Skip to main content Skip to footer

Genarp, Lund

Risavägen 4D

Friköpt parhus - 1-plans hus med insynsskyddad tomt mot söder - Lugnt och naturnära läge

Denna hustyp är ganska unik i Genarp då man här får möjlighet att köpa en friköpt fastighet i form av ett 1-plans parhus på 75 kvm, med tillhörande tomt på 219 kvm. Byggår 1992. Fastigheten är indragen en bit från gatan och det betyder att trafikanter av alla slag inte finns runt tomtgränsen som annars. Tomt och större delen av trädgården är mot söder, vilket ger sol mer eller mindre från morgon till kväll. På 4C har jag tidigare sålt ett annat 3 rum och kök-parhus för 2,9 och 2,995 vid två olika tillfällen, dock i betydligt mer renoverat skick. Här får kommande ägare en rejält sänkt prislapp och sen på egen hand avgöra vad som ska renoveras och inte framöver. Tillträde flexibelt, när vill du?

I korthet

Adress Risavägen 4D, Genarp
Utgångspris 2 195 000 kr
eller högstbjudande
Rum 3 rum och kök
Boarea 75 Kvm
Tomtarea 219 Kvm
Typ Parhus
Ägandeform Småhus - Friköpt
Byggår 1992

Mäklare

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.
Öppna ytor

Öppna ytor

Härlig planlösning med lagom öppna ytor mellan de olika delarna av bostaden. 

Öppna ytor
Öppna ytor
Vardagsrum

Vardagsrum

Ljust och fint vardagsrum med 4 fönster mot söder om man räknar in fönstret i dörren som leder ut till den egna trädgården. Ekparkett på golvet. 

Vardagsrum
Vardagsrum
Kök

Kök

Fullt fungerande originalkök med ljusa släta köksluckor. Fönster mot framsidans norrläge längst in vid vasken och fönster plus altandörr mot öster från matplatsen. Originalgolv. 

Kök
Kök
Sovrum 1

Sovrum 1

Detta sovrum har målade väggar i modern tappning och rymmer en dubbelsäng. Samma typ av golv som i köket. 4 garderober. 

Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2

Sovrum 2

Mot söder finns ytterligare ett rymligt sovrum med svagt lilafärgade väggar och samma typ av golvbeläggning som i sovrum 1 och i köket. Dubbla fönster mot söder. Två garderober. 

Sovrum 2
Sovrum 2
Hall

Hall

Ljus hall med plastmatta och dubbelgarderob. Hatthylla. Från hallen når man grovkök och ett badrum med toalett. 

Hall
Hall
Badrum

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Duschhörna. Handfat i kommod och i badrumsspegelns övre del finns belysning och sidan om ett vägghängt förvaringsskåp. WC. Takdusch finns i duschen. 

Badrum
Grovkök

Grovkök

Ursprunglig plastmatta på golvet och ett grovkök som innehåller precis det man behöver. Vask, förvaring, tvättmaskin och en värmepanna.

Uterum

Uterum

Uterum är ytterst praktiska i det svenska växlande klimatet! 

Uterum
Trädgård

Trädgård

Denna trädgård kan du förvandla till ditt eget lilla soliga paradis. Kanske vill ni bygga ett trädäck, odla nåt i en hörna eller bara skapa den grönskande utemiljö som just du drömmer om. Det kan bli hur fint som helst! 

Trädgård
Trädgård
Framsida

Framsida

Välkommen till Risavägen 4D! 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning LUND BRÄNNERÖD GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 161 000 kr
Mark, totalt värde: 639 000 kr ().
Summavärde: 1 800 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1992
Värdeår: 1992

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Planlösning

Planlösning

Karta

Fullständig fakta

Utgångspris2 195 000 kr
eller högstbjudande
AdressRisavägen 4D
KommunLund
OmrådeGenarp
TypParhus
ÄgandeformSmåhus - Friköpt
Rum3 rum och kök
Boarea75 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea219 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår1992
Taxeringsvärde1 800 000 kr
Fastighetsavgift10 425 kr
Summa pantbrev1 700 000 kr
ByggnadstypParhus
UppvärmningFrånluftsvärmepump (vattenburen värme)
VentilationMekanisk frånluft
FasadTegel och trä
TakBetongpannor
GrundläggningKrypgrund
StommeTrä
Vatten/AvloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster2-glas
TV/InternetFiberanslutning finns.
Energiprestanda123 kWh/kvm/år
EnergiklassD
Energideklaration utförd2026-06-25
Driftskostnad46 248 kr /år
Varav:
El: 24 000 kr /år
Samfällighet: 15 600 kr /år
Försäkring: 6 648 kr /år
Via samfälligheten bekostas VA och renhållning. Utöver det så ingår el och visst underhåll på garage och förråd. Plus snöröjning.
Risavägen 4D, Genarp