Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med tre sovrum, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusflöde. Redan i den rymliga hallen finns gott om förvaring i djupa garderober och härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala delarna. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in från flera håll. Den öppna anslutningen till matplats och kök skapar en härligt luftig och social miljö med gott om plats för både vardag och umgänge. Köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, och från vardagsrummet nås även balkongen. Sovrummen är ljusa och trivsamma med fina ljusinsläpp och bra förvaring. Bostaden kompletteras av ett ljust och funktionellt badrum med badkar och handdukstork. En trivsam bostad där ljuset, rymden och den välplanerade planlösningen står i centrum.
Järnåkra är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i södra Lund med ett bekvämt läge nära både stadskärnan och grönområden. Här bor du med närhet till vardagens service, skolor och förskolor samt goda kommunikationer. För den aktive finns fina möjligheter till motion och rekreation i närområdet. Med cykel tar du dig smidigt in till centrala Lund, universitetet och centralstationen. Området erbjuder en trivsam kombination av lugna bostadskvarter, grönska och närhet till stadens utbud.
Varmt välkommen på visning!
Kort om bostaden
Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp – perfekt för såväl vardagsliv som sociala stunder.
- Tre sovrum
- Generösa sällskapsytor
- Fantastiskt ljusflöde
- Stora fönsterpartier
- Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
- Generös balkong i söderläge
- Vacker holländsk parkett
- Rymlig hall med djupa garderober
- Gott om förvaringsmöjligheter
- Badrum med badkar och handdukstork
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i praktiska, djupa garderober. Det tåliga klinkergolvet löper genom hallen medan de ljusa väggarna bidrar till ett luftigt intryck. Härifrån nås bostadens övriga rum och den öppna sikten mot vardagsrummet skapar en fin känsla av rymd redan vid entrén.
Badrum
Ljust och funktionellt badrum med kaklade väggar och klinkergolv i ljusa toner. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt handdukstork.
Kök
Ljust och funktionellt kök i öppen anslutning till matplats och vardagsrum. Köksinredning från IKEA (2013) med gott om förvaring i över- och underskåp, generösa arbetsytor samt praktiskt städskåp. På golvet ligger holländsk parkett som löper vidare mot de sociala ytorna. Köket är utrustat med kyl (Miele, 2012), frys (Elektro Helios, 2000), keramikhäll med varmluftsugn (Gorenje, 2020), fläkt (Futurum, 2002) samt diskmaskin (Electrolux, 2013).
Vardagsrum
Generöst och luftigt vardagsrum med vacker parkett och ett fantastiskt ljusflöde från de många och stora fönsterpartierna. Ljuset flödar in från flera håll och tillsammans med de öppna ytorna skapas en härligt ljus och rymlig atmosfär. Den öppna planlösningen mot matplats och kök ger fina sociala ytor med gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Från vardagsrummet nås även balkongen.
Balkong
Generös och trivsam balkong i söderläge med gott om plats för sittgrupp och annan önskad möblering. Här erbjuds en öppen utsikt med grönska i blickfånget och gott om utrymme för härliga stunder utomhus.
Sovrum 1
Ljust och rofyllt sovrum med vita väggar, ljus parkett och fint ljusinsläpp från fönster. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för såväl säng som skrivbord eller annan önskad möblering.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med vita väggar och ljus parkett. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och den rymliga garderoben med skjutdörrar och spegelfronter erbjuder gott om förvaring.
Sovrum 3
Rymligt och rofyllt sovrum med ljusa väggar och vacker holländsk parkett. Det stora fönstret ger ett generöst ljusinsläpp och grönskan utanför bidrar till en trivsam känsla. Här ryms enkelt en större dubbelsäng med tillhörande sängmöbler.
Område
Järnåkra är ett trivsamt och etablerat bostadsområde i södra Lund, uppskattat för sitt lugna läge och närheten till såväl centrum som grönområden. Området präglas av grönskande gårdar, uppvuxna kvarter och en behaglig blandning av bostäder. Här finns goda möjligheter till promenader, motion och rekreation samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd. Läget passar såväl barnfamiljen som studenten och den som vill bo lugnt men ändå ha nära till centrala Lund. Med cykel når du snabbt stadskärnan, universitetet och flera av Lunds större arbetsplatser.
Kommunikation
Från Järnåkra finns goda kommunikationer med buss och fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i Lund. Centrum och Lund C nås smidigt med cykel eller kollektivtrafik. För den bilburne finns dessutom goda anslutningar vidare mot E22 och det omkringliggande vägnätet.
Service
I närområdet finns ett bra utbud av vardagsservice med bland annat livsmedelsbutiker, skolor, förskolor och annan närservice. På kort avstånd finns även träningsmöjligheter och grönområden, medan centrala Lund erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och övrig service.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Klosterängen i Lund bildades 1958. Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Mellanvångsvägen 12A, 12B, 14A, 14B, 14C och 14D samt Järnåkravägen 25A,25B, 27A och 27B. I föreningen finns sammanlagt 120 bostadsrätter fördelat på 40 st ettor, 32 st tvåor, 8 st treor, 40 st fyror.
HSB har hand om föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Gemensamma utrymmen
På innergården finns gräsytor, stenbelagd plats med trädgårdsmöbler och grillplats med två stora grillar.
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum att tillgå på Mellanvångsvägen 14C och D.
Det finns fyra tvättstugor, två belägna i på Mellanvångsvägen 14A och de två andra på 14D. Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett separat torkrum. Tvättmaskinerna har automatiskt doseringssystem av tvätt- och sköljmedel vilket ingår i avgiften.
Föreningen har en lokal/övernattningslägenhet på Järnåkravägen 25 som går att hyra av medlemmarna till en kostnad om 250 kr/natt.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd och ett mindre matförråd.
Föreningen har ytterligare 6 förråd (10 kvm) och 4 lokaler (31 till 37 kvm) som finns att hyra, kölista förs av styrelsen.
Parkering
Föreningen har 70 parkeringsplatser att hyra på Mellanvångsvägen och Järnåkravägen samt ett antal platser under tak.
Avgiften för parkering är 378 kr på gatan per månad.
I området finns flertalet parkeringsplatser (mot timtaxa) som kan nyttjas av besökande. Vid behov av mer än en p-plats kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering via Gatukontoret, Lunds kommun.
TV & Internet
Internet: Bredband 2 på 1000/1000 Mbit.
Kabel-TV: Tele2 basutbud.
Ekonomi
Månadsavgift:
I avgiften ingår värme, vatten, internet via Bredband 2 samt ett basutbud med TV-kanaler via Tele2.
Tidigare avgiftsförändringar:
Avgiften höjdes 2026-01-01 med 5%
Avgiften höjdes 2024 med 10%
El:
Föreningen har gemensam el och varje bostadsrättsinnehavare debiteras för sin förbrukning.
Elförbrukningen debiteras på avgiftsavin och är eftersläpande (period för till exempel november till och med januari kommer först i aprilavin som förfaller i slutet av mars).
Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1480 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (592 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under dokument nedan.
Medlemskap
Föreningen tillåter inte juridiska personer.Föreningen tillåter delat innehav föräldrar/barn, den som bor i lägenheten måste inneha minst 10%.
Enligt föreningens stadgar måste köparen bli medlem i HSB. Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se
I samband med köpet måste köparen underteckna en försäkran där man intygar att man tagit del av ordningsreglerna samt stadgar. Detta skickas med till styrelsen tillsammans med ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 tillsammans med Bredablick.
Pågående/planerade renoveringar:
2026 - Omfogning av fyra tegelgavlar
2026 - Byte Taktäckning av papp inkl. taksäkerhet
2027 - Underhållsmålning, 50% av fönster fönsterdörrar på balkongsida
2028 - Byte av fastighets-el
2029 - Underhållsmålning, 50% av fönster och fönsterdörrar på balkongsida (resterande)
2029 - Renovering/byte av Carport inklusive mark
2030 - Översyn och lagning putsfasad 25%
2030 - Målning putsfasad
2030 - Omfogning tegelfogar exkl 4 gavlar.
Utförda renoveringar/underhåll:
2024 - Nya dagvattenledningar och pumpar i brunnar
2024 - Renovering entréer, vindskydd och stenyta
2023 - Montering av lås till luckor uppgpng till taket
2022 - Värme- byte expansionskärl och tempmätning
2022 – Byte skärmtak trapphusentrér, infodring bottenledningar spillvatten
2021 – Byte tappvattensystem, byte taktäckning av papp inkl taksäkerhet
2021 – Nya lås, fortsättning byte tappvattensystem
2020 – Fönsterrenovering 25/27, nya cykelställ, start arbete med tappvattenstammar
2019 – Fönsterrenovering 14B och 14C
2018 – Relining avslutad, fönsterrenovering av 12B och 14A, uppgradering bredband till 1 Gbit/s
2017 – Fönsterrenovering av 12A och relining av avloppsstammar påbörjad
2015 – Renovering av fasader och balkonger
2013 – Säkerhetsdörrar installeras i alla lägenheter
2012 – Ny värmeanläggning med värmeväxlare, vädersystem och ventiler i alla element
2011 – Renovering av tvättstugor, polering av trapphusen, renovering av styrelserum samt ny möteslokal i nr 25.
2011 – Installation av eget fibernät
Övrigt
Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring så den boende behöver endast ha en hemförsäkring.
Informationen ovan samt de bifogade dokumenten är inhämtade från föreningens hemsida, årsredovisning och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna. Styrelsen nås bäst på klosterangenb@gmail.com.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://klosterangen.nu/.
Försäljningsinformation - Bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
