Välkommen till ett arkitektritat radhus med tidstypisk prägel och generösa ytor, beläget i ett omtyckt och välplanerat område. Husen är ritade av den välrenommerade Lundaarkitekten Carl-Ossian Klingspor.
Bostaden har ett attraktivt läge i området med en trivsam trädgård i soligt söderläge på baksidan. Här finns en uteplats som bjuder in till umgänge under årets varmare månader, samt fruktträd som ger grönska. Läget är dessutom praktiskt med närhet till garage och parkering.
Planlösningen präglas av ett centralt trapphus som leder upp en halv trappa till entrévåningen. Här möts ni av en hall som vidare fördelar till badrum, kök med matplats samt tre sovrum.
En trappa ner finns suterrängvåningen med ett rymligt vardagsrum med fönster mot trädgården, ett sovrum, tvättstuga, toalett samt två förråd.
Radhuset ingår i en samfällighet där månadsavgiften bland annat omfattar renhållning, vatten/avlopp och fjärrvärme.
Välkommen att boka in er på visning!
KORT OM BOSTADEN
Varmt välkommen till Tinghögsvägen 90 – ett välplanerat 60-talsradhus med trädgård i söderläge!
- Arkitektritat av Carl-Ossian Klingspor
- Tidstypisk 60-talsarkitektur
- Trädgård i söderläge
- Generös och flexibel planlösning
- Ljust vardagsrum med parkett
- Fyra sovrum i bra storlek
- Spännande planlösning med suterrängplan
- Gott om förvaringsutrymmen
- Garageplats
- Samfällighetsavgift inkl v/a, renhållning och fjärrvärme
FRAMSIDA
Välkomnande framsida med klassisk tegelfasad. Entrén ramas in av en praktisk stenlagd yta med plats för exempelvis cykel eller mindre sittgrupp.
TRÄDGÅRD
Trivsam trädgård i soligt söderläge med goda möjligheter till både avkoppling och odling. Den stenlagda uteplatsen erbjuder generösa ytor för utemöbler och kompletteras av en motordriven markis. Trädgården ramas in av uppvuxen grönska med flera fruktträd, däribland päron- och äppelträd, samt inslag av trollhassel och ros.
ENTRÉ
Entrén är placerad i ett centralt trapphus som fördelar bostaden över två plan. Här möts man av den tidstypiska planlösningen med en halvtrappa upp till entréplanet och en halvtrappa ner till suterrängplanet. I entrén finns ett vackert fönster med så kallat flaskbottenglas.
Trappan vidare upp leder till bostadens entrévåning med kök, matplats, tre sovrum och badrum. På det entrévåningen finns plats för avhängning av ytterplaggen.
En halvtrappa ner nås suterrängplanet med vardagsrum, sovrum, toalett, tvättstuga och förråd.
Trapphusets har målats om, slipats och lackats under 2025.
KÖK
Kök med goda arbetsytor och förvaring längs två väggar. Äldre skåpinredning i ljusa toner med inslag av trä som kombineras med bänkskivor av laminat och rostfritt stål. Det finns plats för större matplats framför större fönsterpartier. I köket finns det lucka upp till vinden.
Utrustning:
Kyl och frys - Bosch, 2025
Spis - Electrolux, 2024
Fläkt
Diskmaskin
SOVRUM 1
Sovrum beläget intill köket med vita väggar och trämönstrat laminatgolv. Rummet har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Förvaring finns i from av garderob med skjutdörrar.
BADRUM
Badrum i originalutförande med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med badkar, WC, spegelskåp, handfat. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Vid ena väggen finns det två inbyggda garderober. Väggarna är vita och golvet är klätt med trämönstrad laminat.
SOVRUM 3
Ljust sovrum med målade väggar och trämönstrat laminatgolv. Rummet har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Här finns två inbyggda garderober.
SUTERRÄNGVÅNING
På suterrängvåningen kommer man ner till en hall och leds vidare till vardagsrum, sovrum, tvättstuga, toalett och förråd.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp genom ett större fönsterparti samt altandörr som skapar en fin kontakt med uteplatsen och grönskan utanför. Rummet har plats för större soffgrupp och TV-möbel. Golvet är klätt med parkett och väggarna är målade.
SOVRUM 4
Ljust sovrum med originalparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för en större säng med tillhörande sängbord. Två inbyggda garderober erbjuder bra förvaring. Fönster ger fint naturligt ljus och vetter mot trädgård.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med plastmatta på golv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt rostfri arbetsbänk med ho. Här finns plats för förvaring och arbetsyta. Groventré med direkt utgång till trädgården.
TOALETT
Toalett belägen under trappan med vävtapet och plastmatta på golv. Utrustad med WC och handfat. Intill toaletten finns ett separat utrymme med gipsade och målade väggar samt äldre plastmatta på golv.
FÖRRÅD
Bostaden erbjuder två praktiska förrådsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter. Det större förrådet har vävtapet och plastmatta på golv samt rymmer gott om plats för exempelvis säsongsförvaring, verktyg eller hobbyutrustning. Här finns även husets uppdaterade elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Det mindre förrådet är beläget i anslutning till toaletten och har målade väggar samt plastmatta på golv.
MÄKLAREN
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
ÖVRIGT
Elen har bytts ut under 2025 och ny elcentral med automatsäkringar är installerad.
I samband med elbytet har innerväggarna målats om.
Nya fönster i flertalet av rummen på entrévåningen, 3-glas. I övrigt är det 2-glas originalfönster.
Trapphusets har målats om, slipats och lackats under 2025.
Ytterdörren har slipats och målats under 2025.
SAMFÄLLIGHET
Monumentets Samfällighetsförening i Lund består av två områden med radhus, femtio i varje.
De är ritade av Carl-Ossian Klingspor, välkänd Lundaarkitekt, och byggda 1967-1969. Från början var det bostadsrättsradhus som hörde till HSB. Redan 1974 blev de emellertid friköpta och är sedan dess individuellt ägda fastigheter.
Gemensamma angelägenheter sköts av en samfällighetsförening som ansvarar för en del av yttre underhåll och för gemensamma ytor. För detta betalar man en månadsavgift som dessutom täcker sophämtning, vatten och avlopp samt fjärrvärme.
Avgiften till samfälligheten är 4080 kr/månad och internet via samfälligheten kostar 130 kr/månad.
Man har tillgång till en garageplats.
Samfällighetens hemsida: https://www.monumentet.se/
Försäljningsinformation - Fastighet
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Entréplan
Suterrängplan
