Fastighet
Nuvarande ägare har bytt värmepanna under 2023 (luft/vattenvärmepump).
Elen är bytt i huset under 2022.
Generellt så har ytskikten gjorts om på entréplanet av nuvarande ägare under senare år.
Taket lades om 2009 av tidigare ägare och det inkluderade underlagspapp, läkt och pannor på hela taket. Även råspont på norrsidan byttes.
Grunden dränerades (på syd och ostsidan) under 2009 med ny fuktisolering, asfalt och platonmatta.
Alla dagvattenrör är utbytta och leds till kommunal ledning.
Fönster och dörrar är utbytta i omgångar från 2009 till 2021.
Badrum på entréplan från 2005.
Förlängt burspråk mot syd 1994.
Tidigare garage i källare ombyggt till bostad 1974
Garage
Separat garage finns.
Kök
Ljust och fräscht kök med fönster i två väderstreck. Matplatsen har två fönster mot baksidan av trädgården och i kökets arbetsdel finns ett fönster mot väster med kvällssol. Stommen i köket är äldre, men några luckor är utbytta och nyare och andra är målade. Klinkergolv i både kök och matplats och här finns även golvvärme inlagt (el). Rostfria maskiner, kyl, inbyggd ugn samt micro. Inbyggd diskmaskin. Vitmålade väggar och delvis öppnad vägg mot hallen bidrar till en luftig och ljus känsla.
Matsal
När man är fler än bara familjen så behövs mer plats än vad matplatsen inne i köket har utrymme till, och vad passar då bättre än en matsal som finns i en öppen men naturligt avgränsad plats i vardagsrummet. Härifrån finns också tillgång till uteplats/trädäck ute i trädgården på sydsidan. Vita väggar och slipat och behandlat parkettgolv.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med slipad och behandlad parkett, vita väggar och ett flertal fönster mot trädgårdens sydsida. Den öppna spisen är eldningsbar, men denna bild har en digitalt inredigerad eld.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar och en fondvägg i plywood. Tre inbyggda garderober och fönster mot söder. Parkettgolv.
Sovrum 2
Målade väggar och en platsbyggd våningssäng till barnen. Fönster mot öster.
Hall
Öppen och funktionell hall som utgör navet på entréplanet.
Badrum
Badrummet renoverades av tidigare ägare. Här finns en klassiskt fristående badkar på lejontassar, ett fönster som släpper in naturligt ljus, tillsammans med wc, handfat och fast monterad badrumsinredning. Badrummet är också utrustat med skön och behaglig golvvärme (el).
Källare
Ett av rummen i källaren utgörs av ett sällskapsrum som idag innehåller soffa och TV. Det finns en dörr ut och fönster som är av samma storlek som på entréplanet vilket tar bort 'källarkänslan' och det mörka som brukar bli en följd av små fönster.
Pannrummet är omgjort och utgör en kombination av förvaringsutrymme, hemmakontor och träningslokal.
Tvättstuga
Källaren rymmer en riktigt stor tvättstuga med gott om plats att ta hand om familjens tvättbestyr.
Badrum - Källare
Ett äldre duschrum finns också i källaren.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Servitut
Avtalsservitut ledning, Förmån
12-IM3-77/3777 - 1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 839 000 kr
Mark, totalt värde: 969 000 kr ().
Summavärde: 2 808 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1964
Värdeår: 1964
