Välkommen till en kvadratsmart och välplanerad etta om 26 kvm, belägen högt upp på sjätte våningen med ett insynsskyddat läge och fint ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt, med en öppen planlösning som skapar möjlighet för flexibel möblering.
Redan i hallen möts du av ett stilrent och funktionellt intryck med slitstarkt klinkergolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare samt avhängning direkt vid entrén. Badrummet är ljust och funktionellt med halvkaklade väggar och klinkergolv. Det ljusa allrummet rymmer enkelt både säng, soffgrupp och förvaring, samtidigt som det stora fönsterpartiet bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och bra förvaring. Intill finns en naturlig plats för matbord.
Här bor du i en trevlig förening som har genomfört flera större renoveringar över tid. Föreningen erbjuder goda gemensamma faciliteter såsom tvättstugor, festlokal och en trivsam innergård med både grillplats och lekytor.
Klostergården är ett grönt och omtyckt område i södra Lund med närhet till både stad och natur. Här bor du med gång- och cykelavstånd till centrum. I området finns god service med matbutiker, restauranger och skolor, samt mycket bra kommunikationer via både buss och tåg.
Varmt välkommen på visning!
Kort om bostaden
Varmt välkommen till Sunnanväg 6M - En kvadratsmart och ljus etta högt upp i huset med insynsskyddat läge, välplanerat kök med goda arbetsytor samt smart förvaring i klädkammare.
• Kvadrat smart etta med optimal planlösning
• Belägen högt upp i huset med insynsskyddat läge
• Stort fönsterparti med generöst ljusinsläpp
• Allrum med plats för säng, soffa och förvaring
• Praktiskt kök med goda arbetsytor
• Plats för matplats intill fönstret
• Hall med slitstarkt mörkgrått klinkergolv
• Rymlig klädkammare i direkt anslutning till hallen
• Badrum med vita halvkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv
• Nära till natur, service och goda kommunikationer
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar. Rakt fram till höger finns avhängning via väggmonterad hatthylla samt plats för ytterligare förvaring om så önskas. Direkt till höger i anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrum med vita, halvkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Utrustat med duschhörna med draperi, handfat med spegelskåp samt WC. Här finns även plats för kompletterande förvaring.
Allrum
Ljust och luftigt allrum med generöst fönsterparti som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet rymmer både säng, soffgrupp och mediamöbel, vilket skapar en flexibel yta. Ljusa ytskikt och enhetligt golv bidrar till en harmonisk helhet. Allrummet har öppen anslutning till kök och matplats.
Matplats
Trivsam matplats intill fönstret med härligt ljusinsläpp. Här finns utrymme för matbord för 4-5 personer.
Kök
Praktiskt kök i vinkel med goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Mörka luckor kontrasterar mot vitt kakel och bänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskho samt kyl och frys. Fönster ger fint ljus över arbetsytorna. Öppen planlösning mot matplats och allrum skapar en social och funktionell helhet.
Mäklaren
Jag finns här för att hjälpa dig genom hela processen, från första visning till nycklarna i handen. Har du frågor eller vill veta mer om bostaden? Tveka inte att höra av dig!
Funderar du själv på att sälja så hjälper jag dig gärna med en kostnadsfri värdering och ser till att du får rätt förutsättningar inför en eventuell försäljning. Kontakta mig så bokar vi en tid som passar dig.
Förening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening Solglittret är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, varav 223 upplåts med bostadsrätt och 29 med hyresrätt (planen är att dessa successivt ska konverteras till bostadsrätter). Det finns även en lokal som upplåtes med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Byggnaderna är uppförda 1967 och är belägna på Sunnanväg 6 A–P. Bredablick har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor, belägna i källarplan, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel vardera. Det finns även en gemensam fest- och möteslokal som kan hyras av medlemmarna. På gården finns partytält, bord och stolar att hyra. I fastigheten finns också barnvagnsrum, cykelkällare samt en välskött innergård med lekplats, grillplats och utemöbler.
TV & internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. I månadsavgiften ingår både TV (basutbud) och bredband.
Ekonomi
Månadsavgiften höjdes med 3% den 1 januari 2025. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Under 2026 införde föreningen individuell mätning och debitering (IMD) av varmvatten och hushållsel.
Tidigare avgiftsförändringar:
2025: +3%
2024: +15%
2023: +5%
2017–2022: Oförändrad avgift
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1480 kr som betalas av köparen enligt föreningens praxis. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592 kr per pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Medlemskap
Föreningen godkänner i regel inte juridisk person som medlem. Delat ägande kan godkännas, se föreningens stadgar för fullständig information.
Renoveringar
Pågående och planerade åtgärder:
Föreningen har inga pågående eller planerade åtgärder.
Föreningen följer en underhållsplan
Utförda renoveringar:
2026: Föreningen har infört individuell varmvattendebitering från 1 januari
2025: Installation av laddstolpar till elbilar
2024–2025: Byte av tappvattenstammar (tappvattenrenovering slutförd)
2024: Spolning av avloppsstammar
2023: Installation av underjordiska behållare för sop- och källsortering samt trädgårdskompost
2022: Omläggning av värmerör mellan husen samt installation av nya markstammar för vatten och värme; byte av innertak i trapphus
2021: OVK-besiktning; byte av entréportar samt installation av porttelefoner; asfaltering av gångar på innergård
2020: Renovering av tegelfogar på höghusgavlar och låghus; lekplats upprustad med nya lekredskap
2018–2019: Relining av samtliga avloppsstammar (slutförd 2019)
2018: Tvättning av fasader mot norr
2016: Nytt ytskikt på taket på låghus; utbyte av fönsterbalkar och bruksfogar på höghusens tegelfasader mot gården
2015: Slutförd dränering vid 6H–K; nya bommar med lägenhetslås; installation av utrymningslarm i gemensamma utrymmen samt brandvarnare i lägenheter; utbyte av balkongräcken på låghus A–G; byte av ramp vid parkering
2014: Utvändigt fasadunderhåll
2013: Underhåll av balkonger och ventilationssystem; nytt bokningssystem i tvättstugor
2010: Dränering vid 6L–P; takreparationer och ventilationstvätt
2009: Spolning av avloppsstammar
Övrigt
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter.
Informationen ovan är hämtad från årsredovisning 2025, stadgar och föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna.
För mer information besök föreningens hemsida: www.solglittret.se
Område
Klostergården är en stadsdel i södra Lund. Området började bebyggas under början av 60-talet och har sedan dess utökats. Flera av gatorna har fått sina namn efter olika väderstreck och väderfenomen där bland annat Sunnanväg och Blidvädersvägen är två av gatorna många känner igen. Klostergården är ett grönt och trivsamt område där det både är nära till naturen och Lunds centrum.
Ut mot Höje å har ni en av Lunds främsta naturupplevelser med slingrande stigar, böljande betesmarker och fågelrika dammar. Lunds Arena, Källbybadet samt Klostergårdens IP finns i området för olika aktiviteter.
Skolor, förskolor och mötesplats
I området finns det bland annat Klostergårdsskolan (åk F-6), Internationella engelska skolan (åk 4–9), Lingua Montessoriskola (åk F-6) och Lunds Montessorigrundskola (åk F-9).
Här finns bland annat Källbyängars förskola, Montessoriförskolan Mammolina och Montessoriförskolan Lekloftet.
Mötesplats Klostergården är ett ställde där det finns både fritidsgård och biliotek. Det finns även en träffpunkt för seniorer.
Fritidsgården riktar sig för barn i åk 6 och till unga vuxna. Verksamheten ska främja ungas hälsa, drivkrafter och intressen samt skapa en arena för informellt lärande.
Kommunikationer
Till Klostergården går stadsbuss 1 och 6 med täta avgångar. I området finns det annars bra gång- och cykelvägar. Det tar ca 10 minuter att cykla till Lunds centrum.
I januari 2023 var det äntligen dags för öppningen av Klostergårdens tågstation. Härifrån avgår Pågatågen, både i riktning åt Malmö och Helsingborg.
Närservice
I Klostergården finns det välsorterade matbutiker och även smålivs i lägenhetsområdena. Här finns restauranger, apotek och flera lokala verksamheter. Närmsta vårdcentral ligger i S:t Lars området.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
