Öppna ytor
Alla familjer som drömmer om stora generösa sällkapsytor där hela släkten kan samlas under julen bör ta en extra titt på detta fina hus. Inte många hem i byn kan erbjuda lika fina utrymmen som här, där man rör sig sömlöst mellan kök, matsal och vardagsrum utan att behöva trängas. Med fönster i motsatta väderstreck blir ljusflödena förbättrade och med en centralt placerad braskamin är jultomten varm och glad när klapparna ska delas ut.
Vardagsrum
Tv-soffan där familjen kan koppla av tillsammans är placerad i den delen av rummet som har fönster mot trädgården på baksidan. En altandörr finns också placerad här för den som via uterummet vill komma utomhus. Är man inte en familj som prioriterar denna rymd och ytor så kan man lätt skapa ytterligare ett sovrum här i delen som är placerad närmast trappan.
Matsal
Matsalsbordet är placerat i rummets södra del med fönster mot framsidan och Slånbärsstigen. Avsaknaden av väggar gör det otroligt flexibelt och lätt att växla möbleringen mellan vardag och fest.
Kök
Köksrenoveringen skedde 2020 och köket kommer från IKEA. Vita släta luckor och köksbänkar i ek. Rostfria maskiner och inbyggd diskmaskin. Spishäll av induktionstyp. Allt från 2020. Fönster mot entrésidan. Övre skåp med pushfunktion och handtag i övrigt.
Välkommen
Det är svårt att tänka sig en bättre placerad braskamin!
Välkomna till Slånbärsstigen 9.
Sovrum 1
Sovrummet på entréplan är rymligt och i originalritningarna fick man välja om man önskade två rum här, eller ett större. Fönster mot trädgården i norrläge.
Badrum
Hela badrummet renoverades 2022. Kaklade vita väggar och klinkergolv. Elektrisk golvvärme. Badrummet inkluderar ett snyggt fristående badkar, ett handfat i kommod och en toalett. Det fönster som finns här är öppningsbart. Renoveringen är fotodokumenterad och utförd av fackman, men våtrumsintyg finns ej.
Grovkök
Grovköket har uppgraderats under 2026 med ny inredning och nya innerväggar. Även tak och varmvattenberedare är nytt sedan i år. Rör är dragna för att kunna installera en vask, men detta finns alltså inte i nuläget. Klinkergolv. Tvättmaskinen är en kombimaskin tvätt/torktumlare, från 2021.
Entré
Ljus och fin entré med plats för skor och ytterkläder. Badrummet är placerat precis intill.
Trappa
Trapporna i dessa hus är rejäla och bra och i det utrymme som finns under den brukar man ofta se små kojor eller läshörnor till familjens yngre medlemmar.
Ovanvåning
Ljust och öppet. Idag finns det 3 sovrum och ett allrum, samt ett badrum, här uppe. Men det är lätt att ändra till ytterligare ett sovrum eller att minska till 2 om det skulle passa bättre.
Sovrum 2
Stort sovrum på halvgavel med inbyggd garderob.
Sovrum 3
Samma storlek som sovrum 2 beläget vägg i vägg.
Sovrum 4
Sovrum med plats för dubbelsäng och i anslutning finns det här en walk-in-closet.
Allrum
När alla i familjen inte vill samma sak, eller umgås alla samtidigt är det mycket praktiskt att ha dubbla sällskaprum. Istället för 4 sovrum uppe finns det också ett vardagsrum/allrum här uppe.
Badrum - Övre plan
Helkaklat badrum med takfönster. Duschkabin från 2021. Elektrisk golvvärme. Handfat i kommod och en badrumsinredning som täcker flera personers behov. Toalett. Enligt uppgifter lämnad till säljarna är badrummet renoverat 2007.
Fastighet
Bo stort med maxad barnvänlighetsfaktor! Avgränsad och skyddad tomt. Återvändsgata med minimal trafik. Gångväg utan att passera en bil till skola och barnomsorg. Gångväg till grönska och lekplats utan bilar. Nära till mataffärer och all magiska natur i Häckeberga och ute på Risen!
Trädäck
Solen uteblev när fotografen var där, men annars finns det ett mycket välplacerat och solbelyst trädäck på baksidan!
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 311 000 kr
Mark, totalt värde: 721 000 kr ().
Summavärde: 3 032 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1974
Värdeår: 1974
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Slånbärsstigen 9 - 2D - 1
Slånbärsstigen 9 - 2D - 2
