Högst upp i huset hittar du denna välplanerade bostad med generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är stilrent med vita skåpsluckor, bänkskiva i granit och rostfria vitvaror. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet som bjuder på ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Sovrummet är placerat längst in i bostaden med härligt ljusinsläpp och gott om plats. Det stora badrummet är utrustat med alla bekvämligheter och en egen tvättdel. Den stora balkongen blir hemmets självklara plats för avkoppling med härlig utsikt över kvarteret.
Norra Fäladen är ett populärt område med närhet till både grönområden, skolor och service. Här cyklar du till Lunds centrum på 10–15 minuter och har samtidigt smidiga bussförbindelser och enkel tillgång till motorvägarna för den som pendlar. I området finns gott om parker, lekplatser och ICA Supermarket på Fäladstorget som ger en trygg och bekväm vardag.
Kort om bostaden
Varmt välkommen till Parternas Gränd 27 - En lägenhet högst upp i huset med högt i tak och härligt ljusinsläpp.
-
Högst upp i huset
-
Generös takhöjd och ett fantastiskt ljusflöde
-
Stor balkong med plats för både lounge och caféset
-
Genomgående ekparkett och ljusa väggar
-
Hall med slitstarkt klinkergolv och gott om förvaring
-
Vardagsrum med fönster i två väderstreck
-
Stilrent kök med vita luckor och svart granitbänkskiva
-
Rymligt sovrum
-
Stort badrum med alla bekvämligheter och tvättstapel
Hall
Hallen välkomnar med vita väggar och ett stilrent grått klinkergolv som både är praktiskt och lätt att underhålla. Direkt innanför dörren till höger finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor. Längre in i hallen finns det även tre stora garderober som erbjuder gott om förvaring.
Badrum
Det rymliga badrummet är helkaklat med vita väggar som möter ett ljusgrått klinkergolv och en stilfull fondvägg i mörkgrått. Tvättdelen är smart planerad med tvättmaskin och torktumlare i praktisk stapel, kompletterad med arbetsbänk och skåp som gör det enkelt att både hantera och förvara tvätt. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handdukstork, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Ett välplanerat badrum som kombinerar funktion med en tidlös design.
Kök
Köket har en öppen planlösning som knyter ihop matlagning och umgänge på ett naturligt sätt. De vita skåpsluckorna ger ett ljust och modernt intryck, medan bänkskivan i svart granit erbjuder en slitstark och stilfull arbetsyta för både matlagning och bak. Stänkskyddet i glas ger ett luftigt och elegant intryck samtidigt som det är lätt att hålla rent. Köket är utrustat med rostfria vitvaror såsom diskmaskin, spis med ugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys från 2024. Intill köket ryms det en mindre matplats med plats för 4–5 personer.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med vita väggar, tidlöst parkettgolv och ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Den öppna ytan ger plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet lika väl anpassat för vardagsliv som för sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong.
Balkong
Den härliga balkongen i västerläge är belagd med trallgolv och erbjuder gott om plats för sittgrupp eller caféset. Här kan du njuta av solen och den fria utsikten över både föreningens innergård och det kringliggande kvarteret, en perfekt plats för morgonkaffet och avkoppling.
Sovrum
Sovrummet är en lugn och avkopplande plats med väggar i ljus kulör och tidlöst parkettgolv. Här finns plats för en större säng med tillhörande möblemang, och den neutrala färgsättningen gör det enkelt att sätta sin egen prägel på rummet. Det finns även förvaring i form av två större garberober.
Mäklaren
Jag finns här för att hjälpa dig genom hela processen, från första visning till nycklarna i handen. Har du frågor eller vill veta mer om bostaden? Tveka inte att höra av dig!
Funderar du själv på att sälja så hjälper jag dig gärna med en kostnadsfri värdering och ser till att du får rätt förutsättningar inför en eventuell försäljning. Kontakta mig så bokar vi en tid som passar dig.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Käranden 21-29 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2010 och har sitt säte i Lunds kommun. Föreningen äger fastigheten Käranden 7, med 58 bostadsrättslägenheter. Marken innehas med äganderätt. Byggnaderna uppfördes 2011 och är försäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.
Föreningen är medlem i Kärandens samfällighetsförening, som ansvarar för gång- och cykelvägar, lekplatser och rekreationsytor.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma utrymmen såsom förråd, cykelförråd och gemensamma grönytor. Under året hålls medlemsdagar för skötsel av grönytor och städning av gemensamma ytor.
Parkering
Föreningens medlemmar har tillgång till parkerings- samt garageplatser belägna längs Parternas gränd. P-plats kostar f.n. ca 533 kr/mån och garage ca 1118 kr/mån. Utanför hus 39-41 finns en gemensam gästparkering (avgiftsbelagd). Parkeringsytorna ägs av Fäladens Parkerings AB. För uppgift om tillgänglighet samt aktuella hyreskostnader uppmanas spekulanter att ta kontakt med företaget på 073- 518 07 75 alt. parkering@faladensparkering.se
TV & Internet
Föreningen har kabel-TV och bredband via Tele2.
Ekonomi
Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 406,25 kr/mån för hushållsel tillkommer, det är ett schablonkostnad som debiteras i samband med avgiften och justeras i efterhand en gång per år.
Tidigare avgiftsförändringar:
Avgiften höjdes med 5 % från 2024-01-01.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1470 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (588 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under dokument nedan.
Medlemskap:
Juridiska personer beviljas inte medlemskap. Delat ägande är tillåtet förutsatt att minst en delägare är permanent bosatt i bostaden, med ett ägarinnehav om minst 10%.
Renoveringar
Pågående/planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2072 och uppdaterades 2023. Inga större planerade arbeten angavs för 2025 i årsredovisningen.
Utförda renoveringar/underhåll:
2015 - Spoling av avloppsstammar.
2016 - En 5-års garantibesiktning genomfördes.
2017 - Rengöring av loftgångar
2017 - Installation av trefaskontakter på båda byggnader
2018 - Genomfört OVK-besiktning.
2019 - Uppdaterat diverse säkerhet och belysning, installerat brytskydd och titthål till alla lägenhetsdörrar samt en ny tagglösning till entrédörrar har införts.
2020 - Trefaskontakt installerats på båda byggnader.
2021 - Byte till LED-belysning i trapphus, fasadbelysning, lyktstolpar, förråd och cykelförråd. Lagt kullersten i betong på slänter. Rengöring av loftgångarna.
2022 - Rörspolning av avloppsledningar
2023 - Genomfört OVK samt rensning av ventilaonskanaler.
2024 - Radonmätning. Rengöring av loftgångar
Övrigt
Informationen ovan är baserad på föreningens årsredovisning, stadgar samt kommunikation med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna för att säkerställa riktighet och uppdaterad status.
Område
Allmänt
Norra Fäladen byggdes på kort tid, men med social medvetenhet. Området består av blandade boendeformer och olika funktioner såsom skolor, stadsdelscentrum och parker. Parkerna ligger huvudsakligen i ett centralt stråk med stadsdelscentrum, skolor, och fritids. I östra delen av området ligger studentbostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen, där en stor andel av studenterna vid Lunds universitet bor. Under slutet av -90-talet har området Annehem byggts ut med ett renodlat villaboende.
Kommunikation
Bilpendling
Från Lund når du lätt de stora motorvägarna E6:an och E22:an.
Cykelpendling
Från norra Lund finns det cykelstråk som tar dig in till centrum på ca 10-15 minuter. Det finns även cykelstråk som tar dig utåt byarna mot Vallkärra, Stångby och vidare mot Kävlinge och Löddeköpinge.
Tågpendling
Från Lund C avgår dagligen tåg till större delen av landet. Det finns även smidiga pendlingsmöjligheter med Danmark.
Busspendling
Med start i Annehem tar stadsbuss nummer 2 dig via centrum och vidare mot Värpinge by. Stadsbuss nummer 4 tar dig via centrum och vidare mot Gunnesbo. Bussarna avgår under vardagar var 15:e minut och var 30:e minut under helger.
Närservice
På Fäladstorget ligger ICA Supermarket Jätten som är en stor och välsorterad livsmedelsbutik.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
