Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet med genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring i klassiska ljusa luckor samt tvättmaskin. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matsalsdel, härifrån nås även den inglasade balkongen i västerläge som förlänger säsongen. Lägenheten har två sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Badrummet är rymligt med badkar och möjlighet för den som vill modernisera efter egen smak. Ett hem med goda ytor, generöst ljusflöde och stor potential att sätta sin egen prägel.
Klostergården är ett populärt område som kombinerar närheten till naturen med god service och utmärkta kommunikationer. Höje å och dess natursköna omgivningar ligger ett stenkast bort, liksom Lunds Arena, Källbybadet och Klostergårdens IP. I området finns både skolor, förskolor och bibliotek samt den nya tågstationen som gör pendlingen till Malmö och Helsingborg smidig och snabb. Lunds centrum når du enkelt med cykel på bara tio minuter.
Varmt välkommen på visning!
Kort om Bostaden
• Högst upp i fastigheten
• Inglasad samt vanlig balkong
• Kök med god arbetsyta, klassiska ljusa luckor och tvättmaskin
• Närhet till både grönområden, skola, service och goda kommunikationer
• Ljus och välplanerad lägenhet med genomgående parkettgolv
Hall
Hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober och plats för avhängning. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är tapetserade i ljusa toner som ger ett ljust och välkomnande intryck.
Kök och matplats
Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter i ljusa skåpsluckor med klassisk profil. Köket är utrustat med spis/ugn, tvättmaskin, kyl/frys samt extra frys.
Sovrum 1
Ljust och rofyllt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar i neutrala toner. Det stora fönstret släpper in gott om dagsljus och ger rummet en trivsam känsla.
Badrum
Rymligt badrum med ljusa väggar kaklade i vitt och blått och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med två handfat, wc, spegel, badkar samt dusch. Här finns även gott om förvaring i två inbyggda garderober.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig miljö. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Från rummet nås den inglasade balkongen som förlänger säsongen och ger ett extra utrymme att njuta av.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar som ger en lugn och neutral bas. Rummet erbjuder plats för både säng och förvaring.
Balkong
En härlig balkong i västerläge med både en inne- och en utedel. Den inglasade delen förlänger sommarsäsongen och erbjuder en trivsam plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Balkongen vetter mot föreningens innergård och har grön heltäckningsmatta samt skjutbara glaspartier som skyddar mot väder och vind. Här finns stor potential att skapa en mysigt uterum efter egen smak.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Vårregnet i Lund är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1962. Föreningens byggnader uppfördes under åren 1964–1966 och omfattar totalt 724 objekt med en sammanlagd yta om cirka 30 782 kvm, varav 326 lägenheter (28 143 kvm) är upplåtna med bostadsrätt.
Därtill finns 29 lokaler med hyresrätt, 8 föreningslokaler, 42 uthyrda extra förråd, 118 garageplatser (varav 20 med ladduttag), 8 MC-garageplatser, 169 parkeringsplatser utomhus (10 med ladduttag), 6 extra breda parkeringsplatser samt 18 gästparkeringar.
Föreningens lägenheter är fördelade enligt följande: 14 st 1 rok, 22 st 2 rok, 210 st 3 rok, 50 st 4 rok, 28 st 5 rok samt 2 st 6 rok. Den ekonomiska förvaltaren är HSB Skåne.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gästlägenheter på Vårsolen och Virvelvinden som kan hyras för 200 kr respektive 275 kr per dygn. Det finns även ett välutrustat gym på Sunnanvägen 18E som medlemmarna kan nyttja för 75 kr i månaden.
Utöver detta erbjuder föreningen en föreningslokal och ett bordtennisrum. Det finns även cykelgarage på markplan.
TV & Internet
TV och internet förses av Tele2.
Parkering
Hyror för parkeringsplatser under 2024:
• Inomhus i garage: 400 kr/månad
• Utomhus på garagetak: 180 kr/månad
• Utomhus på markplan: 180 kr/månad
• Tillgång till laddstolpe 3,5 kWh (exkl. p-plats): 270 kr/månad
• Tillgång till laddstolpe 7,4 kWh (exkl. p-plats): 300 kr/månad (installerade 2024)
Hyrorna för parkeringsplatser är oförändrade 2025.
Ekonomi
2024-01-01 höjdes årsavgiften med 5 %.
2025-01-01 höjdes årsavgiften med ytterligare 5 %.
Säljaren betalar överlåtelseavgiften som består av 2,5 % av ett prisbasbelopp.
Renoveringar
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
• Hissar – utbyte av föreningens samtliga 17 hissar
• Avlopps- och dagvattenledningar – relining
• Passersystem – nyinstallation
• Balkongrenovering – påbörjat
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste fem åren:
• Balkong- och fasadrenovering fortsätter successivt
• Tappkallvattenledningar – utbyte
• Utemiljö – asfalt och växtlighet
Område
Klostergården är en stadsdel i södra Lund. Området började bebyggas under början av 60-talet och har sedan dess utökats. Flera av gatorna har fått sina namn efter olika väderstreck och väderfenomen där bland annat Sunnanväg och Blidvädersvägen är två av gatorna många känner igen. Klostergården är ett grönt och trivsamt område där det både är nära till naturen och Lunds centrum.
Ut mot Höje å har ni en av Lunds främsta naturupplevelser med slingrande stigar, böljande betesmarker och fågelrika dammar. Lunds Arena, Källbybadet samt Klostergårdens IP finns i området för olika aktiviteter.
Skolor, förskolor och mötesplats
I området finns det bland annat Klostergårdsskolan (åk F-6), Internationella engelska skolan (åk 4–9), Lingua Montessoriskola (åk F-6) och Lunds Montessorigrundskola (åk F-9).
Här finns bland annat Källbyängars förskola, Montessoriförskolan Mammolina och Montessoriförskolan Lekloftet.
Mötesplats Klostergården är ett ställde där det finns både fritidsgård och biliotek. Det finns även en träffpunkt för seniorer.
Fritidsgården riktar sig för barn i åk 6 och till unga vuxna. Verksamheten ska främja ungas hälsa, drivkrafter och intressen samt skapa en arena för informellt lärande.
Kommunikationer
Till Klostergården går stadsbuss 1 och 6 med täta avgångar. I området finns det annars bra gång- och cykelvägar. Det tar ca 10 minuter att cykla till Lunds centrum.
I januari 2023 var det äntligen dags för öppningen av Klostergårdens tågstation. Härifrån avgår Pågatågen, både i riktning åt Malmö och Helsingborg.
Närservice
I Klostergården finns det välsorterade matbutiker och även smålivs i lägenhetsområdena. Här finns restauranger, apotek och flera lokala verksamheter. Närmsta vårdcentral ligger i S:t Lars området.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
