braskamin
- Master bedroom med egen klädkammare och badrum
- Två badrum
- Praktiskt grovkök med separat entré
- Utrustat med centraldammsugare
- Stor och grönskande trädgård
- Generös träterrass, delvis under tak
- Fristående garage med verkstads- och förvaringsutrymme
- Elbilsladdare
FRAMSIDA
Välordnad framsida med stenlagd uppfart och lättskötta planteringar som ramar in huset. Bostaden har två entréer från framsidan – huvudentrén samt en separat ingång vid gaveln som leder direkt in till grovköket, praktiskt för vardagens bestyr.
På uppfarten finns det gott om utrymme för flera bilar. Det fristående garage har plats för en bil samt utrymme för verkstad och förvaring. I anslutning till garaget finns även ett separat skjul med plats för cyklar och ved.
TRÄDGÅRD
Grönskande trädgård med stora gräsytor, uppvuxna häckar och lummig växtlighet som ramar in tomten. Här finns gott om utrymme för lek, odling och flera separata sittplatser. En grusad uteplats med pergola skapar ytterligare en naturlig plats för umgänge.
Från vardagsrummets öppningsbara glaspartier nås den generösa träterrassen, delvis under tak, med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Trädgården löper vidare runt huset med stenlagda gångar och uteplatser som knyter samman bostadens olika entréer och utgångar.
HALL
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och vattenburen golvvärme, vilket är genomgående i huset. De vitmålade tegelväggarna möter det träklädda innertaket och skapar en fin materialkontrast. En rymlig skjutdörrsgarderob med spegelfronter ger gott om förvaring för ytterkläder och skor. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala delar och det naturliga ljuset letar sig in från angränsande rum.
KÖK
Ljust och socialt kök från HTH med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Den vita, släta köksinredningen kombineras med arbetsbänkar i valnöt samt rostfritt stål, och en grön glasskiva som stänkskydd. Köksön skapar generösa arbetsytor, bra förvaring och en naturlig samlingsplats med utrymme för sittplatser. Ytterligare förvaring finns även is sockellådor. Golvet är klätt med skeppsgolv (parkett) och väggarna är vita.
Utrustning:
Kyl & frys - LG
Ugn - Electrolux
Mikro - Electrolux
Spishäll (induktion) - Siemens
Fläkt - Thermex
Diskmaskin - Electrolux
MATPLATS
I öppen anslutning till kök och vardagsrum ligger den rymliga matplatsen med gott om plats för ett större matbord. Det genomgående trägolvet och det höga, träklädda innertaket skapar en varm och sammanhållen känsla mellan de sociala ytorna. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum i öppen anslutning till matplats och kök, med högt i tak och stora glaspartier som ger ett fantastiskt ljusflöde. De öppningsbara glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger direkt access till terrassen under tak. En centralt placerad braskamin bidrar med både värme och karaktär.
I taket finns inbyggda högtalare med möjlighet till anslutning till stereo. Längs väggarna finns även diskreta lister som gör det enkelt att hänga tavlor i krokar utan att göra hål i väggarna. Det genomgående skeppsgolvet och de vitmålade tegelväggarna knyter samman vardagsrummet med bostadens övriga sociala ytor.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med karaktär av ett master bedroom, med direkt anslutning till både privat badrum och en generös klädkammare. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Trägolvet och det träklädda innertaket ger rummet en varm karaktär, medan fönster i varierande storlek bidrar med fint ljusinsläpp. Från sovrummet finns även direkt utgång till husets baksida.
BADRUM 1
I direkt anslutning till sovrum 1 ligger ett privat badrum med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns duschplats med kaklad fondvägg, kommod med handfat, spegel, förvaringsskåp och wc. Ett smalt fönster ger naturligt ljus till rummet.
SOVRUM 2
Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har skeppsgolv, vitmålade tegelväggar och träklätt innertak som följer husets genomgående materialval. Ett brett fönster ger fint ljusinsläpp och i direkt anslutning finns en mindre klädkammare som erbjuder praktisk förvaring.
BADRUM 2
Rymligt badrum med praktisk placering nära bostadens sociala delar och två av sovrummen. Badrummet är helkaklat i grå toner med mörkt klinkergolv och har ett träklätt innertak som knyter an till husets övriga materialval. Här finns hörnbadkar, dusch, handdukstork, wc samt kommod med handfat och spegelskåp. Ett smalt fönster ger ett naturligt ljusinsläpp. taket är försett med dimbara spotlights.
SOVRUM 3
Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Längs ena väggen finns en rymlig garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. De vita väggarna kompletteras av en harmonisk blå fondvägg, medan trägolv och träklätt innertak ger rummet en varm karaktär. Det stora fönsterpartiet ger rikligt med naturligt ljus och fin kontakt med trädgården.
GROVKÖK
Praktiskt och välplanerat grovkök med separat entré och mörkt klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare, vask, arbetsbänk samt goda förvaringsmöjligheter i skåp. En rejäl arbetsyta ger bra plats för tvätthantering och klädvård. Här finns även bostadens fjärrvärmepanna. Rummet har vitmålade väggar. Här finns även lucka upp till vinden med plats för förvaring.
Utrustning:
Tvättmaskin & torktumlare - Electrolux
SOVRUM 4
Trivsamt sovrum med bra yta för såväl säng som kompletterande möblering, vilket gör rummet lämpligt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Skeppsgolv och träklätt innertak kombineras med ljusa väggar och en blågrå fondvägg. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp och fin kontakt med omgivande grönska.
ÖVRIGT
Uniqhus:
Uniqhus har uppfört elva Svanenmärkta enfamiljshus på Linero i Lund. Svanenmärkningen innebär höga krav på såväl byggprocess och materialval som bostädernas energibehov, med hänsyn till hela processen från råvara till färdig byggnad. Av de elva husen är tre uppförda i två plan om 155 kvm, medan resterande är enplanshus i vinkel om 153 kvm.
Husen kännetecknas av luftiga planlösningar, en genomgående tegelkonstruktion och gedigna materialval. Stommen är helt uppförd i tegel och ytterväggarna består av dubbla halvstens tegelväggar med 150 mm mellanliggande isolering. Även samtliga innerväggar är murade i halvstens tegel.
Fasaderna är tunnputsade och målade med silikatfärg. Invändigt har tegelväggarna tunnputsats och bearbetats så att tegelstenarnas konturer fortfarande är synliga, för att sedan målas med vit silikatfärg. Innertaken består av vitpigmenterad, finsågad granpanel och i sovrummen ligger massiva trägolv från Junckers.
Fönstren är utförda i vitlackerat trä på insidan och har en utvändig beklädnad av polyesterpulverlackerad aluminium. Taken är belagda med tvåkupiga betongpannor och hängrännor samt stuprör är utförda i massiv zink. Materialen har genomgående valts med fokus på kvalitet, hållbarhet och ett lågt framtida underhållsbehov.
Uniqhus byggde Sveriges första Svanenmärkta hus på Bellevue i Malmö 2005 och har därefter uppfört ett stort antal Svanenmärkta bostäder i Malmö- och Lundregionen. Totalt har omkring hundra Svanenmärkta Uniqhus byggts i södra Skåne, från Domsten i norr till Trelleborg i söder.
Huset är del av en samfällighet:
Samfällighetsföreningen har till syfte att sköta gatorna i det gemensamma området, belysning samt ledningar för avlopp mm. Avgiften är 3 000 kronor årsvis och är huvudsakligen ett sparande för föreningen utifall man i framtiden behöver byta rör eller liknande under mark. Föreningen bildades i samband med att fastigheterna byggdes.
Övrigt:
Huset är utrustat med elbilsladdare och centraldammsugare.
Klädhängaren i hallen ingår ej i husköpet.
MÄKLAREN
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
OMRÅDE
Nya Linero är ett område i östra Lund som vuxit fram under senare år. Det ligger strategiskt beläget nära stora arbetsplatser, internationella företag inom forskning och utveckling samt lekplatser och gröna områden. Området är bebyggt med flerfamiljshus och villakvarter. Området ligger söder om Sandbyvägen och norr om Linero.
Det är ett mycket barnvänligt område med fin utsikt över det böljande jordbrukslandskapet. Låt dig dock inte luras, här är nära till allt. Nya Linero har angränsning till Mårtens Fälad och Linero. I Linero finns allt från parker och strövområden till förskolor, skolor, lek- och idrottsplatser. Vid Linero centrum finns dessutom ett serviceutbud som inkluderar mataffär, vårdcentral, kyrka och bibliotek.
På nya Linero har du möjligheten att leva nära naturen och har fortfarande centrala Lund inom räckhåll. För att besöka centrala Lund kan ni antingen ta cykelvägen eller hoppa på stadsbuss 3 eller 6 och tar olika turer ner till centrum. Bussarna avgår med täta turer under även de mest intensiva pendlingstimmarna.
I närheten finns flertalet skolor och förskolor. I närheten finns bland Vikingaskolan (F-9), Mårtensskolan och Maria Montessoriskolan (F-9). Förskolor i närheten är bland annat Ormen Långe, Tirfing och Ängslyckans förskola.
Försäljningsinformation - Fastighet
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
