Välkommen till ett välplanerat och familjevänligt radhus i två plan, beläget i ett lugnt och bilfritt område med lekplats alldeles i närheten. Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa sällskapsytor på entréplanet och tre sovrum samlade på ovanvåningen. Köket från IKEA erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, medan det rymliga vardagsrummet leder vidare till uterummet och den grönskande trädgården. Två badrum, separat tvättstuga och mycket goda förvaringsmöjligheter i bland annat klädkammare och på den golvbelagda vinden.
På baksidan väntar en lummig och insynsskyddad trädgård i nordvästläge med kvällssol, gräsyta och rabatter med perenner. Uterummet skapar ytterligare en social yta med nära kontakt till trädgården. Det finns även en uteplats under tak samt ett tillbyggt förråd med generöst utrymme för både förvaring och verkstad.
Även framsidan erbjuder en uteplats med trädäck, fint inramad av grönska. Härifrån är det nära till bostadens tillhörande garageplats och områdets lekplats.
Gunnesbo kombinerar närheten till naturen med en bekväm vardag. I området finns skolor och förskolor, samtidigt som Nöbbelövs mosse och trevliga promenadstråk finns inom räckhåll. Kommunikationerna är smidiga med både buss och tåg och i närområdet finns välsorterade matbutiker samt Nova Lund med ett brett utbud av shopping och service. Lunds centrum nås dessutom enkelt med cykel.
Varmt välkommen på visning!
KORT OM BOSTADEN
Varmt välkommen till Dösvägen 92 – ett mycket välplanerat radhus i ett bilfritt och familjevänligt område!
- Familjevänligt radhus i två plan
- Beläget i ett bilfritt och barnvänligt område
- Tre sovrum samlade på ovanvåningen
- Två badrum – ett på vardera våningsplan
- Rymligt vardagsrum med utgång till uterummet
- Kök med goda förvaringsmöjligheter
- Golvbelagd vind med generöst förvaringsutrymme
- Lummig trädgård med rabatter och perenner
- Trädgård i nordvästläge med kvällssol
- Tillbyggt förråd med plats för både förvaring och verkstad
- Nära till tillhörande garageplats och lekplats
FRAMSIDA
På framsidan finns en uteplats med trätrall som skapar en trevlig entré till bostaden. En häck ramar in ytan och ger en ombonad känsla. I anslutning till entrén finner ni ett förråd med plats för bland annat utemöbler och hobbyprylar. Ni har nära till bostadens tillhörande garageplats och precis utanför finns en lekplats, perfekt för barnfamiljen.
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och tapetserade väggar. En bit in i hallen finns plats för avhängning av ytterplagg samt tre garderober som erbjuder god förvaring. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns under trappan. Från hallen nås bostadens kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga samt trappan som leder vidare till ovanvåningen.
KÖK
Kök med inredning från IKEA och gott om förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Parkettgolv, delvis träpanel på väggarna och träpanel i taket ger rummet en varm karaktär. Köket ligger i direkt anslutning till hallen och vidare mot vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och matmöblemang. Träpanelen i taket tillsammans med de synliga takbjälkarna ger rummet karaktär. Härifrån nås det angränsande uterummet. Väggarna är tapetserade och golvet är klätt med parkett.
UTERUM
I direkt anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt uterum, som förlänger bostadens sociala ytor. Här kan ni njuta av utomhusmiljön från tidig vår till sen höst. Det finns gott om plats för både sittgrupp och matbord. Skjutbara glaspartier öppnar upp mot trädgården och skapar en fin kontakt mellan uterummet och utemiljön. Uterummet har träpanel på väggarna och laminatgolv. Under laminatgolvet ligger det ett trägolv av lärk.
TRÄDGÅRD
På baksidan väntar en lummig trädgård i nordvästläge med kvällssol. Här finns rabatter med perenner och en uteplats under tak som ger en skyddad plats för utemöbler. Trädgården ramas in av häckar av oxel och liguster. I anslutning till trädgården finns även ett förråd som byggts till och har gott om plats för både förvaring och verkstad. Vattenutkastare finns praktiskt placerad vid uterummet.
BADRUM 1
Badrum i anslutning till hallen som är utrustat med dusch, wc, kommod med handfat samt spegel. Golv och väggar är klädda med våtrumsmatta.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt möjlighet till klädvård och förvaring. Här finns även bostadens fjärrvärmepanna. Rummet nås från hallen. Golvet är klätt med plastmatta och väggarna är vita.
OVANVÅNING
Ovanvåningen samlar bostadens tre sovrum och ett badrum. Sovrummen har bra storlek och flexibla användningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare. Här finns även en lucka upp till vinden, som är försedd med golv och erbjuder generöst med extra förvaringsutrymme.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang. Träpanel i taket och synliga takbjälkar ger rummet karaktär. Väggarna är tapetserade och golvet är klätt med laminat.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med flexibel användning som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet erbjuder bra ytor för säng och skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 3
Sovrum med bra storlek och flexibel användning som exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM 2
Rymligt badrum som är utrustat med dusch, wc spegelskåp samt kommod med handfat.Det finns utrymme till en extra förvaringsmöbel. Väggarna är klädda med våtrumstapet och golvet är klätt med våtrumsmatta som har mönster av ett trägolv.
Badrummet har plastmatta med trägolvsmönster och tapetserade väggar.
ÖVRIGT
Huset har uppdaterats löpande invändigt under de senaste 25 åren.
2026
Nytt rör till vattenutkastare
2016
Bytt garageport till motordriven
2007
Bytt värmeväxlare
Renovering av badrum på ovanvåningen
Renovering av tvättstugan
2006
Renovering av badrum på entrévåningen
2005
Byggt uterum
2003
Byggt till förråd på baksidan
2002
Byggt trädäck på framsidan
Nya ytterdörrar
Renoverat fönster
2001
Renovering av kök, IKEA
SAMFÄLLIGHET
Huset är en del av en samfällighet som ombesörjer renhållning, snöröjning, garage och TV/internet från Tele2. Samfälligheten anordnar gemensamma städdagar ett par gånger om året. Kostnaden för samfälligheten är 2800 kr/kvartal.
MÄKLAREN
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
OMRÅDE
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund där stora delar av bostadsområdet byggdes under 80-talet. Området präglas av närhet till naturen med Nöbbelövs Mosse och Gunnesbo 4H-gård alldeles intill. I mitten av Gunnesbo ligger en gammal vikingakulle, Räfvs hög, varifrån man kan se ända till Turning Torso i Malmö.
Utbildning
Centralt i området finns Gunnesboskolan som består av två delar, Gunnesboskolan F–6 med fritidshem och Gunnesboskolan 7–9.
Det finns även flera förskolor i Gunnesbo. Mer om dem kan man läsa på Lund Kommuns hemsida: https://lund.se/forskola-och-skola
Närservice
På Traktorvägen ligger Mobilia där ni bland annat finner Stora Coop och ICA Maxi. Där finns även Systembolaget, apotek och blomsterhandel. Ni har nära till köpcentret Nova Lund med stort urval av olika butiker, restauranger och matbutiken Willys. Ni tar er till Nöbbelöv på ett par minuter där ni har vårdcentral och tandläkare.
Kommunikation
Bilpendling: Från Gunnesbo når du de stora motorvägarna E6:an och E22:an.
Busspendling: Stadsbuss nummer 4 tar dig från Gunnesbo mot centrala Lund. Stadsbuss nummer 3 går från Nöbbelöv och åker i riktning mot Linero. Busslinje 2 går från Ica Maxi till Nova resp centrum.
Tågpendling: Från Gunnesbo station finns mycket goda möjligheter till tågpendling både söderut till Lund-Malmö-Köpenhamn samt norrut till bl a Landskrona och Helsingborg.
Försäljningsinformation - Fastighet
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
