Välplanerad och trivsam bostad med ljusa ytskikt och en inbjudande känsla. Rymlig hall med god förvaring i spegelgarderob med skjutdörrar. Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier mot den inglasade balkongen som ger ett härligt ljusinsläpp samt plats för både soffgrupp och matplats. Den inglasade balkongen blir en uppskattad förlängning av bostaden och erbjuder extra yta att njuta av stora delar av året. Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor samt plats för matbord för fyra till sex personer. Fräscht badrum med dusch bakom glasväggar, handfat med kommod, spegel samt praktisk förvaring. Två rogivande sovrum med fina ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter, varav ett med plats för dubbelsäng.
Klostergården är ett populärt område som kombinerar närheten till naturen med god service och utmärkta kommunikationer. Höje å och dess natursköna omgivningar ligger ett stenkast bort, liksom Lunds Arena, Källbybadet och Klostergårdens IP. I området finns både skolor, förskolor och bibliotek samt den nya tågstationen som gör pendlingen till Malmö och Helsingborg smidig och snabb. Lunds centrum når du enkelt med cykel på bara tio minuter.
Kort om bostaden
• Genomgående ljus och välhållen bostad med modern, neutral känsla
• Stor inglasad balkong som blir ett extra rum stora delar av året
• Stort vardagsrum med generösa ytor och utgång till inglasad balkong
• Rymligt kök med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord
• Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring
• Extra rum som passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum
• Bra planlösning med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp i hela bostaden
Hall
Här möts du av en rymlig hall med ekparkett och generösa ytor, plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Den praktiska spegelgarderoben med skjutdörrar erbjuder gott om plats för förvaring och bidrar samtidigt till en ljus och luftig känsla.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ekparkett. Stora fönster mot den inglasade balkongen som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam miljö för vardagen. Här finns utrymme för sociala stunder med familj och vänner, lugna kvällar hemma eller ett trivsamt hemmakontor för den som önskar. Den inglasade balkongen blir dessutom en naturlig förlängning av rummet och erbjuder extra yta att nyttja stora delar av året.
Balkong
Rymlig inglasad balkong med plats för både sittgrupp och matbord. Här skapas en extra yta som enkelt kan användas som förlängning av bostaden under stora delar av året. Perfekt för morgonkaffet, middagar eller en lugn stund för avkoppling. En uppskattad del av hemmet med många möjligheter.
Sovrum 1
Trevligt sovrum med stora fönster, är lätt att möblera och passar bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en neutral bas som gör det enkelt att inreda efter egen stil.
Badrum
Badrum med dusch bakom glasväggar, handfat med kommod samt spegel ovanför. Här finns även ett praktiskt förvaringsskåp som ger extra plats för handdukar och badrumsartiklar. Det finns även en tvättmaskin (Electrolux). Det färgstarka klinkergolvet ger badrummet en personlig charm och skapar en härlig kontrast mot de ljusa väggarna.
Kök och matplats
Ljust kök och matplats med ljusa väggar. Bänkskivan i granit imitation gör det enkelt att hålla rent. Köket är utrustad med kyl (Samsung 2023), frys (Samsung 2023), spis med ugn (Husqvarna), fläkt (Franke), diskmaskin (Bosch 2023). Intill köket finns plats för matbord för 4–6 personer.
Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Sovrummet är lätt att möblera och ger goda möjligheter att skapa en lugn och trivsam miljö.
Förening
HSB:s Brf Vårregnet i Lund är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 326 lägenheter (samtliga upplåts med bostadsrätt) samt ca 20 hyresrättslokaler. Byggnaderna uppfördes 1964-66 och föreningen köpte fastigheten 1965 (äger marken). Föreningens adresser är Vårvädersvägen 4 och Sunnanväg 18.
Varje gård har tre ordinarie tvättstugor med vars 2 maskiner plus en tvättstuga för grovtvätt. Bokning sker via digitalt bokningssystem. I föreningen finns även gym, bordtennisrum, hobbyrum, kulturgrupp, festlokal, övernattningsrum, samt barnvagns- och cykelförråd. I föreningens hyreslokaler finns för närvarande bl.a. psykologkonsult, öppen förskola, yoga, massage, och fotvårdsspecialist. För mer utförlig information vänligen se bifogad PDF samt föreningens hemsida. Avgifter utgår för användning av föreningslokal, övernattningslägenheterna och gymmet. Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
I föreningen finns ett stort antal parkeringsplater som kan hyras för ca 140kr/mån samt ca 65 garageplatser (350 kr/månad. Det finns även 16 laddstolpar till el- och hybridbilar som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad plus ca 2,50 kr/kW. Kösystem tillämpas.
Renoveringar:
Föreningen planerar att installera nya elläsare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
2022 installerades ny värmeväxlare och belysningen i pergolan byttes.
2021 installerades 10 st laddstolpar för el- och hybridbilar på garagets tak.
2020/2021 relinades avloppstammarna.
2020 installerades nytt passersystem med tagg.
2019 byttes fem hissar. Samma år installerade föreningen även 6 st laddstolpar på parkeringsplatserna i garaget och plåten på taken på låghusen byttes.
2018 byttes tolv hissar, radonmätningar utfördes med godkänt resultat, lekplatserna besiktigades med godkänt resultat, soprummen fräschades upp, föreningslokalen försågs med nytt luftaggregat och fasaden på Vårvädersvägen 4P lagades.
2017 plåtades maskinrummet för hissarna in och även höghustaket sågs över.
2016 genomfördes en ventilationsrengöring.
2014-2015 förnyades utrustningen i tvättstugorna.
2014 målades trapphuset i höghuset.
2013 lades taket om i höghuset.
2010 isolerades taket och branddörrar installerades på entréplan.
2009 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2008-2009 byttes ventilationen och köksfläktar.
2007-2008 totalrenoverades värmesystemet.
2005 målades samtliga balkonger och föreningen byggde ett nytt gym.
2004 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år byggdes även ett cykelförråd, källsorteringsrum och garaget totalrenoverades.
2003-2004 utfördes ett dräneringsarbete i fastigheten.
2002 installerades gemensam el i fastigheten.
2001-2005 genomfördes en totalrenovering av balkongerna.
2000 spolades vatten- och avloppsstammarna (helt och delvis). Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
1997-1998 utfördes renovering av hissar.
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende värme tillkommer. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis en kostnad som baseras på föregående års förbrukning. I november görs en avläsning och kostnaden justeras inför nästkommande år.
Föreningen har beslutat att höja både månadsavgiften och den fasta elkostnaden med 6% fr.o.m. den 1/1-2023.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB Skåne kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/skane/medlem/.
För mer information se gärna föreningens hemsida: http://varregnet.se/
Område
Klostergården är en stadsdel i södra Lund. Området började bebyggas under början av 60-talet och har sedan dess utökats. Flera av gatorna har fått sina namn efter olika väderstreck och väderfenomen där bland annat Sunnanväg och Blidvädersvägen är två av gatorna många känner igen. Klostergården är ett grönt och trivsamt område där det både är nära till naturen och Lunds centrum.
Ut mot Höje å har ni en av Lunds främsta naturupplevelser med slingrande stigar, böljande betesmarker och fågelrika dammar. Lunds Arena, Källbybadet samt Klostergårdens IP finns i området för olika aktiviteter.
Skolor, förskolor och mötesplats
I området finns det bland annat Klostergårdsskolan (åk F-6), Internationella engelska skolan (åk 4–9), Lingua Montessoriskola (åk F-6) och Lunds Montessorigrundskola (åk F-9).
Här finns bland annat Källbyängars förskola, Montessoriförskolan Mammolina och Montessoriförskolan Lekloftet.
Mötesplats Klostergården är ett ställde där det finns både fritidsgård och biliotek. Det finns även en träffpunkt för seniorer.
Fritidsgården riktar sig för barn i åk 6 och till unga vuxna. Verksamheten ska främja ungas hälsa, drivkrafter och intressen samt skapa en arena för informellt lärande.
Kommunikationer
Till Klostergården går stadsbuss 1 och 6 med täta avgångar. I området finns det annars bra gång- och cykelvägar. Det tar ca 10 minuter att cykla till Lunds centrum.
I januari 2023 var det äntligen dags för öppningen av Klostergårdens tågstation. Härifrån avgår Pågatågen, både i riktning åt Malmö och Helsingborg.
Närservice
I Klostergården finns det välsorterade matbutiker och även smålivs i lägenhetsområdena. Här finns restauranger, apotek och flera lokala verksamheter. Närmsta vårdcentral ligger i S:t Lars området.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
