Ljus och välplanerad bostad i markplan med möblerbar hall och bra förvaring (garderob, klädkammare och vindslucka). Välutrustat kök med matplats för 4. Stort vardagsrum med parkett och utgång till insynsskyddad uteplats med trädäck och liten gräsyta. Två sovrum i bra storlek. Rymligt badrum med badkar och komplett tvättdel (tvättmaskin, överskåp och torkskåp). Genomgående lättmöblerade rum och trevligt ljusinsläpp.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund där stora delar av bostadsområdet byggdes under 80-talet. Området präglas av närhet till naturen med Nöbbelövs Mosse och Gunnesbo 4H-gård alldeles intill. I mitten av Gunnesbo ligger en gammal vikingakulle, Räfvs hög, varifrån man kan se ända till Turning Torso i Malmö.
En lokal för större sällskap – samlingslokalen – finns på gård 1. Den går att hyra för en mindre kostnad. Där finns plats för 32 personer med porslin därtill, samt ett litet pentry med kylskåp och diskmaskin. I lokalen finns tillgång till bredband, projektor och ljudanläggning.
Varje gård har ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap som medlemmarna får använda. Föreningen har också större redskap och maskiner som går att låna genom gårdsansvariga.
Kort om Bostaden
-
Välplanerad planlösning med bra flöde mellan rummen.
-
Ljust och lättmöblerat
-
Sovrum med bra förvaring och rofyllt läge.
-
Nära service, grönområden och goda kommunikationer.
- Härlig lummig uteplats
Hall
Välkomnande hall med ljus, marmorerad plastmatta och ljusa väggar. Plats för avhängning i hallen samt bra förvaring i garderoben. Den generösa passagen knyter ihop bostaden, med trevligt ljusinsläpp från fönsterpartiet längre in i vardagsrummet. Praktisk vindslucka för extra förvaring.
Kök och matplats
Välplanerat kök med gott om förvaring i över- och underskåp samt väl tilltagna arbetsytor. Ljusa luckor, mönstrat vitt kakel och rostfri diskbänk. Utrustat med spis/ugn, köksfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 4 personer vid dubbla fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Lättskött plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum 1
Sovrummet erbjuder ljusa tapeter och ljust laminatgolv. Fint ljusinsläpp via fönster på högersidan. Plats för säng, sängbord och förvaring i garderob/byrå.
Badrum
Rymligt badrum med badkar, wc, kommod med spegel ovanför. Badrummet erbjuder även gott om förvaring och en praktisk tvättdel med tvättho, tvättmaskin, arbetsbänk, överskåp samt torkskåp.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Generöst ljusinsläpp via breda fönsterpartier samt utgång till den egna uteplatsen som förlänger rummet under sommartid. Här ryms utan problem stor soffgrupp och matsalsdel.
Uteplats - trädgård
Trivsam och insynsskyddad markuteplats i direkt anslutning till vardagsrummet. Rejält trädäck med gott om plats för matgrupp. Omgivande häck och vit spaljé ger privat känsla, och intill finns en liten gräsyta som passar för odling eller lek. Lättskött och perfekt för sommarens måltider och umgänge.
Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat sovrum med trägolv och klassisk, randig tapet i varma toner. Fönstret i rummet ger fint ljus och vy mot grönska. Plats för säng, skrivbord och garderob/byrå. Här finns även en klädkammare.
Område
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund där stora delar av bostadsområdet byggdes under 80-talet. Området präglas av närhet till naturen med Nöbbelövs Mosse och Gunnesbo 4H-gård alldeles intill. I mitten av Gunnesbo ligger en gammal vikingakulle, Räfvs hög, varifrån man kan se ända till Turning Torso i Malmö.
Utbildning
Centralt i området finns Gunnesboskolan som består av två delar, Gunnesboskolan F–6 med fritidshem och Gunnesboskolan 7–9.
Det finns även flera förskolor i Gunnesbo. Mer om dem kan man läsa på Lund Kommuns hemsida: https://lund.se/forskola-och-skola
Närservice
På Traktorvägen ligger Mobilia där ni bland annat finner Stora Coop och ICA Maxi. Där finns även Systembolaget, apotek och blomsterhandel. Ni har nära till köpcentret Nova Lund med stort urval av olika butiker och restauranger. Ni tar er till Nöbbelöv på ett par minuter där ni har vårdcentral och tandläkare.
Kommunikation
Bilpendling: Från Gunnesbo når du de stora motorvägarna E6:an och E22:an.
Busspendling: Stadsbuss nummer 4 tar dig från Gunnesbo mot centrala Lund. Stadsbuss nummer 3 går från Nöbbelöv och åker i riktning mot Linero. Busslinje 2 går från Ica Maxi till Nova resp centrum.
Tågpendling: Från Gunnesbo station finns mycket goda möjligheter till tågpendling både söderut till Lund-Malmö-Köpenhamn samt norrut till bl a Landskrona och Helsingborg.
Förening
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1981 och består av totalt 100 lägenheter i radhusform, från tvåor till femmor. Radhusen är grupperade runt små gårdar med lekplatser och sittgrupper. Bostadsområdet är fritt från biltrafik.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick och fastighetsförvaltningen sköts av Clifa Service.
Föreningen försöker att skapa gemenskap med en rad olika aktiviteter:
- gårdsdagar, där man gemensamt snyggar upp sin närmaste omgivning (gård)
- eftermiddagsträffar med kaffe och angenäm samvaro
- årlig kräftskiva/grillfest med lekar & tipsrunda
Genom åren har det även förekommit pubkvällar, föredragskvällar, filmmatinéer för de yngsta, matchvisning mm.
Gemensamma utrymmen
En lokal för större sällskap – samlingslokalen – finns på gård 1. Den går att hyra för en mindre kostnad. Där finns plats för 32 personer med porslin därtill, samt ett litet pentry med kylskåp och diskmaskin. I lokalen finns tillgång till bredband, projektor och ljudanläggning.
Varje gård har ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap som medlemmarna får använda. Föreningen har också större redskap och maskiner som går att låna genom gårdsansvariga, t.ex. elektrisk häcksax.
Garage & parkering
Till varje lägenhet medföljer en garageplats. Kostnaden är 350 kr/mån och är obligatorisk. Kostnaden för garaget är medräknat i den angivna månadsavgiften i annonsen. Under 2021 installerade föreningen laddstolpar i garagen. Extra kostnad tillkommer för elförbrukningen.
I mån av tillgång kan styrelsen hyra ut extra p-plats till föreningens medlemmar.
Föreningen tillhandahåller 8 gästparkeringsplatser.
TV & Internet
Bredband via fiber från Ownit och kabel-tv (basutbud) från Tele 2 finns medräknat i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån.
Ekonomi
Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Kostnaden för TV och Internet samt garage finns med på avin som ett obligatoriskt tillägg.
För Gunnesbovägen 135 är månadsavgiften uppdelad enligt följande:
Månadsavgift: 4 561 kr
Bredband: 130 kr
Garage: 350 kr
Kommande avgiftsförändringar:
Styrelsen väntar sig att avgifterna kommer att behöva höjas. Något beslut är inte taget i dagsläget.
Tidigare avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgifterna med 7% 2024-07-01 2024.
Föreningen höjde avgifterna med 7% inför 2023.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1 433 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (573 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under ”Dokument”.
Medlemskap
Föreningen har rätt att neka juridisk köpare samt delägare utan avsikt att bosätta sig i bostaden.
Renoveringar
Styrelsen arbetar med att uppdatera föreningens underhållsplan. Utifrån denna underhållsplan kommer styrelsen kunna se vilka behov som finns och vilka kostnader som ska prioriteras.
Vind
För de hushåll som har inrett vinden som boyta tillkommer det ett extra tillägg för vinden på månadsavin. Tillägget är om 75 kr/mån.
Den enskilde medlemmen ansvarar själv för underhåll och eventuella framtida skador i vindsutrymmet eller skador som orsakats p.g.a. vindsinredningen. Föreningen avsäger sig helt ansvaret för den inredda vinden. Ett avtal om denna ansvarsfördelning tecknas mellan styrelsen och medlemmen.
Vaktmästare
Föreningen har avtal med Clifa om teknisk förvaltning samt om snöröjning och halkbekämpning. Clifas tjänster kan även utnyttjas privat av varje medlem. Medlemmen betalar själv för detta.
Övrigt
Bostadsrättstillägget bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Varje bostad har egen uteplats som man innehar med nyttjanderätt.
Informationen ovan samt de bifogade dokumenten är inhämtade från föreningens hemsida, årsredovisning och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna. Styrelsen nås bäst på styrelsen@bronsyxan.se
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.bronsyxan.se
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
