En fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende i natursköna Vomb! På en generös tomt om 1 340 kvm väntar ett unikt tillfälle att förverkliga husdrömmen i en rofylld och lantlig miljö. Här får du ett fritt och öppet läge med utsikt över böljande landskap, omgiven av grönska och en harmonisk bymiljö där lugnet får sätta tempot.
Här bor du med naturen som närmaste granne samtidigt som du har närhet till service, skolor och goda pendlingsmöjligheter. Ett boende som kombinerar det bästa av två världar - landsbygdens lugn och stadens bekvämligheter inom bekvämt avstånd.
Välkommen
Välkommen till Vombsvägen 37 - En dröm som kan bli verklighet?
Den här platsen bjuder på en fantastisk möjlighet att skapa ditt eget paradis i ett naturskönt och rofyllt läge med närhet till både skog och sjö!
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av den här tomten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Fastighet
Anslutningskostnad för el med 16-25A och möjlighet att ansluta inom 200 meter är ca 53.750 kronor i grundavgift per ny anslutning. Ska det vara en högre säkringsstorlek eller det är längre än 200 meter till närmsta anslutningspunkt kommer det att räknas individuellt av nättekniker. Se E.ONs hemsida för vidare information: https://www.eon.se/el/elnat/ny-elanslutning.
SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 553 000 kr
Summavärde: 553 000 kr
Taxeringsår: 2024
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning LUND VOMB GA:8
GA1
Gemensamhetsanläggning LUND VOMB GA:4
GA2
Samfälligheter
Samfällighet LUND VOMB S:5
samfallighet_1
Fornlämning
Akt: L1988:7758
Registrerat:
Naturvårdsbestämmelse
vattenskyddsområde
Akt: 1281K-Ö1067
Beslutsdatum: 1998-08-27
Senaste ändring: 2022-10-15
Område
Vomb är en charmig och omtyckt by där den skånska landsbygden visar sig från sin allra bästa sida. Här möts öppna fält, lummiga skogspartier och ett lugn som är svårt att hitta närmare städerna.
Bara en kort cykel- eller biltur bort väntar Vombsjön, en uppskattad plats för bad, fiske och avkoppling, samtidigt som Romeleåsens naturreservat erbjuder milslånga vandrings- och motionsleder genom vacker natur året om.
Trots det lantliga läget finns vardagens bekvämligheter nära till hands. På några minuter når du Veberöd och Dalby, där du hittar livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, vårdcentral och annan service. För den som pendlar ligger Lund cirka 25 minuter bort, medan både Malmö och Sjöbo nås smidigt med bil. Även kollektivtrafik finns i närområdet.
Vomb passar dig som söker ett lugnt och naturnära boende utan att ge avkall på närheten till arbete, service och stadsliv.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
